Риелтор в Сербии I Александр Пирогович | Недвижимость в Сербии

Вчера встречался с нашим клиентом у него на работе. Скромный, молодой парень. Работает… в Microsoft. Честно скажу, было любопытно посмотреть, в каких условиях живут инженеры айти-гиганта, про который все слышали, но мало кто видел изнутри. Офис, к слову, довольно «компактный», всего 13 этажей с одним из лучших видов на центр города. Большинство этажей это рабочие зоны. На каждом этаже свой буфет, где есть все необходимое чтобы подкрепиться и лишний раз не бегать по этажам, переговорные, релакс комнаты, канцелярские...

Если говорить цифрами, то в начале 2026 года средняя цена квадратного метра в Белграде, около 2 600 €/м2. Все, что ниже этой планки, принято считать более доступным сегментом. Но на практике важна не сама цифра, а соотношение цены и качества, состояние квартиры и дома, инфраструктура района и перспективы роста стоимости. Квартиру с одной спальней площадью 40–45м2 за 100.000 евро или меньше сегодня найти реально, но с оговорками. Обычно такие объекты находятся не в центре популярных жилых районов, а в более удаленных микрорайонах или на периферии города...

Универсального ответа здесь действительно не существует, все зависит от цели покупки и конкретного объекта. Новостройки на выходе, как правило, стоят дороже, но на ранних этапах строительства застройщики нередко предлагают более интересные цены. Важный плюс, возможность выбора: планировка, этаж, ориентация квартиры, а иногда и более гибкие условия покупки или рассрочка. При этом важно учитывать реальную ситуацию на рынке, самые ликвидные и востребованные объекты раскупаются и бронируются еще на начальных этапах строительства...

Рынок недвижимости Белграда по-прежнему вызывает много вопросов у покупателей. Людей беспокоит рост цен, и все чаще звучит мнение, что найти недорогую или просто приемлемую по цене квартиру становится все сложнее. Спрос, темпы строительства, государственные субсидии, а также правовые и административные нюансы создают ощущение, что доступное жилье все сложнее найти на рынке. На практике ситуация не такая однозначная. Стоимость недвижимости формируется не только общей экономической обстановкой, но и конкретными факторами, локацией, типом объекта, стадией строительства и качеством документации...

Вчера оставили задаток за дом в Бешке. Это населенный пункт рядом с Инджией, около 60 км от Белграда и примерно 30 км от Нови-Сада, удобное расстояние для жизни без городской суеты, но с нормальной доступностью к большим центрам. Дом большой крепкий. Общая площадь 280м2, 9 комнат, участок 9,3 сотки. Дом находится в городской черте, подключен ко всем городским коммуникациям. Полноценный жилой дом. Такой дом хорошо подойдет для большой семьи. Либо для семьи поменьше, но с перспективой на будущее. Места...