Дмитрий Лобашев. Все о стройке

Если бы мне кто-то лет десять назад показал все мои чеки на стройматериалы и сказал: "Вот здесь ты переплатил, здесь купил не то, а вот это вообще стояло без дела", — я бы, наверное, сидел молча и пил чай. Потому что да, я сам проходил через всё это. И с кирпичом, и с утеплителем, и с доской, которую обещали "камерной сушки", а по факту привезли мокрую и кривую. Понимаешь, продавцы не обязаны рассказывать тебе правду. Их задача — продать. А твоя задача — не попасться. И вот как это бывает на практике...

Первый дом я строил себе. Без иллюзий, но с большим желанием всё сделать правильно. И вроде опыт был, и руки не из кармана, но всё равно — на первом этапе попал на ровном месте. Просто потому, что поверил словам и не проверил до конца. Прораба мне посоветовал знакомый. Говорит: "Работяги отличные, всё делают быстро, материалы подскажут, где дешевле взять". Созвонились, встретились. Мужик уверенный, говорит по делу, вроде бы без лишнего "возьмём на себя всё, только платите". Я расслабился. И зря. Началось всё с фундамента...

Сколько раз я слышал от людей одну и ту же фразу: “Хотим сэкономить, но так, чтобы без косяков”. Хорошее желание, да только в стройке надо понимать, где экономия разумная, а где потом выйдет боком. Я всегда говорю как есть — не потому что “люблю учить”, а потому что наблюдал на реальных стройках, как заканчиваются дешёвые решения. Расскажу пару историй из своей практики. Они очень наглядные. Один заказчик с самого начала сказал: “У нас бюджет ограничен, но строить хотим по уму”. Мы с ним сели, прошлись по всем этапам — от фундамента до финишной отделки...

За двадцать лет в стройке я видел всякое: дома, построенные "на глаз", жильё по типовым проектам, в которых потом невозможно жить, и такие стройки, где ещё на этапе фундамента было ясно — хозяин влезет в переделки и лишние траты. А всё из-за одного — начали не с того. Я давно вывел для себя схему. Очень простую, без заморочек. Всего три шага. Но я по ним иду каждый раз. Даже если строю сарай. И что интересно — именно они чаще всего спасают от больших потерь и глупых решений. Всё начинается с разговора...

Когда я говорю, что построил дом и сэкономил полмиллиона — люди сразу думают, что я где-то "срезал углы". Типа взял кривых рабочих, дешёвые материалы или сам клал кирпичи на глину. Но нет. Дом получился надёжный, тёплый, живу в нём уже пятый год — и ни одного повода жалеть. А сэкономил я благодаря планированию, выбору решений под свои задачи и жёсткому контролю бюджета. Вот как это было. 1. Типовой проект — с доработками Начал не с котлована, а с бумаг. Выбрал типовой проект — простой, одноэтажный, 110 м²...