Станислав Федоренко | Риэлтор в Липецке и Липецкой области

Сегодня мне попалось мнение: «Сейчас — самое худшее время для продажи недвижимости». И, честно говоря, оно меня зацепило. Аргументы понятны: цены просели, ипотека дорогая, покупательская способность снизилась — всё кажется логичным. Но это ведь только часть правды. Если цель — просто избавиться от недвижимости, тогда да, возможно, стоит подождать. Но если речь идёт о продаже с последующей покупкой, более дорогой квартиры или дома — то, на мой взгляд, сейчас самое правильное время действовать. Пока рынок относительно стабилен, можно спокойно продать свою квартиру и выгодно купить ту, что действительно нравится — без ажиотажа и гонки цен. Когда мы войдем в новый цикл роста рынка, подорожает не только то, что вы продаёте, но и то, что хотите купить. Причём второе — обычно быстрее и сильнее. И продавать в этот момент очень страшно. Потому что, продав сегодня, можно просто не успеть купить новое — оно подорожает буквально за считанные недели. В итоге продать — не проблема, а вот купить что-то лучшее становится почти невозможно. Поэтому если вы планируете менять жильё — лучшее время не потом, а прямо сейчас. Напишите мне, и разберем вашу ситуацию - как лучше вам действовать. +79525914612

Что будет дальше со ставкой ЦБ? Напомню, что уже 4 раза подряд Центробанк снижал ключевую ставку и сейчас она составляет 16,5%. В этом году осталось одно заседание по ставке - 19 декабря. Что нам ожидать дальше? По мнению главы комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова: - до конца года ставка снизится до 15%, - в следующем году её значение составит 9%, но снижение будет постепенным. Что это значит: - интерес к обычным ипотекам и дальше будет расти, - вклады будут менее выгодны, и отложенный спрос на недвижимость будет реализовываться, - а значит вверх пойдут и цены на недвижимость. Сейчас ставки по ипотекам остаются ещё достаточно высокими, поэтому цены на недвижимость ещё не сильно выросли. Поэтому, если есть потребность, лучше покупать сейчас! Даже если в ипотеку - её потом можно будет рефинансировать. Обращайтесь! Проконсультирую и организую сделку "под ключ"! +79525914612

Ужесточение ипотеки на частный дом Уже с января месяца 2026 года Банк России ужесточит условия выдачи ипотеки на ИЖС. Банкам ограничат возможность одобрять кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Причина — рост просрочек и большое количество «рискованных» клиентов. Если сказать проще: — Банки будут строже проверять платежеспособность клиентов.  — Одобрений станет меньше, а требования к первоначальному взносу — выше.    Поэтому, если вы планируете покупку дома с привлечением ипотеки — лучше не откладывать. Нужно действовать уже сейчас! Обращайтесь за консультацией - помогу оценить шансы на ипотеку, подберу варианты и помогу на всех этапах! +79525914612

🏗️ Рост цен на жильё в России: что ждёт рынок в ближайшие годы? Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства РФ, заявил о неизбежном росте цен на жильё в РФ в ближайшие годы. По его словам, это связано с инфляцией и сокращением предложения на рынке. 💬 «Снижение цен возможно только при значительном увеличении объёма предложения, а при его отсутствии цены будут оставаться высокими», — отметил Хуснуллин. По итогам 2024 года доля самой стройки в стоимости жилья составит менее 50%. Остальные затраты включают: • финансовые услуги; • рост стоимости стройматериалов и трудовых ресурсов; • транспортные расходы; • увеличение стоимости земли. Особое внимание Хуснуллин обратил на то, что в стоимость квадратного метра заложена и стоимость социальной инфраструктуры. Это может снижать доступность жилья для покупателей.

Собственника дачи могут оштрафовать до 50 000 рублей. Рассказываем за что. ▶️За нарушение закона о тишине. ▶️За туалет на участке с нарушением нормативов. Ёмкость для отходов должна быть герметичной. Расстояние до других построек, должно быть минимум 12 метров, а до колодца — не меньше 8 метров. ▶️За скважину и колодец без сертификата. Если глубина более 5-ти метров и отсутствует лицензия, а вода используется в объёме, более 100 м3 в сутки. ▶️За мойку машин на даче. ▶️За мусор на дачном участке. Запрещено складывать мусор, закапывать его или разбрасывать на территории вокруг. ▶️За сорняки выше забора и опасные растения типа борщевика. ▶️За открытый огонь на участке с нарушениями. Жарить шашлыки на мангале, например, можно не менее, чем в 5-ти метрах от зданий. Штрафы регламентируются Кодексом об административных правонарушениях, а размер их составляет от 300 руб  до 50 тыс. руб. А приходилось ли Вам сталкиваться с нарушителями?