Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе

Что изменилось для россиян с 1 января: ▪️НДС вырастет с 20% до 22%, льготная ставка 10% для социально значимых товаров сохранится. ▪️Стартует круглогодичный призыв в армию. ▪️Для самозанятых введут оплачиваемые больничные. ▪️Крупные переводы даже самому себе по СБП свыше 200 тысяч рублей приравняют к мошенническим. ЦБ расширяет признаки мошенничества. ▪️Штрафы за нарушения ПДД в среднем вырастут в 1,5 раза. ▪️Заселяться в отели можно будет по водительским правам. ▪️На дорогах появится более 60 новых знаков...

! Мы, команда «Вест-Недвижимость» поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🥂 Пусть этот год станет по-настоящему для каждого счастливым. Пусть в вашем доме царит атмосфера любви, мира и благополучия. Желаем вам крепкого здоровья и достатка, чтобы вы с лёгкостью смогли осуществить все свои мечты...

? Недавно вышла свежая статистика, и цифры говорят сами за себя: недвижимость — это самый желанный подарок на Новый год для 35% россиян. И это понятно. Ведь это подарок, который остается на всю жизнь. Это фундамент, безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Кому дарят такие подарки? Детям — как мощный старт во взрослую жизнь. Родителям — как благодарность и обеспечение комфортной жизни на пенсии...

! В честь своего дня рождения дарю вам подборку книг, которые могут изменить вашу жизнь: "200 лучших книг по бизнесу и саморазвитию" - https://disk.yandex.ru/d/oFX7jru9htOnRQ 🟢 Сохраняйте себе на Яндекс Диск или скачайте, делитесь с друзьями и родственниками! Пусть у всех будет все хорошо! Искренне надеюсь, что контент, который я публикую на своем канале и консультации,...

! Новый год — время планов. И если в ваших планах есть пункт «Недвижимость», то этот подарок для вас. Дарю бесплатную консультацию по покупке или продаже недвижимости. Знаю, что многие откладывают этот вопрос, потому что: — «Пока нет всей суммы» — «Не знаю, одобрят ли ипотеку» — «Страшно продавать сейчас, вдруг прогадаю?» — «Вроде хочется расшириться, но пока только мечтаю...» Друзья, самый лучший момент — это сейчас. Даже если вы только задумались о покупке или продаже, даже если это планы на середину следующего года или просто туманная мечта — приходите...

2025 год показал, что вторичный рынок адаптировался к сложным условиям: после весеннего спада спрос восстановился уже к осени. Это, в том числе, связано с тем, что ЦБ начал устойчивое снижение ставки рефинансирования. Вклады стали менее выгодными, а ставки на обычную ипотеку – ниже. Однако резкого скачка цен в 2026 году ждать не стоит, так как ипотеки все еще достаточно дорогие. В следующем году готовое жилье будет дорожать медленно, но верно - на 8–12%. При этом нельзя говорить об одинаковой ситуации для всех объектов, так как вторичный рынок крайне неоднородный...

: ‼️ Купите квартиру в Кемерово по предновогодней акции с большими скидками! ТОП-4 схем обмана при сделках с недвижимостью, которые встречались в работе «Вест-Недвижимости» и способы их предотвратить «С 1 января я поднимаю аренду!» Самый неприятный «подарок» под ёлку, который получают тысячи арендаторов жилья. Что будет с ценами на новостройки в 2026 году? Как делится ипотека при разводе: важные нюансы ***********************...

По соглашению: - Составляется соглашение о разделе имущества - Требуется согласие банка и нотариальное заверение. Ст. 38 СК РФ По брачному договору: - Можно оформить до получения ипотеки - Позволяет заранее определить права на жилье и обязательства по кредиту. Ст. 40 СК РФ Через суд: - При согласии банка суд может: Разделить жилье и кредит пополам Передать квартиру одному супругу с обязательством выплаты ипотеки. Варианты раздела: 🔴 Поровну между...

? 2025 год был непростым для рынка недвижимости, но эксперты сходятся во мнении: в 2026 году цены на первичное жилье продолжат расти. Если в 2025 году рост был на уровне инфляции (около 7%), то в следующем году темпы могут ускориться. Основные драйверы роста цен: - Снижение ключевой ставки. Ожидается смягчение политики ЦБ. Как только ипотека станет доступнее, на рынок выйдет огромный отложенный спрос, что подтолкнет цены вверх. - Дефицит предложения. Застройщики сократили запуск новых проектов примерно на 15%, чтобы избежать затоваривания...

Благодаря слаженной и внимательной работе с клиентами нашей команды - мы входим в ТОП 10 агентств недвижимости Кузбасса. Дорогие клиенты! Спасибо вам за то, что выбираете Вест-Недвижимость и вашу поддержку! ❤️ 🟢 Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе

Новый год — это запах мандаринов, планы на будущее и ожидание чуда. Но часто вместо Деда Мороза в вашу жизнь стучится собственник квартиры с «радостной» новостью: «Вы же видите, цены растут, инфляция... В общем, со следующего месяца платим на 5 тысяч больше». И всё праздничное настроение разбивается о суровую реальность. Знакомо это чувство? Когда ты вроде бы дома, но не совсем. Когда нельзя завести кота, не спросив разрешения. Когда каждый декабрь ждешь подвоха: выселят, поднимут цену или решат продать квартиру? Жизнь на пороховой бочке — так себе удовольствие...

: ▪️Неустановленный собственник При осмотре квартиры собственник показывает договор о купле-продаже и предлагает потенциальному покупателю внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. На самом деле договор не может стать надежным подтверждением права собственности на недвижимость продавца. Главным подтверждением права собственности являются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужные данные - добросовестный...