Герман Абель | Недвижимость по-английски

К концу 2025-го стало очевидно: Осенний бюджет так и не стал стимулом для жилого рынка. Активность продолжает снижаться, и даже декабрь не принёс оживления. Что показывают последние данные RICS: • покупательские запросы: –32%, минимум почти за год • согласованные сделки: –23% • новые инструкции: –19% • оценки объектов: –40% ниже уровня прошлого года Главные сдерживающие факторы — доступность жилья и высокие ставки. Даже после того как неопределённость вокруг бюджета ушла, рынок не ускорился. Что...

Просадка грунта — одна из самых частых причин трещин в домах на глинистых почвах. И нередко её запускают деревья: они активно вытягивают влагу, почва сжимается, фундамент проседает. Что влияет сильнее всего: • порода дерева — ива, тополь, дуб дают максимальную нагрузку • возраст и размеры — большие деревья «работают» мощнее • близость к зданию — корни уходят дальше кроны • неглубокие фундаменты — особенно...

Интерес к self-build продолжает расти — всё больше людей хотят создать дом, который подходит им по стилю, ритму жизни и бюджету. Такой проект можно вести самостоятельно или с командой подрядчиков, а хороший архитектор или surveyor значительно снижает стресс и помогает удержать процесс под контролем. Для self-build существуют и специальные mortgage-продукты...

Британские квартиры прошли путь от комнат над лавками до современных башен с консьержами и смарт-технологиями. Их развитие всегда отражало, как менялась страна. В XVIII–XIX веках люди жили над магазинами и мастерскими — города росли, места не хватало. С индустриализацией появились первые многоквартирные дома и плотные тенементы. К концу XIX века квартиры становятся престижными: Albert Hall Mansions показали, что вертикальное жильё может быть роскошным и удобным для состоятельных горожан. В XX...

! В Великобритании сегодня самый семейный и уютный день года — время замедлиться, провести день рядом с близкими и вспомнить, что настоящий комфорт начинается с дома. Хочу пожелать вам тепла, уюта и пространства, которое поддерживает, вдохновляет и помогает расти — будь то ваш текущий дом или тот, к которому вы только идёте. Пусть 2026 принесёт новые возможности, правильные решения и ощущение стабильности — в жизни, работе и, конечно, в недвижимости...

!

В преддверии праздников тема загородных поездок становится особенно актуальной — и я всё чаще вижу, как holiday accommodation превращается в полноценную стратегию для владельцев земли и загородной недвижимости. Спрос на британские staycations растёт, а рентабельность сельского хозяйства снижается — и многие ищут новые модели дохода. Вот что действительно имеет значение (и на что я всегда обращаю внимание): • Локация и окружение. Люди хотят природу, воду, тишину, красивые маршруты. Но при этом — не полную изоляцию...

Самый настоящий, из золотых монет. Я как нибудь в одном из видео подкастов расскажу всю историю, как это произошло

Археологические находки на стройплощадках в Британии — не редкость. Если предмет подпадает под Treasure Act, включается особая процедура. 🔍Что считается treasure Это не только клады и золото. Под закон попадают: • металлические предметы старше 300 лет с ≥10% драгоценного металла • любые доисторические металлические находки • группы монет старше 300 лет • предметы, найденные рядом с кладом • ценные объекты старше 200 лет • скрытые серебряные/золотые вещи без известного владельца 📝Если treasure найден на участке Уведомление коронера — в течение 14 дней...

Восточный Лондон развивается стремительно — и гастрономия здесь лучше всего показывает, как меняется город. Если идти пешком, район за районом складывается в путешествие вкусов. 🚶‍♂️Старт: Canary Wharf Сады The Ivy in the Park, устрицы и джаз в Boisdale — деловой квартал стал удивительно атмосферным. Рядом — башни уровня Aspen. ➡️ Сити и Шордич Blacklock, Koya, Smoking Goat, Dishoom — кухня на любой вкус и настроение. Поблизости — The Stage, The Haydon, One Bishopsgate Plaza. ➡️ Old Street Whitecross Market, Daffodil Mulligan и спокойный контраст The Atlas...

В ультра-премиальном сегменте конкуренция всегда глобальная: Star Island в Майами, Hudson Yards в Нью-Йорке, Nassim Road в Сингапуре. Но свежие данные показывают, что одна лондонская улица уверенно опережает большинство мировых локаций. Kensington Palace Gardens названа самым дорогим адресом в Великобритании и заняла 3-е место в мире по стоимости за квадратный метр: £43,197/кв. м. Это более чем в два раза выше среднего по Лондону — и выше, чем на Star Island или в Hudson Yards...

Банк Англии снова снизил ставку. После резкого падения инфляции рынок этого ждал — и теперь мы видим первые сдвиги в ипотеке. Главное 2-летние фиксы стали дешевле 5-летних — впервые за много лет. Поэтому многие покупатели будут переходить на короткие фиксы. Средние ставки сейчас: • 2 года: 4,24% • 5 лет: 4,35% Снижение пока небольшое, но направление понятное — ставки постепенно идут вниз. Что это значит на практике • фикс — без изменений • трекер/переменная ставка — платеж снизится • если фикс...