Герман Абель | Недвижимость по-английски
265
подписчиков
Рынок недвижимости Великобритании глазами экспертов. Обсуждаем девелопмент, инвестиции, строительство и ключевые события отрасли.
Канал ведет Герман Абель – эксперт, инвестор, пилот.
Рынок недвижимости Великобритании глазами экспертов. Обсуждаем девелопмент, инвестиции, строительство и ключевые события отрасли.
Канал ведет Герман Абель – эксперт, инвестор, пилот.
4 дня назад
• Вы подписаны
🎙 С добрым пятничным обедом, и новым выпуском подкаста
! В этот раз говорю с Айей Лисовой – арт-директором и основателем международного архитектурного бюро AIYA Bureau. Более 13 лет работает с премиальной жилой недвижимостью в России и за рубежом. Это не просто разговор про дизайн. Это разговор про то как профессия дизайнера давно вышла за рамки интерьеров – в недвижимость, инвестиции и девелопмент. 🔸 В выпуске: • Как находить состоятельных клиентов без прямых продаж • Лондон vs Дубай vs Милан – где строить жизнь и бизнес • Как дизайн влияет на инвестиционную ценность...
1 неделя назад
• Вы подписаны
📉 Лето 2026
Рынок недвижимости UK тормозит сильнее обычного. Продажи за четыре недели до 19 июля упали на 9% год к году по данным Zoopla. Запросы от покупателей – вниз на 23%. Рост цен замедлился до 1.3% против 1.7% год назад. Это не просто сезонное затишье. Это рынок покупателя. Почему? В прошлом году пятилетние ставки держались в диапазоне 4.1–4.3%. После начала конфликта на Ближнем Востоке они прыгнули до 5% в апреле – и сейчас всё ещё около 4.75%. HSBC, Barclays, Santander и Halifax на этой неделе снова подняли ставки...
1 неделя назад
• Вы подписаны
🏠💸 Пока частные покупатели ждут – институциональные инвесторы скупают дома со скидкой до 20
%. Интересная картина на рынке новостроек в UK. 12% лондонских новостроек которые планировались для частной продажи – ушли оптом институциональным инвесторам за последний год. Год назад эта цифра была 7%. Тренд ускоряется. Схема простая: застройщики не могут продать частным покупателям – ипотека дорогая, уверенность на нуле. Инвесторы приходят и забирают пакетами по 15–20% дешевле рыночной цены. Застройщик получает кэш и закрывает проект. Инвестор получает дешёвый актив под аренду. Конкретные сделки уже этого месяца: Long Harbour forward-funded 175 домов в East Midlands у Bellway...
2 недели назад
• Вы подписаны
📉 Ипотечные ставки упали быстрее всего за почти два года
Июнь принёс хорошие новости для тех кто думает о покупке. Средняя 2-летняя и 5-летняя фиксированная ставка упали до 5.52% – минимум с марта 2026 года. Самое быстрое месячное снижение почти за два года. Число доступных ипотечных продуктов выросло третий месяц подряд – теперь их 7,177. Три месяца подряд 2-летние ставки были выше 5-летних – нетипичная ситуация. Сейчас это начинает исправляться и рынок возвращается к нормальной структуре...
