Добромысл Волков

Столичный рынок аренды напоминает гигантский базар: здесь можно найти и лот за 500 тыс. рублей с доходностью 30%, и "золотые" площади за 50 млн, которые годами простаивают. Главная ловушка — 90% предложений содержат скрытые риски. Представьте: вы покупаете кафе с "проверенной" выручкой 2 млн в месяц, а через неделю узнаёте, что арендодатель расторгает договор из-за реконструкции здания. Как не попасть на такие грабли? Перед встречей подготовьте этот список: Если на 4 вопроса нет чётких ответов — бегите...

Вы когда-нибудь задумывались, почему 80% стартапов закрываются в первый год? Ответ прост: отсутствие четкой стратегии. Готовый бизнес-план — не шаблон из интернета. Это фундамент, который уже протестирован на реальных проектах. Возьмем пример: кофейня в спальном районе. Скачали типовой план — провал. Адаптировали его под локальную аудиторию (добавили детское меню, зону для коворкинга) — вышли на прибыль за 3 месяца. Вот в чем фишка: готовый проект бизнес-плана должен быть гибким, как пластилин. Возьмите готовый бизнес-план и пройдите эти пункты: Иван, 32 года, Уфа...

Вы сто раз видели объявления: "Продается прибыльная кофейня", "Готовый бизнес под ключ", "Гарантия дохода". Но кто на самом деле покупает эти предприятия? И главное – почему 83% сделок заканчиваются разочарованием уже через полгода? Давайте копнём глубже, чем стандартные "успешные кейсы" из рекламы. Когда продавец демонстрирует вам график с ростом прибыли на 200%, сразу проверяйте: Кейс 1: Мария купила цветочный магазин за 2 млн руб. Через месяц узнала, что предыдущий владелец заключил эксклюзивный договор с поставщиком, который повысил цены на 300% для новых хозяев...

В Нижнем Новгороде рынок готового бизнеса кипит: от кафе с видом на Волгу до автомастерских в спальных районах. Но как не прогадать? Первый шаг — понять, что вы покупаете не просто актив, а уже работающую систему. Например, кофейня с налаженным потоком клиентов приносит доход с первого дня, а новый владелец избегает этапа «раскрутки», который съедает время и деньги. Секрет в деталях: если бизнес продают из-за переезда или смены деятельности, это золотая жила. Но если причина продажи — убытки, стоит копнуть глубже...

Почему "готовый бизнес квартиры" сводит с ума инвесторов? Вы замечали, как одни люди покупают квартиры за копейки, а через месяц перепродают их с шестью нулями? Это не магия — это система. Готовый бизнес на квартирах работает по чётким алгоритмам, о которых молчат риелторы. Сейчас я покажу, как различать выгодные объекты среди тысяч объявлений, даже если вы вчера впервые открыли Авито. 3 смертельные ошибки новичков при выборе объектов Математика прибыли: сколько реально можно заработать Возьмём стандартную трёшку в спальном районе за 8 млн рублей...

Представьте: вы находите объявление о продаже цветочного магазина в центре города. В описании — «стабильная прибыль», «наработанная клиентская база», «срочная продажа из-за переезда». Сердце замирает — вот он, шанс стать владельцем дела без стартовых мук. Но через месяц выясняется, что арендная плата выросла втроем, поставщики разорвали контракты, а «лояльные клиенты» давно переметнулись к конкурентам. Таких историй — десятки ежемесячно. Волгоградский рынок готового бизнеса — минное поле, где 70% предложений либо убыточны, либо завышены в цене...

Вы видели сотни объявлений вроде «Продам прибыльный магазин в центре» или «Готовый бизнес под ключ»? За громкими заголовками часто скрываются долги, судебные иски или арендаторы, готовые разорвать контракт. В Перми особенно легко нарваться на «кота в мешке»: город быстро развивается, и недобросовестные продавцы пользуются ажиотажем. Пример из практики: В 2023 году предприниматель купил кафе на ул. Ленина за 2 млн рублей. Через месяц выяснилось, что здание планируют сносить под новую развязку. Продавец «забыл» упомянуть этот нюанс...

Вы сто раз слышали, что покупка готового бизнеса — это быстрый путь к прибыли. Но когда речь заходит об отелях, 90% покупателей попадают в ловушки, о которых даже не догадываются. Сейчас я расскажу, как не стать жертвой красивых цифр в отчётах и что скрывают посредники. Представьте: вы покупаете трёхзвёздочный отель с 80% загрузкой. Через месяц выясняется, что предыдущий владелец договаривался с турфирмами о скидках 70%, а реальная прибыль — копейки. Таких кейсов — сотни. 3 главных подвоха, которые...

Вы купили франшизу, интернет-магазин или готовую компанию – а прибыль не спешит расти. Знакомо? Всё дело в трёх смертельных ошибках: Возьмите ручку и прямо сейчас ответьте на вопросы: Случай из практики: мужчина приобрёл автомойку за 2 млн. Через месяц выяснилось, что 80% клиентов – «накрученные» боты из кол-центра. Спасла только перепроверка базы через мобильные операторы. Да, это возможно. Но готовьтесь работать не 4 часа в неделю, а минимум 12 в день. Варианты: 1. Аренда виртуальных офисов Берёте в субаренду помещение у крупной компании и сдаёте переговорки почасово...

Вы когда-нибудь задумывались, почему одни зарабатывают на франшизах миллионы, а другие теряют последние деньги? Секрет не в удаче, а в понимании правил игры. Готовый бизнес под ключ — это не сказка, а реальность, но только для тех, кто знает, куда смотреть. Давайте разбираться без воды и теорий. Представьте: вы хотите запустить кофейню. С нуля придется искать поставщиков, разрабатывать меню, нанимать бариста и годами раскручивать бренд. Франшиза же дает готовую схему: логотип, обучение сотрудников, маркетинговые материалы и поток клиентов «из коробки»...

Почему 90% покупателей готового бизнеса на Циан теряют деньги в первый же месяц Вы замечали, как много объявлений о продаже "сверхприбыльных" кафе, автомоек и салонов красоты висит на Циан месяцами? За яркими заголовками скрываются просроченные долги, скрытые арендные споры и поддельная отчётность. Покупатели, ведущиеся на красивую картинку, часто получают вместо золотой жилы долговую яму. Как отличить перспективный актив от финансовой бомбы? Сейчас разложу по полочкам. 3 смертельных ошибки, которые совершают даже опытные инвесторы Ошибка №1: Доверять цифрам из объявления...

Представьте: вместо месяцев подготовки документов и поиска помещения — вы сразу получаете работающую схему с клиентской базой. Готовый бизнес в Кемерово экономит время, но здесь кроются подводные камни. Например, кафе с «стабильной прибылью» может оказаться заложником долгов за коммуналку, а автомойка — скрывать конфликты с арендодателем. Главный плюс — прогнозируемость. Если продавец предоставляет отчёты за последние 2 года, вы видите сезонные спады, реальную маржу и конкуренцию. Но как отличить честные цифры от манипуляций? Секрет — в анализе мелочей: «Чистые» активы — миф...