OWNSTONE

Шаг 1. Получите справку из банка После последнего платежа запросите справку о полном погашении кредита. Убедитесь, что нет долгов и начисленных штрафов. Закройте все счета, связанные с ипотекой. Этот документ подтвердит, что перед банком у вас больше нет обязательств. Шаг 2. Снимите обременение Уточните в банке, кто подаёт документы на снятие обременения: вы или банк. Если банк делает это сам — ждите уведомления. Если нет, подайте заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги. Понадобится справка из банка и (если есть) закладная...

Если вы купили квартиру и работаете официально, оплачивая НДФЛ, государство может вернуть часть уплаченного налога. Это называется имущественным налоговым вычетом — и он доступен как при покупке квартиры за свои средства, так и при ипотеке. Главное — правильно оформить документы и выбрать способ получения. Какие суммы можно вернуть Сейчас действуют такие правила: — Государство возвращает налог не с полной стоимости квартиры, а с суммы до 2 млн ₽. — Максимальный возврат при ставке НДФЛ 13% — до 260 000 ₽...

Сегмент жилья у воды растёт — как по спросу, так и по цене. Видовые квартиры в таких проектах продаются быстрее и в среднем дороже аналогичных объектов на 10–35%. При этом спрос смещается: если раньше воду выбирали в основном для статуса, сегодня мотив — комфорт, инфраструктура и новая модель городской жизни. Что формирует спрос 1. Пространство и визуальная среда Вид на воду — это ощущение открытого горизонта, отсутствие плотной застройки и визуальный отдых. Именно поэтому такие проекты показывают высокие показатели удержания и востребованности на перепродаже...

Покупка квартиры — серьёзное вложение не только денег, но и времени. При оценке жилья важно учитывать не только планировку и цену, но и факторы, которые будут влиять на качество вашей жизни дальше — часто невидимые на первый взгляд. Вот четыре ключевых аспекта, на которые стоит обратить внимание. Транспортная развязка и окружение дорог Дом может быть расположен в удобном районе, но узкие выезды из ЖК, сложные развязки или постоянные пробки на подъездах способны превратить комфорт в раздражитель...

К 2030 году жильё может подорожать в 1,5 раза — что это значит для инвестора? На рынке появилось несколько сильных макропрогнозов: к 2030 году средняя стоимость новостроек может вырасти на 50% и более. Причина — сочетание ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики, устойчивого спроса и ограниченного предложения. Для инвестора это означает одно: окно для фиксации цены остаётся ограниченным. Ниже — структурированный разбор драйверов роста и объяснение, почему именно апартаменты становятся главным инвестиционным инструментом цикла 2025–2030...

В последние недели на рынке появилась серия прогнозов, которые звучат однозначно: средняя цена квадратного метра в новостройках к 2030 году может вырасти примерно на 50–52% — то есть почти в полтора раза. Такой сценарий публиковали аналитики кредитного рейтингового агентства в работе для и в ряде профильных изданий; в документе приводится модель, где ускорение цен связано с мягчанием денежной политики и сочетанием устойчивого спроса с ограниченным предложением. Ниже — большой аналитический разбор драйверов, рисков и практических выводов...

На западе столицы формируется один из самых масштабных проектов современного девелопмента — СберСити, территориальный кластер нового поколения, который объединяет жилую, деловую, образовательную, культурную и рекреационную среду. Фактически это город в городе, создаваемый с нуля по принципам устойчивого развития, цифровизации и интегрированной инфраструктуры. Локация: природа, транспорт и баланс между городом и загородом СберСити строится на территории Рублёво-Архангельское — это 461 гектар земли, окружённой Москвой-рекой...

Рассрочка от застройщика может стать выгодной альтернативой ипотеке, но при этом несет свои риски. С ростом ипотечных ставок популярность рассрочек увеличилась: с 2022 года их доля выросла в два раза и достигла 15% в первом полугодии 2025 года. Центральный банк предупреждает о возможных подводных камнях и разрабатывает меры регулирования. Главные нюансы, на которые стоит обратить внимание: — Условия сделки могут быть непрозрачными. Даже одна просрочка платежа иногда ведет к расторжению договора....

Когда финансовые рынки нестабильны, а деньги постепенно теряют свою ценность, важно находить способы сохранить свои накопления. Элитная недвижимость Москвы уже много лет остаётся одним из самых прочных и стабильных инструментов для защиты капитала. Давайте разберёмся, что происходит на рынке и почему это выгодно для инвестора. Что показывает анализ рынка? Цифры и реальные тенденции Данные за 2025 год от ведущих агентств недвижимости показывают следующие тенденции: Цены растут, хотя покупают меньше...

На российском рынке премиального сегмента исторические здания с проведённой реставрацией — отдельный класс активов. Это дефицитный капитал, формируемый тремя факторами: — невозможность воспроизведения, — юридическая защита предмета охраны, — прогнозируемая динамика стоимости выше средней по рынку. Редкость и уникальность этих объектов удерживает ликвидность даже в периоды охлаждения рынка. И именно на этих принципах строится выбор объектов, которые выделяются на фоне остальных — рассмотрим три ярких примера...

Кажется, что чем больше квартира, тем лучше. В реальности главный фактор — это не количество квадратных метров, а то, где эти метры находятся. 1. Локация — это то, что не меняется Можно переделать ремонт и согласовать перепланировку, а вот соседей, метро и школу рядом поменять не получится. Квартира в «правильном» районе с продуманной инфраструктурой почти всегда выигрывает у просторной, но «где-то на окраине». Расположение способно влиять на стоимость жилья до 50%. 2. Инфраструктура = качество...

Рассрочка от застройщика может стать выгодной альтернативой ипотеке, но при этом несет свои риски. С ростом ипотечных ставок популярность рассрочек увеличилась: с 2022 года их доля выросла в два раза и достигла 15% в первом полугодии 2025 года. Центральный банк предупреждает о возможных подводных камнях и разрабатывает меры регулирования. Главные нюансы, на которые стоит обратить внимание: — Условия сделки могут быть непрозрачными. Даже одна просрочка платежа иногда ведет к расторжению договора....