MARAY - инвестиционная недвижимость

Кавказ последние годы стабильно набирает туристов. Цифры растут, инфраструктура подтягивается, а вместе с потоком отдыхающих меняется и рынок недвижимости. Связь здесь прямее, чем кажется. По итогам 2025 года Ставропольский край посетили более 8,5 миллиона человек. Глубина бронирования санаториев доходила до осени 2026 года, а регион стабильно держит около пятой части всего объема санаторно-курортных услуг страны. Это не разовый всплеск, а устойчивый тренд последних лет. Турпоток влияет на недвижимость по нескольким каналам...

Важно понимать, что сегодня инвестируют уже не просто в город, а в конкретный проект. Именно поэтому стоит смотреть не только на статистику, но и на то, какие жилые комплексы появляются в каждой локации и какую аудиторию они привлекают. Кисловодск — самый известный курорт региона, с крупнейшим в стране курортным парком и устойчивым туристическим потоком. Главный фактор для инвестора здесь — дефицит. Центральная часть города практически сформирована, а новые проекты выходят редко и небольшими объемами...

Выбор отельного проекта почти всегда упирается в оператора. На российском рынке два крупных игрока, чьи имена встречаются чаще других: Cosmos и AZIMUT. У каждого своя логика, и инвестору полезно понимать разницу. Cosmos Hotel Group выросла на базе активов АФК «Система». Бренд молодой по меркам рынка, но растет быстро. В сети отели от трех до пяти звезд, включая курортные комплексы. Оператор активно заходит в курортные локации Кавказа, под его брендом открыт пятизвездочный отель в Домбае. Для курортного сегмента это узнаваемое имя с растущим опытом...

2025 год многие ждали как паузу на рынке недвижимости. Массовая льготная ипотека закончилась, ключевая ставка держалась высоко, вклады давали двузначную доходность. Логика подсказывала, что покупатели уйдут в депозиты и будут ждать. На Кавминводах этого не произошло. Спрос на качественные объекты сохранился, а по части проектов даже вырос. Большая часть рынка недвижимости в России живет на ипотеке. Когда ставка высокая, сделок становится меньше. КМВ устроен иначе, тут заметная доля покупателей здесь...

Пятигорск давно перестал быть просто одним из городов Кавказских Минеральных Вод. Сегодня это крупнейший деловой, туристический и медицинский центр региона, который все чаще попадает в поле зрения инвесторов. На фоне высокой ключевой ставки и замедления рынка недвижимости в большинстве регионов России Пятигорск продолжает демонстрировать устойчивый спрос. Кто сегодня покупает недвижимость в городе? Что происходит с ценами? И стоит ли рассматривать Пятигорск для инвестиций в 2026 году? В 2025–2026 годах российский рынок недвижимости оказался под давлением высоких ипотечных ставок...

В 2025 году ставки по вкладам доходили до 21-22% годовых. Многие инвесторы поставили недвижимость на паузу, депозит казался очевидным выбором. В 2026 году ситуация изменилась. Ключевая ставка снизилась до 14,5%, банки уже не предлагают прежних условий, а лучшие ставки доступны только на короткий срок 3 месяца и с ограничениями для новых клиентов. А рынок недвижимости тем временем продолжает расти. Разберем оба инструмента. В июне 2026 года максимальные ставки по вкладам в крупных банках достигают 14-16,5% годовых при ключевой ставке 14,5%...

Когда речь заходит об инвестициях на Кавказских Минеральных Водах, первая ассоциация обычно связана с гостиничной недвижимостью: отельные номера, апарт-отели и объекты под управлением известных операторов. Несколько лет именно этот сегмент был одним из самых обсуждаемых среди инвесторов. Но за последний год мы все чаще сталкиваемся с другим запросом. Инвесторы начали активно интересоваться качественными жилыми комплексами в Кисловодске, Железноводске и Пятигорске. Еще несколько лет назад такие запросы были скорее исключением, а сегодня они становятся регулярными...

Гостиничный номер как инвестиция сегодня становится все более популярным форматом вложений. Все больше инвесторов рассматривают возможность купить номер в отеле для инвестиций, рассчитывая на пассивный доход от недвижимости и рост стоимости актива. Особенно активно растет интерес к проектам на курортах Северного Кавказа и объектам под управлением федеральных отельных операторов. Но вместе с интересом возникают и вопросы. Насколько безопасны такие инвестиции? Стоит ли заходить в проект на этапе строительства...

— это не просто очередной объект на карте туризма, это премиальный отель, который объединяет всё, что необходимо для успешных инвестиций: стратегически выгодное расположение, высокий потенциал доходности и профессиональное управление. Благодаря Cosmos Hotel Group, известному своей репутацией и опытом в сфере гостиничного управления, инвесторы могут рассчитывать на средний доход в 2,7 млн рублей в год с одной единицы недвижимости. Этот показатель основывается на высокой загрузке в сезоны пикового спроса, а также на устойчивом спросе в межсезонье...

Инвестиции в туристические объекты всегда были выгодным направлением бизнеса. Однако, когда речь идет о выборе между двумя популярными горнолыжными курортами – Красной Поляной и Архызом, многие задаются вопросом: куда вложить средства выгоднее? В этой статье мы рассмотрим преимущества инвестирования в гостиничные комплексы Архыза в сравнении с аналогичными проектами в Красной Поляне. Красная Поляна известна своими горнолыжными трассами еще со времен Олимпиады 2014 года. Этот регион привлек внимание инвесторов благодаря развитой инфраструктуре и популярности среди туристов...

В последние годы инвестиционная недвижимость на курортах становится всё более популярной. Это не только способ сохранить и приумножить свои сбережения, но и возможность наслаждаться отдыхом в живописных местах. В этой статье мы расскажем о компании Maray, которая предлагает уникальные объекты недвижимости на курортах Кавказских Минеральных Вод, Архыза, Крыма и Сочи. Почему стоит инвестировать в курортную недвижимость? Курорты России привлекают туристов со всего мира благодаря своим природным красотам, целебным источникам и развитой инфраструктуре...