Риелтор в Сербии I Александр Пирогович | Недвижимость в Сербии

Недавно мы закрыли сделку по продаже квартиры в Белграде. Казалось бы, обычная покупка, но за этим стояла большая подготовительная работа еще до приезда клиента в Сербию. Главная задача была, сделать так, чтобы клиент смог оформить сделку в ограниченные сроки, приехав в страну. Все должно было быть выстроено четко и продуманно. Выбор квартиры проходил онлайн. Это всегда особенно ответственносто, важно не просто показать объект изнутри, а убедиться, что человек понимает, что он покупает, где это находится, как все выглядит в реальности, составил правильное впечатление...

В Сербии вступил в силу новый закон, который открыл возможность узаконить практически любую недвижимость, ранее не зарегистрированную в кадастре. Для многих владельцев это шанс официально зарегистрировать свои объекты и закрепить право собственности. Почему это нужно сделать: нелегализованные объекты могут быть снесены, либо перейдут в государственную собственность Что можно легализовать Закон допускает легализацию практически любых объектов, если участок не относится к землям, где строительство изначально запрещено государственная земля, охраняемые зоны, зоны инфраструктурных ограничений...

И снова возникает эта тема, вопросы, разговоры. «Зачем нам агентство? Мы сами всё найдем. Возьмем адвоката, переводчика, разберемся в документах, проверим, организуем… Сэкономим на комиссии». Хочу еще раз пояснить, что в реальности в 85–90% случаев комиссию всё равно придется платить, потому что сложно найти обьект от собственника, большинство хороших объектов продаются через агентства. И когда вы покупаете со своим агентом объект , который ведет другое агентство, размер комиссии не меняется. Просто комиссия делится между агентствами, а не исчезает...

Для людей, которые собираются покупать недвижимость в Сербии, переезжать или просто переводить средства за границу, появилась важная и позитивная новость. С 8 декабря Банк России снимает ограничения на валютные переводы за рубеж для физических лиц–нерезидентов из дружественных стран. А это именно тот случай, когда даже обычные люди получают возможность легально и спокойно отправить деньги за границу, если успеют воспользоваться моментом. Что произошло? Банк России официально заявил: — лимиты на...

Многие наши соотечественники, приехав в Сербию, быстро открывают самую простую и востребованную модель заработка — сдачу квартир в аренду. Рынок активный, спрос стабильный, доход понятный… И все было бы идеально, если бы не один момент: государство тоже хочет получить свою часть, в виде налога. На практике все всё знают или понимают, но кто-то «забивает», кто-то забывает, кто-то надеется... а потом удивляются ... Чтобы этого избежать, помогу разобраться, как правильно рассчитать налог на доходы от долгосрочной аренды (сроком более 30 дней), оформить декларацию и уплатить налог...