Кирилл Войлуков

сообщества. Многие думают, что юрист - это такой «одинокий волк» с томом Гражданского кодекса под мышкой, который не пускает никого к разработке правовой позиции. Почему обмен мнением в профессиональном сообществе - это не просто «поболтать», а must-have для любого уважающего себя специалиста? Давайте разбираться. 1. Синдром «слепого пятна» Сколько бы вы ни учились, 100% истины не знает никто. Когда вы готовите документ или строите стратегию в одиночку, велик риск упустить деталь или попасть в ловушку собственной уверенности...

С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки (Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ). Изменения затронули регистрацию прав, кадастровую оценку и, конечно, правила сделок с недвижимостью. И тут «полетели первые ласточки» - и полетели они прямиком в Управление Росреестра. Учитывая, что мы судебники, ходим мы в Росреестр уже с тяжелой артиллерией – судебными актами, которые обязательны к исполнению. Раньше, до марта, у нас не возникало никаких проблем с их исполнением, скрипя сердцем, Росреестр беспрекословно и быстро исполнял то, что обязал Суд...

КОНСУЛЬТАЦИЯ – Свяжитесь со мной и задайте свой вопрос. Консультация бесплатно. ПРАВО-300 – Мы в ежегодном рейтинге ПРАВО-300 ВОЙЛУКОВ КИРИЛЛ ВАСИЛЕВИЧ обо мне на сайте Право.ру ДЗЕН – Для тех кто любит почитать развёрнутые гайды. ЗАКОН.РУ  - мои полезные статьи на закон...

1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы № ПП-1255. Документ вызвал немало споров: многие восприняли его как очередной виток административного давления на бизнес, новые барьеры и лишние согласования. Однако на практикекартина оказывается совершенно иной. ПП-1255 - это не механизм ограничений, а первый четко регламентированный и прозрачный механизм легализации некапитальных объектов на частных и федеральных землях. До его принятия собственники таких объектов -павильонов, кафе, складов, навесов, КПП - находились в правовой неопределенности...

Коллеги, редко пишу о внутренней кухне процесса, но одно из дел на этой неделе дало повод для размышлений, которые, уверен, знакомы многим практикующим юристам с опытом. 📰Мы привыкли воспринимать суд как место, где главенствует буква закона. Но закон невозможен без уважения к участникам процесса. Наверное, каждый сталкивался с ситуацией, когда заседание превращается в монолог, а сторонам отведена роль статистов. Когда судья перебивает, торопит, не даёт сформулировать позицию, ссылаясь на то, что «всё и так ясно»...

❓   Не секрет, что в своей работе часто приходится сталкиваться с поддержкой и помощью коллегам-риэлторам. Очень много партнеров, конечно самостоятельно могут провести правовую оценку документации, проверить первичные документы, составить договора и прочее. Но бывают случаи, которые требуют более глубокого анализа. Так и случилось на прошлой неделе, когда мне позвонил мне знакомый риэлтор, с которым мы уже прошли несколько успешно реализованных проектов. 📰Суть проблемы заключалась в том, что на...

?    Представьте картину.   Приходит пациент к хирургу, показывает на аппендицит и говорит: - Доктор, что мне почитать про аппендицит? Хирург: - Ну... вот учебник хирургии, том 3, глава 5. Пациент уходит. Через неделю возвращается с учебником, но уже с перитонитом: - Доктор, я прочитал! Там написано: «разрез, отсечение, ушивание». Я всё понял, давайте скальпель, я сам!   Абсурд? С юристами та же история каждый день🔤   В чём подвох? Когда Доверитель просит «почитать», он думает, что право - это как инструкция к пылесосу: прочитал, запомнил пять правил - и готово...

17 сентября 2024 года Девятый арбитражный суд принял к производству апелляционную жалобу на решение АСГМ. Суть спора: у сетевого арендатора к собственнику помещения возникли убытки из-за того, что часть арендованного импомещения снесли как самовольную постройку (внесудебно, по 819-П 3 части). Я уже рассказывал об этом кейсе в своем канале и жаловался, что по количеству заседаний во второй инстанции он бьет все мои рекорды. Дата в начале абзаца стоит не просто так - чтобы вы прочувствовали эпопею...

В профессиональной среде до сих пор распространен тезис о том, что судебный прецедент не является источником российского права. Данная позиция соответствует представлениям формально-догматической школы, однако не в полной мере отражает роль судебной практики в современном правоприменении, при которомзначение судебных актов высших инстанций выходит далеко за рамки конкретного дела. Постановления Пленума Верховного Суда, Обзоры судебной практики и определения по конкретным делам фактически выполняют...

!   Правило «как назовёшь корабль, так он и поплывёт» работает не только в морских круизах, но и в повседневной жизни. Оно часто трансформируется в другие формы: как встретишь Новый год -так его и проведёшь, или как начнёшь неделю -  так её и закончишь. Вот и у меня так: начали с бизнес-завтрака и обсуждения самовольных построек, и буквально за два рабочих дня нам поступило пять уведомлений об ознакомление, с поступившими, в материалы дела,  ССТЭ (Судебные строительно-технические экспертизы). 📰Теперь...

… Именно так можно охарактеризовать  утро первого рабочего дня наступившей недели. Что же послужило таким энергетическим зарядом? Наверное, то, что утро началось с завтрака, точнее с бизнес -завтрака с экспертным и юридическим сообществом в  самом центре Москвы (за это отдельная благодарность устроителям). О чем говорили? Вот тут, конечно, я вас не очень удивлю, сказав что тема была - «Самовольные постройки и изменения 2026 года». Но тема очень актуальна, тем, что рассмотрение дел по самовольным постройкам, как в административном, так и в судебном порядке, входит в новый виток...

Договор поставки, опосредующий отношения между профессиональными участниками торгового оборота, занимает доминирующее положение в структуре международных коммерческих контрактов. Согласно статистике Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате РФ (далее – МКАС), споры из договоров поставки стабильно составляют около 67% от общего количества рассматриваемых дел. Правовое регулирование указанных отношений осложняется одновременным действием Венской конвенции ООН о...