Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе

Современные мошенники разыгрывают драматический сценарий, как в киносериале. Вот как это выглядит зачастую: - «Добрый бухгалтер» Вежливо сообщает о «выплате» или «проверке документов». Главная цель — получить код авторизации. - «Специалист Госуслуг» Пугает «взломом аккаунта» или «утечкой данных», чтобы вызвать тревогу и заставить действовать быстрее. - «Суровый полицейский» Говорит о «подозрительных операциях» и возможной ответственности, давит на эмоции. - «Помогающий юрист» Предлагает «схему защиты»...

? 🏢 🗝 Риэлторы оценили квартиры героев наших любимых новогодних🎄(и не только) фильмов. «Двушку» Новосельцева («Служебный роман»), расположенную в дореволюционном доме 🏠 за пределами Садового кольца, риелторы оценили в цену более 40 млн рублей ⚡️, квартиру Калугиной на Большой Никитской - от 25 млн рублей, ленинградскую квартиру Нади («Ирония судьбы, или С легким паром!» -...

? Изменения касаются как покупки квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. С этой даты супруги будут обязаны становиться созаемщиками по семейной ипотеке. Единственное исключение — если ваша вторая половина имеет иностранное гражданство. 📋 Разберем основные сценарии: 1. Если вы с супругом новички в льготной ипотеке. На семью доступен только один льготный кредит. 2. Если у супруга есть ипотека, оформленная до 23.12.2023. Вы сможете взять новую семейную ипотеку, но супруг обязательно войдет в число созаемщиков 3...

Что изменилось для россиян с 1 января: ▪️НДС вырастет с 20% до 22%, льготная ставка 10% для социально значимых товаров сохранится. ▪️Стартует круглогодичный призыв в армию. ▪️Для самозанятых введут оплачиваемые больничные. ▪️Крупные переводы даже самому себе по СБП свыше 200 тысяч рублей приравняют к мошенническим. ЦБ расширяет признаки мошенничества. ▪️Штрафы за нарушения ПДД в среднем вырастут в 1,5 раза. ▪️Заселяться в отели можно будет по водительским правам. ▪️На дорогах появится более 60 новых знаков...

! Мы, команда «Вест-Недвижимость» поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🥂 Пусть этот год станет по-настоящему для каждого счастливым. Пусть в вашем доме царит атмосфера любви, мира и благополучия. Желаем вам крепкого здоровья и достатка, чтобы вы с лёгкостью смогли осуществить все свои мечты...

? Недавно вышла свежая статистика, и цифры говорят сами за себя: недвижимость — это самый желанный подарок на Новый год для 35% россиян. И это понятно. Ведь это подарок, который остается на всю жизнь. Это фундамент, безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Кому дарят такие подарки? Детям — как мощный старт во взрослую жизнь. Родителям — как благодарность и обеспечение комфортной жизни на пенсии...

! В честь своего дня рождения дарю вам подборку книг, которые могут изменить вашу жизнь: "200 лучших книг по бизнесу и саморазвитию" - https://disk.yandex.ru/d/oFX7jru9htOnRQ 🟢 Сохраняйте себе на Яндекс Диск или скачайте, делитесь с друзьями и родственниками! Пусть у всех будет все хорошо! Искренне надеюсь, что контент, который я публикую на своем канале и консультации,...

! Новый год — время планов. И если в ваших планах есть пункт «Недвижимость», то этот подарок для вас. Дарю бесплатную консультацию по покупке или продаже недвижимости. Знаю, что многие откладывают этот вопрос, потому что: — «Пока нет всей суммы» — «Не знаю, одобрят ли ипотеку» — «Страшно продавать сейчас, вдруг прогадаю?» — «Вроде хочется расшириться, но пока только мечтаю...» Друзья, самый лучший момент — это сейчас. Даже если вы только задумались о покупке или продаже, даже если это планы на середину следующего года или просто туманная мечта — приходите...

2025 год показал, что вторичный рынок адаптировался к сложным условиям: после весеннего спада спрос восстановился уже к осени. Это, в том числе, связано с тем, что ЦБ начал устойчивое снижение ставки рефинансирования. Вклады стали менее выгодными, а ставки на обычную ипотеку – ниже. Однако резкого скачка цен в 2026 году ждать не стоит, так как ипотеки все еще достаточно дорогие. В следующем году готовое жилье будет дорожать медленно, но верно - на 8–12%. При этом нельзя говорить об одинаковой ситуации для всех объектов, так как вторичный рынок крайне неоднородный...

: ‼️ Купите квартиру в Кемерово по предновогодней акции с большими скидками! ТОП-4 схем обмана при сделках с недвижимостью, которые встречались в работе «Вест-Недвижимости» и способы их предотвратить «С 1 января я поднимаю аренду!» Самый неприятный «подарок» под ёлку, который получают тысячи арендаторов жилья. Что будет с ценами на новостройки в 2026 году? Как делится ипотека при разводе: важные нюансы ***********************...

По соглашению: - Составляется соглашение о разделе имущества - Требуется согласие банка и нотариальное заверение. Ст. 38 СК РФ По брачному договору: - Можно оформить до получения ипотеки - Позволяет заранее определить права на жилье и обязательства по кредиту. Ст. 40 СК РФ Через суд: - При согласии банка суд может: Разделить жилье и кредит пополам Передать квартиру одному супругу с обязательством выплаты ипотеки. Варианты раздела: 🔴 Поровну между...

? 2025 год был непростым для рынка недвижимости, но эксперты сходятся во мнении: в 2026 году цены на первичное жилье продолжат расти. Если в 2025 году рост был на уровне инфляции (около 7%), то в следующем году темпы могут ускориться. Основные драйверы роста цен: - Снижение ключевой ставки. Ожидается смягчение политики ЦБ. Как только ипотека станет доступнее, на рынок выйдет огромный отложенный спрос, что подтолкнет цены вверх. - Дефицит предложения. Застройщики сократили запуск новых проектов примерно на 15%, чтобы избежать затоваривания...