Герман Абель | Недвижимость по-английски

🟠Тема - Привлечение инвестиций в девелопмент. И главная мысль которую хотел донести до зала: В реальном измерении, с коррекцией на инфляцию, недвижимость в UK сейчас на исторически низком уровне – таком же как в 2007 году. Люди слышат «рынок падает» и уходят в сторону. Но именно в такие моменты покупаются лучшие объекты...

Продажи в prime-сегменте Лондона упали на 37% в прошлом году. Westminster –11%, Kensington –7.5% только за май. Все кивали на конфликт на Ближнем Востоке и высокие ставки. Но Knight Frank говорит прямо: конфликт «больше не является доминирующей силой» на рынке. Тогда что? Лейбористы в политическом хаосе. Стармер борется за выживание после провальных местных выборов. Манчестерский мэр Энди Бёрнэм и Уэс Стритинг уже примеряют кресло лидера партии. И именно это парализует элитный рынок. Богатые покупатели и зарубежные инвесторы не боятся войны, они боятся следующего бюджета...

Сделка с недвижимостью в UK сейчас занимает в среднем 170 дней. С 2007 года этот срок вырос на 60%. Каждая третья сделка просто срывается – это £400 млн в год потерянных денег. Что меняется: 🟠Sales packs – продавцы готовят полный пакет информации о доме ещё до выставления на продаж 🟠Обязывающие договоры – штраф за gazumping и gazundering на более раннем этапе сделки 🟠Цифровизация – электронные подписи,...

Лондон в минусе. • Лондон: £534,375 – минус 1.5% год к году • Юго-Восток: £382,704 – минус 2.1% • По стране: £298,806 – рост всего 0.5% против 1% год назад Весенний подъём рынка которого все ждали – в этом году просто не случился. Ормузский пролив закрыт – через него проходит пятая часть мирового нефтяного трафика. Энергия дорожает, инфляция растёт, и Банк Англии теперь думает не о снижении ставок, а о повышении...

Пять дней в Армении – тренинги, командное время и немного приключений. Два дня работали с Виталием Голицыным - бизнес-тренером с 25 годами опыта в продажах и 15 годами тренингов. Среди его клиентов Mercedes Benz, Яндекс, Сбер. Интенсивные живые сессии, жёсткая обратная связь и конкретные инструменты – именно такая работа даёт результат который онлайн-формат не заменит. Из того что осталось в голове после этой недели: Лучшая команда побеждает, не самая большая. Скорость реагирования становится редким конкурентным преимуществом...