Дмитрий Лобашев. Все о стройке

Если бы мне кто-то лет десять назад показал все мои чеки на стройматериалы и сказал: "Вот здесь ты переплатил, здесь купил не то, а вот это вообще стояло без дела", — я бы, наверное, сидел молча и пил чай. Потому что да, я сам проходил через всё это. И с кирпичом, и с утеплителем, и с доской, которую обещали "камерной сушки", а по факту привезли мокрую и кривую. Понимаешь, продавцы не обязаны рассказывать тебе правду. Их задача — продать. А твоя задача — не попасться. И вот как это бывает на практике...

Первый дом я строил себе. Без иллюзий, но с большим желанием всё сделать правильно. И вроде опыт был, и руки не из кармана, но всё равно — на первом этапе попал на ровном месте. Просто потому, что поверил словам и не проверил до конца. Прораба мне посоветовал знакомый. Говорит: "Работяги отличные, всё делают быстро, материалы подскажут, где дешевле взять". Созвонились, встретились. Мужик уверенный, говорит по делу, вроде бы без лишнего "возьмём на себя всё, только платите". Я расслабился. И зря. Началось всё с фундамента...

Сколько раз я слышал от людей одну и ту же фразу: “Хотим сэкономить, но так, чтобы без косяков”. Хорошее желание, да только в стройке надо понимать, где экономия разумная, а где потом выйдет боком. Я всегда говорю как есть — не потому что “люблю учить”, а потому что наблюдал на реальных стройках, как заканчиваются дешёвые решения. Расскажу пару историй из своей практики. Они очень наглядные. Один заказчик с самого начала сказал: “У нас бюджет ограничен, но строить хотим по уму”. Мы с ним сели, прошлись по всем этапам — от фундамента до финишной отделки...

За двадцать лет в стройке я видел всякое: дома, построенные "на глаз", жильё по типовым проектам, в которых потом невозможно жить, и такие стройки, где ещё на этапе фундамента было ясно — хозяин влезет в переделки и лишние траты. А всё из-за одного — начали не с того. Я давно вывел для себя схему. Очень простую, без заморочек. Всего три шага. Но я по ним иду каждый раз. Даже если строю сарай. И что интересно — именно они чаще всего спасают от больших потерь и глупых решений. Всё начинается с разговора...

Когда я говорю, что построил дом и сэкономил полмиллиона — люди сразу думают, что я где-то "срезал углы". Типа взял кривых рабочих, дешёвые материалы или сам клал кирпичи на глину. Но нет. Дом получился надёжный, тёплый, живу в нём уже пятый год — и ни одного повода жалеть. А сэкономил я благодаря планированию, выбору решений под свои задачи и жёсткому контролю бюджета. Вот как это было. 1. Типовой проект — с доработками Начал не с котлована, а с бумаг. Выбрал типовой проект — простой, одноэтажный, 110 м²...

Я много лет работаю в строительстве, но свой первый дом строил для себя. Казалось, знаю всё, сам себе клиент, сам себе прораб. Но на деле — столько граблей собрал, что теперь каждому говорю: стройка для себя — это совсем другое кино. Здесь расскажу про 5 ошибок, из-за которых я тогда попал на большие деньги. Может, ты их обойдёшь. Ошибка 1: "Сделаю всё по максимуму, на вырост" Мне тогда казалось: раз строю для себя, надо по максимуму. Сделал фундамент с запасом, стены потолще, перекрытия жёсткие, отопление навороченное...

Если ты хоть раз сверлил стену, чтобы повесить полку, карниз или водонагреватель, то знаешь — всё держится до первого «плюх», если выбрать не тот крепёж. Лично у меня когда-то обрушился кухонный шкаф, потому что я «для надёжности» взял дюбель из набора с дешёвой отверткой. В стене он, конечно, остался… а вот всё остальное нет 😅 С тех пор я стал разборчивым. Перепробовал тонны крепежа, сравнивал, экспериментировал, и теперь у меня есть топ саморезов и дюбелей, которым я доверяю, и которые реально держат...

Когда только заканчиваешь ремонт в ванной — всё кажется идеальным. Плитка ровная, швы аккуратные, глаз радуется. А потом проходит полгода… и ты замечаешь первую трещинку. Маленькую. Почти незаметную. А ещё через месяц она становится уже не «почти», а вполне. Потом ещё одна. И вот уже полка болтается, а под ногами каждый шаг звучит с подозрительным хрустом. Если ты с таким сталкивался — я тебя понимаю. Сам наступал на эти грабли. Но хорошая новость: почти все трещины можно было предотвратить. Рассказываю, почему плитка трескается — и как этого избежать...

Если ты хоть раз вешал полку, ставил маяки или укладывал плитку, то точно знаешь, как это — вечно крутить пузырёк, ловить его между рисками и потом всё равно делать «чуть на глаз». Особенно когда работаешь один, и никто не подстрахует с другого конца уровня. Я лет 8 пользовался только обычным пузырьковым уровнем. Ну как пользовался… ругался, матерился, держал зубами, упирался ногой в лестницу и пытался ловить горизонт. Особенно весело, когда работаешь на потолке или надо отбить линию по всей комнате...

Если ты хоть раз делал ремонт своими руками, то знаешь: мелкие детали — самые бесячие. Сам пол выровнял, стены покрасил — всё круто. Но вот когда доходишь до розеток, карнизов или подсветки, начинается: – «А как сделать аккуратно?» – «Как спрятать, чтобы не бросалось в глаза?» – «Как бы ни заморочиться, но чтобы выглядело, как у профи»? Я тоже через это проходил. И скажу честно: ниша — это не так страшно, как кажется. Главное — понять, что именно тебе нужно, и сделать это без фанатизма, по уму и с минимумом нервов...

Если ты собрался заливать пол сам — респект. Вроде бы всё просто: выровнял, замешал, вылил, разровнял — готово. На словах — легко. На деле же, как показал мой опыт, можно налить такое, что потом и ламинат не спасёт, и мебель будет качаться, как на корабле 😅 Я первый раз делал стяжку сам ещё лет 10 назад. Посмотрел пару видео, купил мешки смеси, начал месить. Всё шло нормально, пока через пару дней не заметил, что в углу получилось на 2 сантиметра выше, а посередине — будто ложбинка. Пришлось потом ровнять второй раз...

Когда только начинаешь строиться или делать ремонт, первая мысль — «поеду на рынок, там дешевле». И вроде бы да: приезжаешь — глаза разбегаются, кругом стройматериалы, крики, скидки, "бери сегодня — завтра дороже". Но через пару недель ты начинаешь понимать, что не всё, что блестит — это качественный клей, а не всё, что «по акции», вообще пригодно к использованию. Я за последние лет 10 столько раз закупался на рынках, что уже чую подвох по взгляду продавца и по упаковке с трёх метров 😄 Так что...