За руку в Калининграде | Риэлтор Екатерина Ганжа

Хочу поделиться историей из практики - недавно разговаривала с клиентом и он остался очень недоволен услугой риэлтора. И его можно понять! Купил квартиру, вроде всё проверяли, а в итоге обнаружил, что в квартире прописан посторонний человек. Выписывал его потом за свой счёт через суд. Куча вопросов, нервы, деньги, время. Я не знаю деталей той сделки. Возможно, риэлтор что-то упустил. А возможно, и это важно, риэлтор вообще ни в чём не виноват. Потому что здесь есть реальный пробел в законодательстве, о котором мало кто говорит открыто...

Куда сейчас смотрят инвесторы и почему регион продолжает удивлять. На рынке недвижимости Калининграда постоянно появляется что-то новое. Каждый следующий комплекс хочет быть интереснее предыдущего. И прямо сейчас на рынке несколько направлений, на которые стоит обратить внимание - особенно если вы рассматриваете покупку как инвестицию. На острове Октябрьский стартуют новые проекты. Один из них — большая башня, стоящая на трёх массивных опорах, в окружении культурной среды, рядом с филиалом Третьяковской галереи...

Ожидается что с 1 июля ставка для семей с одним ребенком вырастет до 10-12% . Это значит, что ежемесячный платёж вырастет больше чем в два раза! Сейчас ставка для таких семей 6%, а кое-где есть субсидированные предложения от застройщиков и вовсе под 3,5%. Семьи с двумя детьми — возможно, ставка останется примерно на том же уровне. Семьи с тремя — условия могут даже улучшиться. Но если у вас сейчас один ребёнок и второй в ближайшее время не планируется — окно возможности закрывается. И дело не только в ставке...

В детстве была такая фраза — когда предлагали что-то странное, говорили: «Только не говори маме». Сейчас то же самое происходит на рынке недвижимости. Когда вы видите квартиру, которая продаётся собственником, причём давно, и он продаёт только сам и ни с кем не работает из риэлторов — скорее всего, с этой квартирой что-то нечисто. Потому что риэлторы, которые работают честно, просто не порекомендуют такой объект своим клиентам. И поэтому проще не привлекать риэлторов. Вот недавний случай из практики - нашёл мой клиент объект на рынке...