Герман Абель | Недвижимость по-английски

🏠 Как продуманное хранение меняет дом: идеи для функционального и красивого пространства Организация начинается с малого: у кого-то всё по местам интуитивно, у кого-то есть «тот самый ящик». Но одно верно — когда в доме появляется грамотное хранение, пространство становится спокойнее, а жизнь проще. ⬇️ Вот несколько идей, которые сегодня используют дизайнеры и архитекторы: Скрытые кладовые и вторые кухни Идеальны для открытых кухонь: прячут технику, запасы и освобождают рабочие поверхности. Даже небольшой шкаф-пан-три может заменить полноценную кладовую...

🇬🇧Что такое land liability insurance и нужно ли оно владельцам земли в Великобритании? Если у вас есть участок земли — даже самый маленький — вы автоматически несёте ответственность за то, что на нём происходит. И здесь появляется понятие land liability insurance, о котором многие владельцы узнают только после проблем. Что это за страховка Land liability insurance — это покрытие, которое защищает владельца земли от претензий третьих лиц, если кто-то получил травму или повредил имущество на вашей территории...

🏠 Жить в listed building — это красиво, сложно и очень по-английски Есть в этом особая магия. Когда заходишь в дом, которому 200 или 300 лет, ощущение всегда одно и то же — будто попал в другую эпоху. Балки, которые видели Тюдоров, окна, сделанные вручную в XVIII веке, стены, в которых живёт история. Но романтика быстро соседствует с реальностью. Жизнь в listed building — это не «купил дом и живёшь». Это ответственность, диалог с историей и постоянный поиск баланса между комфортом и сохранением прошлого. 📝 Что важно знать Listing защищает не фасад, а весь дом. Любые изменения требуют согласования...

🏛 3 необычных таунхауса, которые сейчас выставлены на продажу в Англии Таунхаусы появились ещё в XVII веке — первые были построены на Place du Vosges в Париже, а самые ранние сохранившиеся в Лондоне стоят в Newington Green. За 400 лет их форма почти не изменилась: многоуровневое пространство, выход из гостиной в сад или на террасу и ощущение «ритуала» — подняться наверх к спальне, спуститься к завтрашнему завтраку. Сегодня таунхаусы остаются одной из самых устойчивых форм жилья в Великобритании...

🛶❓ Почему лондонцы всё чаще выбирают жизнь на воде В Лондоне набирает обороты неожиданная тенденция — всё больше людей переезжают жить на баржи и плавучие дома на Темзе. Для одних это романтика, для других — единственный способ остаться в городе, не отдавая половину дохода за аренду. 💸 Финансовый вопрос ключевой Средняя цена квартиры в столице уже перевалила за £443,000, аренда однушки — £1,550+, и это без учёта счетов. На этом фоне narrowboat за £57,000 выглядит не просто альтернативой, а реальным билетом в жизнь в Центральном Лондоне...

🎞🏛 Коллекция Андора Гомма: Англия 1950-х глазами историка архитектуры Сегодня хочется поделиться невероятным архивом, который помогает понять, как менялась архитектура и городская среда Англии в XX веке — The Andor Gomme Collection. Это более 2 200 фотографий, сделанных в 1950-х годах, периоде стремительных перемен. Андор Гомм (1930–2008) — профессор литературы и истории архитектуры в университете Кил, автор работ по градостроительству и председатель Society of Architectural Historians в конце 1980-х...

🦈 Когда дом атакует акула — настоящая история выполнения дизайн-фантазии Недалеко от Оксфорда, на 2 New High Street, в августе 1986 года появилась не обычная крыша — сверху буквально вылезла акулa длиной 25 футов. Скульптура — из стекловолокна, созданная Джоном Бакли — стала известной как Headington Shark. Почему это важно с точки зрения рынка недвижимости? — Этот дом был построен в середине XIX века как полу-отдельный, обычный семейный. После установки акулы он стал объектом туристического интереса, а для покупателя — не столько просто жильём, сколько частью истории...

🏚️ ❌ 7 ошибок при ремонте старых домов, которые могут стоить вам дорого Исторические и просто старые дома — это не только шарм и архитектурная ценность, но и особая технология строительства. Ошибки в ремонте здесь обходятся особенно дорого, потому что затрагивают фундаментальные свойства здания: влагообмен, прочность, долговечность. 1. Использование цемента вместо извести Цемент не пропускает влагу, и в старых стенах он становится причиной сырости, отслаивания и разрушения кирпича. Традиционная известковая смесь работает куда мягче и «дышаще»...

🎙 На этой неделе дал интервью Akcent UK — вместе с экспертом по инвестициям Андреем Мовчаном мы говорили о новом бюджете Великобритании, о том, что в нём действительно важно для людей и для рынка недвижимости, и к чему стоит готовиться в 2025–2026 годах. Коллеги из @AkcentUK уже опубликовали выпуск у себя на сайте, и там есть мои комментарии. Если...

🇬🇧 Мысли о том, куда движется офисный рынок Великобритании Чем больше изучаю новую промышленную стратегию UK, тем очевиднее становится простая вещь: офисы будущего — это не квадратные метры, это экосистемы. Государство не просто раздаёт гранты. Оно создаёт центры компетенций — кластеры вокруг университетов, исследований, высоких технологий. И это меняет карту офисного спроса сильнее, чем гибридная работа или дорогая аренда. Вместо “централизованных HQ” растёт запрос на офисы рядом с талантами. Манчестер, Бирмингем, Лидс, Глазго — там уже формируются инновационные районы, где офисы, лаборатории, стартапы и университеты работают как единый организм...

🏡🤑 Новостройки 2025: что будет дальше Даже несмотря на осторожный рост, прогнозы на ближайшие годы стали оптимистичнее. Savills повысили свой пятилетний прогноз роста цен до 24,5%, с учётом снижения стоимости заимствований и смягчения ипотечных правил. 📈 Ключевые факторы: • улучшение доступности ипотек; • ослабление регуляций и рост уверенности покупателей; • возвращение интереса к большим семейным домам...

🏖 5 прибрежных домов Великобритании с захватывающими видами на море Я составил подборку объектов на побережье, которые идеально показывают, почему недвижимость у моря остаётся одной из самых устойчивых категорий на рынке. Ограниченное предложение, высокий спрос и стабильная аренда — комбинация, которую сложно повторить. 1. Торбей, Английская Ривьера — £1,195,000 Четырёхспальный дом с панорамными видами на бухту Торбей. Просторная гостиная, террасы на южной стороне и зимний сад с видом на воду...