MARAY - инвестиционная недвижимость

Важно понимать, что сегодня инвестируют уже не просто в город, а в конкретный проект. Именно поэтому стоит смотреть не только на статистику, но и на то, какие жилые комплексы появляются в каждой локации и какую аудиторию они привлекают. Кисловодск — самый известный курорт региона, с крупнейшим в стране курортным парком и устойчивым туристическим потоком. Главный фактор для инвестора здесь — дефицит. Центральная часть города практически сформирована, а новые проекты выходят редко и небольшими объемами...

Выбор отельного проекта почти всегда упирается в оператора. На российском рынке два крупных игрока, чьи имена встречаются чаще других: Cosmos и AZIMUT. У каждого своя логика, и инвестору полезно понимать разницу. Cosmos Hotel Group выросла на базе активов АФК «Система». Бренд молодой по меркам рынка, но растет быстро. В сети отели от трех до пяти звезд, включая курортные комплексы. Оператор активно заходит в курортные локации Кавказа, под его брендом открыт пятизвездочный отель в Домбае. Для курортного сегмента это узнаваемое имя с растущим опытом...

2025 год многие ждали как паузу на рынке недвижимости. Массовая льготная ипотека закончилась, ключевая ставка держалась высоко, вклады давали двузначную доходность. Логика подсказывала, что покупатели уйдут в депозиты и будут ждать. На Кавминводах этого не произошло. Спрос на качественные объекты сохранился, а по части проектов даже вырос. Большая часть рынка недвижимости в России живет на ипотеке. Когда ставка высокая, сделок становится меньше. КМВ устроен иначе, тут заметная доля покупателей здесь...

Пятигорск давно перестал быть просто одним из городов Кавказских Минеральных Вод. Сегодня это крупнейший деловой, туристический и медицинский центр региона, который все чаще попадает в поле зрения инвесторов. На фоне высокой ключевой ставки и замедления рынка недвижимости в большинстве регионов России Пятигорск продолжает демонстрировать устойчивый спрос. Кто сегодня покупает недвижимость в городе? Что происходит с ценами? И стоит ли рассматривать Пятигорск для инвестиций в 2026 году? В 2025–2026 годах российский рынок недвижимости оказался под давлением высоких ипотечных ставок...