Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel

Долгое время основным инструментом для входа в доходную недвижимость, в том числе гостиничные проекты, оставалась рассрочка. Это привычный сценарий, который, однако, часто требует осязаемых промежуточных платежей. Тем временем на фоне снижения ключевой ставки набирает популярность траншевая ипотека. Траншевая ипотека — это ипотека частями. Она возможна только при покупке недвижимости по ДДУ в проекте на этапе строительства. Банк выдает одобренную сумму кредита не единовременно, а частями — траншами...

Год депозитов, каким можно назвать 2025-й, заканчивается. Четвёртое подряд снижение ключевой ставки сделало подобные вложения менее привлекательными. Недвижимость, с другой стороны, остаётся активом на любые времена. И у бизнеса есть дополнительный аргумент в её пользу: при покупке доходной недвижимости компания может вернуть часть уплаченного НДС. Возврат НДС доступен юридическим лицам на общей системе налогообложения (ОСН), приобретающим коммерческую недвижимость для использования в предпринимательской деятельности...

Высокоскоростная магистраль (ВСМ) между Петербургом и Москвой — не перспектива на далёкое будущее, а уже утверждённый проект в процессе реализации. Сроки обозначены, строительные работы идут по плану. Рядом с одним из двух петербургских терминалов магистрали — в 300 метрах — строится гостиница Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel. В будущем она станет первой точкой, встречающей пассажиров ВСМ. И уже сегодня это точка притяжения для инвесторов, готовых зарабатывать на деловых и туристических путешественниках, число которых будет только расти...

Крупные сети апарт-отелей умеют производить впечатление. Но часто не остаётся места для главного — живого участия. Где-то между формами обратной связи и бесконечными переключениями на «другого специалиста» теряются простые вещи: внимание, гибкость, человеческий подход. Представьте другой формат. Где управляющий не на другом конце города или — и такое бывает — страны, а за соседней дверью. Где берут и делают. Если вам ближе этот подход, то именно таким и задумывался «Начало» — апарт-отель 3* у Ивановского водоёма и сада рядом с историческим центром Петербурга...

Апарт-отель «Начало» в «горячие» туристические периоды 2025 года показывал практически максимально возможную загрузку. Да, он уже введён и вовсю работает. Но это не значит, что в проект поздно «заходить». Напротив, сейчас, пожалуй, лучшее время. Инвестор видит актуальные данные. И может воспользоваться новой интересной опцией — приобрести апартамент сразу с арендатором и гарантированным доходом на год. У «Начала» близкое к максимальному бронирование номеров на новогодние каникулы — и это уже в конце ноября...

Статус Петербурга как туристической столицы не требует доказательств. И всё же, от года к году, от сезона к сезону мы видим новые подтверждения. В 2025-м, вероятно, будет установлен новый рекорд по количеству посетивших Северную столицу туристов. Только с мая по сентябрь город посетили около 6 млн туристов — больше, чем в тот же период годом ранее. Уже в октябре Петербург вышел в топ по ранним бронированиям на новогодние праздники среди российских городов. К середине ноября может быть непросто найти свободный номер...

Да, номера сразу с мебелью и оснащением — от мягких тапочек до кроватей и ТВ. Да, всё очень хорошего уровня — не сравни той многим знакомой «отделке от застройщика». И да, инвесторы всё ещё могут в моменте приобрести номер гораздо ниже значительной доли предложения на рынке доходной недвижимости Петербурга. Вот в чём секрет. В Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel, новой петербургской гостинице 3* для инвестиций, поступили креативно. Отделку и оснащение решили не закладывать в первичную стоимость номера и не повышать порог входа для инвесторов, как это принято...

Внимание инвесторов из Петербурга и не только переключилось на гостиницу Cosmos Smart Yuzhny. Почему именно она может стать одной из самых перспективных инвестиций в недвижимости на горизонте ближайших лет, сколько можно заработать и при чём тут высокоскоростные поезда? Причин инвестировать именно в гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny действительно много. Мы выбрали главное! Транспортно-пересадочный узел «Южный» в составе высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург — Москва станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом на Московском вокзале...

«Разделяй и властвуй» — принцип, который в 2025 году как нельзя лучше описывает стратегию инвесторов. Разделяй — диверсифицируй активы. Властвуй — над своей прибылью. А она будет, когда грамотно выбирать то, во что вкладываешь. Если вы заинтересованы инвестировать в недвижимость, есть новый и крайне любопытный вариант — гостиничный бизнес. Забегая вперёд, нет, не апартаменты. А гостиница в классическом её понимании. Да, теперь можно и так! Как войти в гостиничный бизнес, какой выбрать проект и какая...

Какие города России самые подходящие для инвестиций в недвижимость в 2026 году? Где покупать для сдачи в аренду или выгодной перепродажи? Изучили мнения экспертов рынка, вариантов — много. Традиционно в топе города-миллионники, курортные и туристические центры. Есть и несколько перспективных локаций у веток МЦД, трассы М-12 и города на Кавказе. Но здесь, как говорится, на свой страх и риск. Ключевая ставка снижается в очередной раз и находится на уровне 16,5%. Вместе с ней падает и привлекательность депозитов...

Высокие показатели к старту продаж в следующем проекте ГК «Пространство групп» — гостиничном комплексе Cosmos Smart Yuzhny. ГК «Пространство групп» подвела итоги 2024 года в действующем апарт-отеле «Начало». Результат у проекта более чем достойный: средняя заполняемость апарт-отеля категории «три звезды» находилась на уровне от 80% до 85%. Доходность собственников составила 9,1% годовых от стоимости апартаментов. Капитализация за год — 16%. Базовая модель аренды в апарт-отеле — комбинированная. Переданные...

Способ инвестировать, о котором знают: купить квартиру, сдавать квартиру, получать деньги с аренды квартиры. А если скажем, что есть способ удобнее и выгоднее? И нет, не апарт-отели. Кое-что относительно новенькое и ещё интереснее — инвестиционная гостиница. Если вкратце, вы также покупаете гостиничный номер. За вас его сдаёт уже гостиничный оператор. Сдаёт в краткосрочную аренду — по более высоким ставкам. Сам его рекламирует, сам его обслуживает, а вы — считаете ежемесячно поступающие платежи....