Герман Абель | Недвижимость по-английски

Поисковые запросы 2025 года хорошо показывают, как меняются предпочтения покупателей и арендаторов — от крупных городов до побережья и зарубежных направлений. 📌Самые популярные города для поиска жилья в UK: London, Manchester, Glasgow, Bristol, Edinburgh, York, Bath, Cornwall, Liverpool, Sheffield. 🏨 Лондон: где чаще всего хотели покупать: Wimbledon, Fulham, Chiswick, Hampstead, Chelsea, Clapham, Canary Wharf, Walthamstow, Richmond, Battersea. 🔑Аренда: районы, которые лидировали по активности:...

Rightmove подвёл итоги года — и самые популярные объекты выглядят как полноценное путешествие по архитектуре Британии. От башен XV века до ультра-прайма в Лондоне. 1) Средневековый дом в Конви, Уэльс — £875,000 Дом XV века прямо у городской стены, с видом на эстуарий и… самой обсуждаемой туфлеподобной ванной года. Полная реставрация, четыре спальни, исторические детали сохранены. 2) Особняк на 10 спален, St John’s Wood — £49.95 млн 21,600+ кв. футов, дизайн David Linley, мрамор, онкс, частный спортзал, кинотеатр, бассейн, гараж с лифтом, сауна, комнаты для персонала...

Свежие данные ONS показывают: в Лондоне 18 из 33 боро уже в минусе, хотя по UK в целом цены выросли. Средняя цена по столице — £547,000 (–2,4% год к году). 📉Где просадка максимальная Самые дорогие районы подвержены корректировке больше всего: • City of London: –18% • Kensington & Chelsea: –16,5% • Westminster: аналогичное снижение Prime-рынок стал чувствительным к налогам, политике и осеннему mansion tax, который вступит в силу в 2028. 📈Где цены растут В более доступных районах — Havering, Waltham Forest, Lewisham — спрос держится на максимумах, и цены обновляют рекорды...

Свежий рейтинг Global Power City Index (GPCI-2025) показывает, какие мегаполисы сегодня сильнее всего притягивают людей, капитал и бизнес. 🇬🇧Лондон остаётся лидером 14-й год подряд. Он №1 в культурном влиянии и доступности, а также стабильно удерживает высокие позиции в экономике и R&D — даже несмотря на падение баллов в экологии и комфортности жизни. 🇯🇵Токио совершает рывок и впервые выходит на 2-е место благодаря лучшему показателю в Livability, росту ночной экономики и улучшению экологических параметров...

После месяцев слухов стало ясно: революции не случилось, но объявленные меры уже меняют поведение покупателей, лендлордов и инвесторов. Ниже — самое важное, что влияет на рынок прямо сейчас. 🔹 Mansion tax с 2028 года Годовой сбор £2,500–£7,500 для домов от £2 млн. Уже заметно, как объекты по цене £2 млн опускают прайс до £1.99 млн, чтобы не отпугнуть покупателей. 🔹 Рост налога на доход от аренды с 2027 года Ставки увеличиваются на 2 п.п. Давление на лендлордов усилится — рынок закладывает дальнейший рост арендных ставок в 2026 году...