Риелтор в Сербии I Александр Пирогович | Недвижимость в Сербии

В последнее сталкиваюсь с интересной тенденцией на рынке недвижимости в Сербии. Появился отдельный запрос, не просто купить дом или квартиру, а объединиться с другими семьями и приобрести один объект на несколько собственников. Иногда речь идет о большом доме, иногда о двух домах на одном участке. Бывает и формат с квартирами. Логика понятна и на первый взгляд выглядит вполне разумно. Основная идея, разделить расходы: стоимость покупки, содержание, возможные работы по дому, с возможностью оформления ВНЖ на основании недвижимости для всех собственников...

Переезд в другую страну, это не просто романтика, а серьезный шаг, который требует здравого расчета. Нужно четко понимать, чего именно вы хотите получить от жизни за границей, и соотнести свои ожидания с реальностью. Ни один блог, видео или рассказ знакомых не даст вам полной картины. Любая информация проходит через призму личного опыта, восприятия и целей автора. То, что для одного, комфорт, для другого может быть категорически неприемлемо. Сербия подходит не каждому. Я знаю немало примеров, когда люди разочаровывались, сталкивались с трудностями и в итоге обвиняли в этом страну...

(продолжение. Начало👆) График платежей по кредиту Платежи привязаны к евро, но списания происходят в динарах по среднему курсу НБС. Банки обычно требуют, чтобы зарплата или необходимая для платежа часть з/п, поступала на счет в этом же банке для списания по кредиту На примере квартиры стоимостью 200 000 евро: - Нотариус (договор купли-продажи) ~ 600 € - Судебный переводчик ~ 100 € - Кадастр, регистрация права собственности ~ 60 € - Нотариус,  заложна изјава ~ 350 € - Кадастр, регистрация ипотеки...

Вопрос ипотеки в Сербии среди иностранцев, в том числе наших соотечественников становится все более актуальным. И это закономерно. Люди пожили здесь, адаптировались, наработали капитал и начинают смотреть в сторону собственного жилья вместо аренды. В этом посте поделюсь нашим практическим опытом, как реально проходит процесс, с чем сталкиваются заемщики и на что стоит обратить внимание. Постарался сделать материал компактным, но тема объемная, поэтому в итоге все равно получилось два поста. В следующих разберу интересные ситуации и реальные кейсы из практики...

НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРБИИ (продолжение. Начало👆) Иностранные граждане (на правах взаимности) в Сербии имеют право приобретать недвижимость на тех же условиях, что и граждане Сербии: • квартиры • частные дома вместе с участком Но есть важное ограничение, иностранцы, как физические лица не имеют права приобретать в Сербии отдельно земельные участки. Начинать нужно не с объектов, а с задачи. Сербия очень разная. Белград, это ликвидность, аренда, динамика, но и более высокий порог входа. Нови Сад, более спокойный город, с хорошим спросом, цена приближается к БГ...