OWNSTONE

Рынок недвижимости постепенно смещает фокус инвесторов с жилого сегмента на коммерческую недвижимость. Особенно заметен рост интереса к офисам — как к инструменту, который даёт более высокую доходность и более предсказуемую модель дохода. Разберёмся, почему инвестиции в офисную недвижимость часто оказываются эффективнее, чем покупка квартиры под сдачу. Подборка лучших инвест проектов — по ссылке. Доходность: главное различие Средняя доходность квартир в Москве при сдаче в аренду находится на уровне 4–6% годовых...

Рынок элитной недвижимости Москвы стремительно меняется. Если еще несколько лет назад главным символом статуса считались пентхаусы с панорамными окнами, то сегодня покупатели premium- и deluxe-сегмента все чаще выбирают совершенно другой формат — городские виллы. OWNSTONE — агентство недвижимости бизнес и премиум-класса. Подбираем лучшие объекты для жизни и инвестиций в Москве. Консультация бесплатна. Свяжитесь с менеджером по ссылке. Речь идет о полноценных резиденциях внутри города: с отдельным входом, приватным садом, террасами, несколькими этажами и ощущением жизни в загородном доме...

Если ещё несколько лет назад загородный дом воспринимался преимущественно как сезонный формат отдыха, то сегодня всё больше покупателей рассматривают его как полноценную альтернативу квартире. По итогам апреля спрос на загородную недвижимость вырос на 24%, тогда как рынок квартир прибавил лишь 9%. Эксперты называют происходящее одним из самых заметных сдвигов на рынке жилья за последние годы. Причина — не только сезонность, хотя весна традиционно считается пиковым периодом для покупки домов и участков...

Российский рынок новостроек переживает заметную трансформацию. Если раньше основной объём спроса концентрировался в массовом сегменте, то сегодня рынок всё увереннее смещается в сторону бизнес и премиум-класса. По данным аналитиков «Домклик», за последние три года доля бизнес-класса в ипотечных сделках выросла почти на 47% — с 5,8% до 8,5%. В Москве рост оказался ещё более заметным: доля таких сделок увеличилась практически вдвое — с 17,4% до 33,9%. Эксперты считают, что речь идёт не о временном тренде, а о структурном изменении рынка...

Рижский вокзал в Москве снова пытаются продать: объект выставляют на торги, назначают внушительную цену, ждут инвесторов — а в ответ тишина. Первая попытка продажи закончилась провалом, не было ни одной заявки. А теперь РЖД запускает второй аукцион — с теми же условиями и той же стартовой ценой в 4 млрд рублей. В лот входит настоящий исторический комплекс почти в центре Москвы: сам Рижский вокзал 1901 года постройки, соседнее здание 1929 года и участок площадью почти 14 тысяч квадратных метров....

Рынок новостроек в России остаётся высококонкурентным, и несмотря на рост цен последних лет, покупатели по-прежнему могут получать существенные скидки. Однако важно понимать: скидка — это не случайность, а результат конкретных условий сделки. Разберём, какие механизмы подтверждаются исследованиями рынка. 1. Средний уровень скидок на рынке новостроек По данным аналитики рынка недвижимости (IRN.ru, Бест-Новострой, Стройки.ру): — базовый дисконт в новостройках Москвы: 3–7% — при активных акциях застройщиков:...

В марте 2026 года Тверской район официально обогнал Хамовники, Якиманку и Арбат, став самым дорогим местом для покупки квартиры в Москве. Средняя цена — 3 миллиона 130 тысяч рублей за квадратный метр. Разбираемся, почему именно здесь живут самые состоятельные люди столицы, что здесь продаётся и стоит ли это таких денег. Почему Тверской стал № 1 Многие думают, что район возглавил рейтинг, потому что цены резко выросли. Но всё интереснее: Тверской стал первым потому, что с рынка ушли все более доступные варианты...

Когда ключевая льготная программа проходит мимо, кажется, что квартира в Москве — это снова только про высокую ставку, огромный первоначальный взнос и переплату банку на десятки миллионов. Но в реальности у застройщиков сейчас есть альтернативные сценарии входа в покупку — и многие из них выглядят гораздо интереснее классической ипотеки. Разбираем на реальных примерах. Вариант №1 Если вы можете внести от 30% первоначального взноса, есть предложения со ставкой 8% на 7 лет. Что это даёт: — комфортный...

В России вновь обсуждается возможность введения федеральных норм, ограничивающих количество домашних животных в квартирах. Инициатива связана с жалобами жильцов многоквартирных домов на соседей, содержащих десятки кошек или собак в одном помещении. Речь идёт о попытке закрепить чёткие правила, которых сейчас в законодательстве фактически нет. Осенью 2025 года в Госдуму уже был внесён законопроект, предполагающий установление предельного количества животных в квартире в зависимости от её площади...

Кто-то ищет первую квартиру с видом на воду, кто-то — безопасное пространство для семьи, а кто-то — инвестицию, которая будет расти в цене. Мы собрали ключевые форматы жилых проектов, на которые действительно стоит обратить внимание, если вы планируете покупку квартиры в 2026 году. Жильё для семей Критерии, которые действительно имеют значение: Действительно хорошие проекты создают ощущение «города внутри города». Отдельный тренд — дворы-сады и квартальная застройка, где пространство создано для общения и комфорта...

В апреле на рынке недвижимости Москвы появился один из самых интересных и ярких премиальных проектов 2026 года — МУЗА. Это не просто жилой комплекс, а авторская коллекция резиденций, которая сочетает архитектурную выразительность, уникальные планировки и атмосферу художественного вдохновения прямо в сердце столицы. Что такое МУЗА и где она расположена Жилой комплекс МУЗА расположен в районе Аэропорт — одном из самых интеллигентных и исторически насыщенных уголков Москвы. Это место, где ритм мегаполиса сочетается с уютом тихих улиц, зеленью и архитектурной глубиной старой Москвы...

Последние несколько лет рынок офисной недвижимости постоянно хоронят. Говорят, что компании сокращают площади и переходят на удалёнку. Но реальные данные показывают более сложную картину. В крупных городах спрос на офисы сохраняется, а в некоторых сегментах даже растёт. Например, аналитики отмечают, что объём сделок с офисами может вырасти примерно на 10% к концу 2026 года после спада предыдущего года. При этом на рынке остаётся ограниченное предложение готовых помещений: вакансия в Москве около 5%, что считается очень низким уровнем для коммерческой недвижимости...