Герман Абель | Недвижимость по-английски

Savills Water Spotlight показывает масштабы проблемы. Ключевые цифры: • 1% компаний потребляют 50% коммерческой воды • До 75% потребностей зданий можно закрывать дождевой/серой водой • 145 л/день — домашнее потребление, но 2 400 л уходит «скрыто» на производство еды на человека • К 2050 году понадобится +5 млрд литров воды в день • 47 трлн литров...

Премиальный сегмент £5 млн+ снова в фокусе инвесторов. Покупателей становится больше, а качественных объектов — меньше, что подталкивает рынок вверх. Что происходит сейчас: • международный спрос возвращается после паузы • слабый фунт создаёт ценовое преимущество для зарубежных покупателей • в prime-районах почти нет нового строительства • собственники реже выходят на рынок — предложение остаётся на минимумах Исследование...

! 2025 был непростым годом для рынка, но именно такие периоды создают лучшие возможности. Спасибо всем, кто был с каналом — кто читал, слушал, задавал вопросы. В 2026-м нас ждёт новый цикл: снижение ставок, больше ясности, больше активности и больше шансов зайти в рынок правильно. Желаю вам роста, мудрости в решениях и спокойствия, которое даёт уверенность в будущем...

Декабрь — время подводить итоги, и четыре крупнейших рынка движутся совсем разными траекториями. Для UK это создаёт неожиданные возможности. UK: осторожный оптимизм - взгляд наверх из глубокой ямы. Несмотря на слабую экономику и политическую турбулентность, рынок оживился. • В офисах — возврат крупных сделок в City и West End. • Отели — сильный рост инвестиций. Рынок ещё хрупкий, активы недооценены, но именно по этому Лондон сейчас выглядит «лучшей ставкой» в Европе. США: уверенное возвращение...

К концу 2025-го стало очевидно: Осенний бюджет так и не стал стимулом для жилого рынка. Активность продолжает снижаться, и даже декабрь не принёс оживления. Что показывают последние данные RICS: • покупательские запросы: –32%, минимум почти за год • согласованные сделки: –23% • новые инструкции: –19% • оценки объектов: –40% ниже уровня прошлого года Главные сдерживающие факторы — доступность жилья и высокие ставки. Даже после того как неопределённость вокруг бюджета ушла, рынок не ускорился. Что...

Просадка грунта — одна из самых частых причин трещин в домах на глинистых почвах. И нередко её запускают деревья: они активно вытягивают влагу, почва сжимается, фундамент проседает. Что влияет сильнее всего: • порода дерева — ива, тополь, дуб дают максимальную нагрузку • возраст и размеры — большие деревья «работают» мощнее • близость к зданию — корни уходят дальше кроны • неглубокие фундаменты — особенно...

Интерес к self-build продолжает расти — всё больше людей хотят создать дом, который подходит им по стилю, ритму жизни и бюджету. Такой проект можно вести самостоятельно или с командой подрядчиков, а хороший архитектор или surveyor значительно снижает стресс и помогает удержать процесс под контролем. Для self-build существуют и специальные mortgage-продукты...

Британские квартиры прошли путь от комнат над лавками до современных башен с консьержами и смарт-технологиями. Их развитие всегда отражало, как менялась страна. В XVIII–XIX веках люди жили над магазинами и мастерскими — города росли, места не хватало. С индустриализацией появились первые многоквартирные дома и плотные тенементы. К концу XIX века квартиры становятся престижными: Albert Hall Mansions показали, что вертикальное жильё может быть роскошным и удобным для состоятельных горожан. В XX...

! В Великобритании сегодня самый семейный и уютный день года — время замедлиться, провести день рядом с близкими и вспомнить, что настоящий комфорт начинается с дома. Хочу пожелать вам тепла, уюта и пространства, которое поддерживает, вдохновляет и помогает расти — будь то ваш текущий дом или тот, к которому вы только идёте. Пусть 2026 принесёт новые возможности, правильные решения и ощущение стабильности — в жизни, работе и, конечно, в недвижимости...

!

В преддверии праздников тема загородных поездок становится особенно актуальной — и я всё чаще вижу, как holiday accommodation превращается в полноценную стратегию для владельцев земли и загородной недвижимости. Спрос на британские staycations растёт, а рентабельность сельского хозяйства снижается — и многие ищут новые модели дохода. Вот что действительно имеет значение (и на что я всегда обращаю внимание): • Локация и окружение. Люди хотят природу, воду, тишину, красивые маршруты. Но при этом — не полную изоляцию...

Самый настоящий, из золотых монет. Я как нибудь в одном из видео подкастов расскажу всю историю, как это произошло