Вадим Лезвин

Коммерция в России идёт на рекорд: кто заработает на этом цикле? В 2025 году рынок коммерческой недвижимости в России может показать максимальный ввод за последние 10 лет — до 9,1 млн кв. м, что на 62% больше, чем годом ранее. Драйвер роста — склады: на них придётся около 84% всего объёма. Рынок разгоняют маркетплейсы и продуктовые сети, которые активно строят логистику и заходят в крупные BTS-проекты. Эксперты отмечают, что...

Кстати, как продолжение: #цифра_дня 🤩 Спрос на семейную ипотеку вырос на 10% в ноябре. В ноябре 2025 россияне оформили льготные кредиты на 280+ млрд рублей. При этом обычные ипотечные программы просели на 5%. Доля семейной ипотеки на рынке впервые превысила 72%. Причина простая: она в посте выше...

🤩🤩🤩 Семейная ипотека на грани: успеете ли вы в декабре? С февраля 2026 года семейную ипотеку модернизируют — об этом все слышали. Но мало кто помнит, что с января 2026 государство сокращает компенсации расходов на оформление льготной ипотеки. Что это значит на практике? 🤩 Банкам станет невыгодно выдавать ипотеку по льготным условиям. 🤩 Некоторые уже ставят стоп: заявки, которые не успеют выйти на сделку в декабре, просто отправят в отказ. Иными словами, осталась считанная неделя, чтобы успеть подписать кредитную документацию и выйти на сделку...

🤩🤩 Сделка без сделки #забраковано Вам явно зашла наша рубрика — 0% осуждения, 100% понимания. Новый «черный квадрат» в базе: 🤩 Объект: Москва, ул. Сормовская, д.10, к.1 (двушка, 45 кв.м) Что не так: 🤩 Продавцу 85 лет — и никто толком не знает, где он находится по прошлым сделкам. 🤩 Нет подтверждений расчетов по последней сделке. 🤩 Заемщик пытается пройти по справке без подтверждения дохода — банки почти перестали это принимать. Почему это страшно? • Сделка может «зависнуть» на месяцы, а иногда — навсегда...

Старая Москва снова бьёт рекорды: квадратный метр под ₽284 тыс. Средняя цена вторички в «старой» Москве в ноябре снова обновила максимум — ₽283,5 тыс. за квадрат. Рост удерживает не спрос на премиум, а вымывание самого доступного сегмента: дешёвые квартиры раскупают активно, средний ценовой сегмент остаётся стабильным...

🤩🤩🤩🤩 Штрафы по ЖКХ решили не повышать Видимо, старые ещё не отбили… Госдума отклонила проект о новом повышении штрафов в сфере ЖКХ. Хотели поднять планку: • за содержание домов — до 20–30 тыс. ₽ • за задержку данных в ГИС ЖКХ — 20–30 тыс. ₽, при повторе — 30–50 тыс. ₽ • за косяки с коммуналкой — такие же суммы. Но законопроект развернули обратно: мол, в 2024-м уже накрутили штрафы, хватит пока...

🤩🤩🤩 Почему ваша ипотека превращается в стресс — и как это прекратить? 99% людей теряют время и нервы просто потому, что не знают одного простого чек-листа. Если вы хоть раз оформляли ипотеку — знаете это чувство: когда каждый документ нужно «добывать», каждый банк требует «ещё одну бумажку», а сама сделка превращается в марафон выживания. Но проблема не в банках. Проблема в том, что большинство заёмщиков начинают собирать документы вслепую. Отсюда — задержки, отказ в одобрении, сорванные сделки и потерянные недели...

Оформление ипотеки редко бывает простым и быстрым. Большинство людей вспоминают этот процесс с лёгким вздохом, потому что сбор документов превращается в настоящий квест. Но хорошая новость в том, что подготовиться к нему можно заранее — и тогда сама процедура пройдёт намного спокойнее. Мы собрали понятный и структурированный чек-лист, который поможет вам подготовить всё необходимое и избежать задержек при оформлении кредита. Зачем вообще нужен такой список? Каждый банк формирует свой набор документов...

🤩🤩🤩🤩 Дальневосточная и арктическая ипотека стала доступнее для всех! Минфин улучшил условия льготной ипотеки: ▪️ Процентная ставка 2% теперь действует и на вторичное жильё в городах с дефицитом новостроек. ▪️ Право на программу получают все многодетные семьи с третьим ребёнком и далее — возраст родителей не имеет значения. ▪️ Дальневосточную и арктическую ипотеку смогут оформить не только учителя, но все сотрудники государственных и муниципальных образовательных организаций в ДФО и российской Арктике...

🤩🤩🤩🤩 Россия чинит рынок недвижимости после «эффекта Долиной». Но спасёт ли это покупателей? На рынке жилья снова шевеление. Государство наконец осознало, что «эффект Долиной» — это не единичная история, а системная проблема. И теперь готовит целую дорожную карту защиты покупателей от сделок, сорванных мошенниками или недееспособностью продавцов. И да, документ внушительный: за столом сидели все, кому положено — депутаты, судьи, МВД, Росреестр, банки, риелторы, нотариусы. Такое ощущение, что рынок официально признали зоной турбулентности...

🤩🤩🤩 Кредитная история: досье, которое решает вашу ипотеку — разберёмся за 2 минуты 🤩 Сохраните — пригодится, когда банк начнёт смотреть на вас под микроскопом. 🤩 Где хранится ваша кредитная судьба? В трёх ключевых БКИ страны: • НБКИ • Скоринг Бюро (бывш. Эквифакс) • ОКБ — Объединённое Кредитное Бюро Полный реестр — на сайте ЦБ РФ. 🤩 Кто передаёт данные о вас? Только юридические лица: • банки, МФО и те, кто выкупил ваш кредит • коллекторы • управляющие компании ЖКХ (но только судебные решения) Даже если ваш кредит «переехал», след остаётся. 🤩 Что именно о вас передают? Всё, что влияет...