Синий 💙 Носорог

📌 Когда нужно менять паспорт Замена паспорта согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267 происходит по нескольким причинам: ◾️когда гражданину России исполняется 20 или 45 лет; ◾️если гражданин меняет фамилию, имя или другие личные данные (это также касается изменения пола на основании медицинского заключения); ◾️когда внешность значительно изменилась из-за болезни или операции; ◾️если в паспорте нет места для новых отметок или изменения информации о детях; при обнаружении ошибок; ◾️если документ поврежден, изношен и его трудно использовать; имеются неверные или лишние записи; ◾️документ потерян или украден; ◾️паспорт признан вещественным доказательством по уголовному делу. Пропуск срока замены делает паспорт недействительным, а само нарушение грозит штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб. #полезное #паспорт #ипотека #документы@Viktoria_in_real_estate

Привет!  Ты приехал в Сочи на отдых и влюбился в этот город? Хочешь остаться здесь навсегда или купить уютное жилье для отпуска?  Я помогу тебе:  Найти идеальную аренду (квартира, дом, апартаменты)  Подобрать недвижимость для покупки в Сочи, Адлере, Сириусе или на Красной Поляне  Организовать выгодную сделку с надежными застройщиками и собственниками  Работаю по всему Большому Сочи!  Пиши или звони в WhatsApp: +7 952 541-30-96 Виктория Наслаждайся солнцем, морем и горным воздухом круглый год! P.S. Быстро, честно и с заботой о твоём комфорте!

Росреестр подготовил проект поправок в закон о госрегистрации недвижимости. Законопроект - ID проекта 01/05/05-25/00156982 Предлагается госрегистрация и отражение в ЕГРН: Права безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества. Речь идет, например, о праве проживания, когда в завещании или в договоре дарения указывается право какого-то лица проживать в данном объекте и пользоваться им. Такое право не теряется при сделке отчуждения объекта, но покупатель явным образом может не увидеть данное обременение. Обременения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, когда сособственники определили порядок владения и пользования имуществом. Эти права будут сохраняться при переходе права на объект к другому лицу (лицам). Напомню, в Госдуме с февраля текущего года лежит законопроект с аналогичными предложениями. На мой взгляд, эти законопроекты дополняют друг друга, т.к. в «старом» документе изменения вносятся в ГК РФ, который в принципе позволяет это сделать, а Росреестр меняет ФЗ о госрегистрации недвижимости, что позволит отражать эти "обременения" в ЕГРН. Оба документа, если их примут, вступят в силу с января 2026 года. #росреестр#законопроекты #недвижимость#синийносорог#ипотечныйброкер#коптевавикторияв

Минстрой намерен ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский. Цель такого преобразования – оградить бизнес от так называемого потребительского экстремизма, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей, отметил Олег Сперанский. Роспотребнадзор, кстати, против ужесточений и считает недопустимым использование термина «экстремист» по отношению к потребителю. "Если человек восстанавливает свои нарушенные права в рамках регулирования о защите прав потребителей, то это нельзя расценивать как злоупотребление, учитывая в том числе высокую долю удовлетворенных судом исковых требований в пользу потребителей. Что касается порядка приемки квартиры, то нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем", считают в службе.

Про новые мошеннические схемы с жильем в интернете Наиболее распространенные схемы мошенничества: Фейковые риелторы. «Например, в мессенджерах мошенники представляются специалистами из крупной риелторской фирмы, название которой у всех на слуху, и предлагают быстро найти квартиру и оформить сделку. Единственное — требуется внести предоплату на указанный номер карты, телефона или перейти по указанной ссылке. Затем они высылают список квартир, которые уже сданы или не сдаются, а после перестают отвечать. Деньги у арендатора вернуть не получится, так как информационная услуга оказана, а заселения никто не обещал», — обращают внимание участники рынка недвижимости. Фейковый просмотр квартиры. Это когда интернет-мошенники, также под видом риелторов, берут деньги за просмотр квартиры. «Они дают объявление о сдаче по цене ниже рынка. Люди связываются с ними через мессенджер, им сообщают, что желающих снять этот вариант много, нужно забронировать очередь — перевести деньги за просмотр, а если квартира не подойдет, все вернут обратно. Человек переводит деньги, приезжает на просмотр, а квартира закрыта», — предупреждают эксперты. Совет нанимателям: видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма. Схема с якобы иностранными агентами недвижимости. «На ваше объявление на сайте откликается человек, который пишет иероглифами. Вы старательно переносите все в переводчик и понимаете, что это агент покупателя и он готов внести аванс. А дальше он пишет, что ему сложно здесь (на сайте) общаться и просит перейти в мессенджер. В мессенджере присылает ссылку, по которой просит перевести любую сумму, чтобы он смог перевести деньги юанями. Документы не требует, а только сообщает, что его клиенту очень нравится ваш объект, он хочет его купить и готов в течение 14 дней приехать на сделку. После этого деньги с вашей карты бесследно исчезают», — рассказывают профессиональные участники жилищного рынка. Создание сайтов-двойников квартир от застройщика. «Человек вводит в поиске название жилого комплекса — и появляется десяток сайтов одного дизайна с разными доменами. Агенты собирают контакты, представляются сотрудниками девелопера и приглашают человека на живую встречу или в Zoom. Однако потом оказывается, что эти люди отношения к девелоперу не имеют». Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Мошенники могут нелегально выпустить или похитить ЭЦП и, таким образом, приобретя возможность, продать жилье без согласия собственника. Как минимум, при оформлении электронной сделки мошенники могут присвоить себе аванс, приостановив ее проведение.