Добромысл Волков

Столичный рынок аренды напоминает гигантский базар: здесь можно найти и лот за 500 тыс. рублей с доходностью 30%, и "золотые" площади за 50 млн, которые годами простаивают. Главная ловушка — 90% предложений содержат скрытые риски. Представьте: вы покупаете кафе с "проверенной" выручкой 2 млн в месяц, а через неделю узнаёте, что арендодатель расторгает договор из-за реконструкции здания. Как не попасть на такие грабли? Перед встречей подготовьте этот список: Если на 4 вопроса нет чётких ответов — бегите...

Вы когда-нибудь задумывались, почему 80% стартапов закрываются в первый год? Ответ прост: отсутствие четкой стратегии. Готовый бизнес-план — не шаблон из интернета. Это фундамент, который уже протестирован на реальных проектах. Возьмем пример: кофейня в спальном районе. Скачали типовой план — провал. Адаптировали его под локальную аудиторию (добавили детское меню, зону для коворкинга) — вышли на прибыль за 3 месяца. Вот в чем фишка: готовый проект бизнес-плана должен быть гибким, как пластилин. Возьмите готовый бизнес-план и пройдите эти пункты: Иван, 32 года, Уфа...

Вы сто раз видели объявления: "Продается прибыльная кофейня", "Готовый бизнес под ключ", "Гарантия дохода". Но кто на самом деле покупает эти предприятия? И главное – почему 83% сделок заканчиваются разочарованием уже через полгода? Давайте копнём глубже, чем стандартные "успешные кейсы" из рекламы. Когда продавец демонстрирует вам график с ростом прибыли на 200%, сразу проверяйте: Кейс 1: Мария купила цветочный магазин за 2 млн руб. Через месяц узнала, что предыдущий владелец заключил эксклюзивный договор с поставщиком, который повысил цены на 300% для новых хозяев...

В Нижнем Новгороде рынок готового бизнеса кипит: от кафе с видом на Волгу до автомастерских в спальных районах. Но как не прогадать? Первый шаг — понять, что вы покупаете не просто актив, а уже работающую систему. Например, кофейня с налаженным потоком клиентов приносит доход с первого дня, а новый владелец избегает этапа «раскрутки», который съедает время и деньги. Секрет в деталях: если бизнес продают из-за переезда или смены деятельности, это золотая жила. Но если причина продажи — убытки, стоит копнуть глубже...

Почему "готовый бизнес квартиры" сводит с ума инвесторов? Вы замечали, как одни люди покупают квартиры за копейки, а через месяц перепродают их с шестью нулями? Это не магия — это система. Готовый бизнес на квартирах работает по чётким алгоритмам, о которых молчат риелторы. Сейчас я покажу, как различать выгодные объекты среди тысяч объявлений, даже если вы вчера впервые открыли Авито. 3 смертельные ошибки новичков при выборе объектов Математика прибыли: сколько реально можно заработать Возьмём стандартную трёшку в спальном районе за 8 млн рублей...