OWNSTONE

Последние несколько лет рынок офисной недвижимости постоянно хоронят. Говорят, что компании сокращают площади и переходят на удалёнку. Но реальные данные показывают более сложную картину. В крупных городах спрос на офисы сохраняется, а в некоторых сегментах даже растёт. Например, аналитики отмечают, что объём сделок с офисами может вырасти примерно на 10% к концу 2026 года после спада предыдущего года. При этом на рынке остаётся ограниченное предложение готовых помещений: вакансия в Москве около 5%, что считается очень низким уровнем для коммерческой недвижимости...

Видовая квартира — это объект с открытой панорамой, которая повышает комфорт, престиж и инвестиционную ценность. Квартиры с видом на воду, парковые зоны или исторический центр города продаются быстрее и дороже, а также сохраняют ликвидность на рынке аренды. Однако покупка без профессиональной проверки может привести к разочарованию: панорама может измениться из-за новых построек или развития инфраструктуры. Чтобы избежать ошибок, важно действовать системно и привлекать опытного брокера. Почему видовая...

Рынок недвижимости меняется: условия по льготным программам становятся строже, банки внимательнее оценивают заёмщиков, а покупатели ищут новые способы снизить финансовую нагрузку. Один из инструментов, который активно используют в Москве, — траншевая ипотека. Разберёмся, кому она подходит и в чём её реальная выгода. Что такое траншевая ипотека Траншевая ипотека — это формат, при котором банк перечисляет застройщику деньги частями (траншами), а не сразу всю сумму кредита. Обычно схема выглядит так:...

Москва живёт в ритме больших перемен: покупателей привлекают не только квартиры, но и уровень жизни, который они получают с квартирой — сервис, инфраструктура, атмосфера. Один из таких проектов — новый премиальный дом. Давайте разбираться, что это за проект и кому он подойдёт. 📍 Локация: престиж и удобство Проект расположен в северной части Москвы, в районе Аэропорт — тихом, зелёном, но при этом невероятно удобном для жизни: — 10 минут до станции метро «Аэропорт»; — 10 минут до Садового кольца;...

На западе Москвы, в Рублёво-Архангельском, реализуется крупный проект комплексной застройки. Территория — 461 гектар. Общий объём строительства: — 2,5 млн м² жилья — 833 тыс. м² офисной недвижимости — 7 школ — 13 детских садов — 37,5 км веломаршрутов — 7,7 км беговых дорожек Для рынка это масштаб полноценного городского района, который будет развиваться поэтапно в течение нескольких лет. Локация По транспортной доступности: — 25 минут до Москва-Сити — 30 минут до центра — около 10 минут до МКАД Рядом находятся Усадьба Архангельское и природная территория Лохин остров...

С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки стали жёстче. Формально программа продолжает работать, но на практике количество отказов выросло. Причина — новые требования к супругам, регистрации и конкретному ребёнку. Разберёмся, что изменилось и какие альтернативные стратегии сейчас используют покупатели. Что изменилось в семейной ипотеке 1. Обязательное участие обоих супругов Если заемщик состоит в браке, в сделке теперь должны участвовать оба супруга. Больше нельзя оформить ипотеку на одного,...

ЖК «СОЮЗ» строится на северо-востоке Москвы, в районе Ростокино, рядом с метро «Ботанический сад». Это большой жилой кластер с собственной спортивной и общественной инфраструктурой, который задуман как пространство для активной жизни внутри города. Спорт встроен в пространство Проект задуман как спортивно-оздоровительный кластер. Значительную часть территории занимают площадки для тренировок, стадионы, залы, зоны для командных и индивидуальных видов спорта, беговые маршруты и пространства для прогулок...

Мы собрали подборку квартир в Москве от 20 млн рублей с выгодными условиями, перспективными локациями и сильным потенциалом роста стоимости. Это проекты с продуманной инфраструктурой, панорамными видами и высоким уровнем комфорта — как для жизни, так и для инвестиций. 1. ЖК с видом на Москву-реку в Даниловском районе Проект расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала — в одной из самых динамично развивающихся локаций города. Район спроектирован по принципу «15 минут», когда вся необходимая инфраструктура находится рядом с домом...

Москва остаётся одним из ключевых рынков элитной недвижимости в Европе. Но внутри этого рынка есть точки, которые формируют архитектуру капитала. Лаврушинский переулок — одна из таких точек. Исторический капитал локации Замоскворечье — один из старейших районов Москвы, где исторически концентрировались купеческие дома, меценаты, интеллигенция и культурная элита. Здесь формировался частный капитал ещё в дореволюционный период, а в XX веке район стал центром художественной и академической среды. В...

Москва остаётся одним из самых привлекательных рынков недвижимости для инвестиций. Но предприниматели всё чаще выбирают апартаменты, а не квартиры, и это не случайно. Апартаменты позволяют сочетать высокую доходность, минимальную операционную нагрузку и гибкость стратегии инвестиций. Давайте разберёмся, почему. 1. Более высокая доходность по сравнению с квартирами Апартаменты в Москве при сдаче в аренду приносят владельцам 5–8 % годовых, что на 25–30 % выше, чем средняя доходность классической квартиры...

Когда предприниматель выбирает офис, вопрос давно не только в метрах и цене за квадрат. Ключевой вопрос звучит так: будет ли этот офис активом? Почему спрос возникает ещё до сдачи проекта Первое, что стоит понять: предприниматели сегодня редко «покупают картинку». Они заходят туда, где просчитан рост локации. Мнёвниковская пойма — это место, где утверждено комплексное развитие территории: жильё бизнес-класса, набережная, спортивный кластер, инфраструктура. Формируется новый полноценный деловой район, поэтому бронирования идут заранее...

ЖК с видом на Москву-реку в Даниловском районе Весь район спроектирован по принципу “15 минут”, те вся необходимая инфраструктура расположена не далее чем в 15 мин от вашего корпуса ЖК. Представлены квартиры с панорамными и увеличенными окнами, есть планировки с окнами в ванной. Из большинства квартир открывается вид на Москву-реку. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Есть собственная благоустроенная набережная и 4-километровая парковая зона. Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала...