Актуальное

Долгое время основным инструментом для входа в доходную недвижимость, в том числе гостиничные проекты, оставалась рассрочка. Это привычный сценарий, который, однако, часто требует осязаемых промежуточных платежей. Тем временем на фоне снижения ключевой ставки набирает популярность траншевая ипотека. Траншевая ипотека — это ипотека частями. Она возможна только при покупке недвижимости по ДДУ в проекте на этапе строительства. Банк выдает одобренную сумму кредита не единовременно, а частями — траншами...

Год депозитов, каким можно назвать 2025-й, заканчивается. Четвёртое подряд снижение ключевой ставки сделало подобные вложения менее привлекательными. Недвижимость, с другой стороны, остаётся активом на любые времена. И у бизнеса есть дополнительный аргумент в её пользу: при покупке доходной недвижимости компания может вернуть часть уплаченного НДС. Возврат НДС доступен юридическим лицам на общей системе налогообложения (ОСН), приобретающим коммерческую недвижимость для использования в предпринимательской деятельности...

Высокоскоростная магистраль (ВСМ) между Петербургом и Москвой — не перспектива на далёкое будущее, а уже утверждённый проект в процессе реализации. Сроки обозначены, строительные работы идут по плану. Рядом с одним из двух петербургских терминалов магистрали — в 300 метрах — строится гостиница Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel. В будущем она станет первой точкой, встречающей пассажиров ВСМ. И уже сегодня это точка притяжения для инвесторов, готовых зарабатывать на деловых и туристических путешественниках, число которых будет только расти...

Крупные сети апарт-отелей умеют производить впечатление. Но часто не остаётся места для главного — живого участия. Где-то между формами обратной связи и бесконечными переключениями на «другого специалиста» теряются простые вещи: внимание, гибкость, человеческий подход. Представьте другой формат. Где управляющий не на другом конце города или — и такое бывает — страны, а за соседней дверью. Где берут и делают. Если вам ближе этот подход, то именно таким и задумывался «Начало» — апарт-отель 3* у Ивановского водоёма и сада рядом с историческим центром Петербурга...

Апарт-отель «Начало» в «горячие» туристические периоды 2025 года показывал практически максимально возможную загрузку. Да, он уже введён и вовсю работает. Но это не значит, что в проект поздно «заходить». Напротив, сейчас, пожалуй, лучшее время. Инвестор видит актуальные данные. И может воспользоваться новой интересной опцией — приобрести апартамент сразу с арендатором и гарантированным доходом на год. У «Начала» близкое к максимальному бронирование номеров на новогодние каникулы — и это уже в конце ноября...

Статус Петербурга как туристической столицы не требует доказательств. И всё же, от года к году, от сезона к сезону мы видим новые подтверждения. В 2025-м, вероятно, будет установлен новый рекорд по количеству посетивших Северную столицу туристов. Только с мая по сентябрь город посетили около 6 млн туристов — больше, чем в тот же период годом ранее. Уже в октябре Петербург вышел в топ по ранним бронированиям на новогодние праздники среди российских городов. К середине ноября может быть непросто найти свободный номер...