Синий 💙 Носорог

📌 Когда нужно менять паспорт Замена паспорта согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267 происходит по нескольким причинам: ◾️когда гражданину России исполняется 20 или 45 лет; ◾️если гражданин меняет фамилию, имя или другие личные данные (это также касается изменения пола на основании медицинского заключения); ◾️когда внешность значительно изменилась из-за болезни или операции; ◾️если в паспорте нет места для новых отметок или изменения информации о детях; при обнаружении ошибок; ◾️если документ поврежден, изношен и его трудно использовать; имеются неверные или лишние записи; ◾️документ потерян или украден; ◾️паспорт признан вещественным доказательством по уголовному делу. Пропуск срока замены делает паспорт недействительным, а само нарушение грозит штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб. #полезное #паспорт #ипотека #документы@Viktoria_in_real_estate

Привет!  Ты приехал в Сочи на отдых и влюбился в этот город? Хочешь остаться здесь навсегда или купить уютное жилье для отпуска?  Я помогу тебе:  Найти идеальную аренду (квартира, дом, апартаменты)  Подобрать недвижимость для покупки в Сочи, Адлере, Сириусе или на Красной Поляне  Организовать выгодную сделку с надежными застройщиками и собственниками  Работаю по всему Большому Сочи!  Пиши или звони в WhatsApp: +7 952 541-30-96 Виктория Наслаждайся солнцем, морем и горным воздухом круглый год! P.S. Быстро, честно и с заботой о твоём комфорте!

Росреестр подготовил проект поправок в закон о госрегистрации недвижимости. Законопроект - ID проекта 01/05/05-25/00156982 Предлагается госрегистрация и отражение в ЕГРН: Права безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества. Речь идет, например, о праве проживания, когда в завещании или в договоре дарения указывается право какого-то лица проживать в данном объекте и пользоваться им. Такое право не теряется при сделке отчуждения объекта, но покупатель явным образом может не увидеть данное обременение. Обременения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, когда сособственники определили порядок владения и пользования имуществом. Эти права будут сохраняться при переходе права на объект к другому лицу (лицам). Напомню, в Госдуме с февраля текущего года лежит законопроект с аналогичными предложениями. На мой взгляд, эти законопроекты дополняют друг друга, т.к. в «старом» документе изменения вносятся в ГК РФ, который в принципе позволяет это сделать, а Росреестр меняет ФЗ о госрегистрации недвижимости, что позволит отражать эти "обременения" в ЕГРН. Оба документа, если их примут, вступят в силу с января 2026 года. #росреестр#законопроекты #недвижимость#синийносорог#ипотечныйброкер#коптевавикторияв

Минстрой намерен ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир в новостройках, должны иметь профильное образование, уверены в Минстрое. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский. Цель такого преобразования – оградить бизнес от так называемого потребительского экстремизма, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей, отметил Олег Сперанский. Роспотребнадзор, кстати, против ужесточений и считает недопустимым использование термина «экстремист» по отношению к потребителю. "Если человек восстанавливает свои нарушенные права в рамках регулирования о защите прав потребителей, то это нельзя расценивать как злоупотребление, учитывая в том числе высокую долю удовлетворенных судом исковых требований в пользу потребителей. Что касается порядка приемки квартиры, то нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем", считают в службе.

Про новые мошеннические схемы с жильем в интернете Наиболее распространенные схемы мошенничества: Фейковые риелторы. «Например, в мессенджерах мошенники представляются специалистами из крупной риелторской фирмы, название которой у всех на слуху, и предлагают быстро найти квартиру и оформить сделку. Единственное — требуется внести предоплату на указанный номер карты, телефона или перейти по указанной ссылке. Затем они высылают список квартир, которые уже сданы или не сдаются, а после перестают отвечать. Деньги у арендатора вернуть не получится, так как информационная услуга оказана, а заселения никто не обещал», — обращают внимание участники рынка недвижимости. Фейковый просмотр квартиры. Это когда интернет-мошенники, также под видом риелторов, берут деньги за просмотр квартиры. «Они дают объявление о сдаче по цене ниже рынка. Люди связываются с ними через мессенджер, им сообщают, что желающих снять этот вариант много, нужно забронировать очередь — перевести деньги за просмотр, а если квартира не подойдет, все вернут обратно. Человек переводит деньги, приезжает на просмотр, а квартира закрыта», — предупреждают эксперты. Совет нанимателям: видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма. Схема с якобы иностранными агентами недвижимости. «На ваше объявление на сайте откликается человек, который пишет иероглифами. Вы старательно переносите все в переводчик и понимаете, что это агент покупателя и он готов внести аванс. А дальше он пишет, что ему сложно здесь (на сайте) общаться и просит перейти в мессенджер. В мессенджере присылает ссылку, по которой просит перевести любую сумму, чтобы он смог перевести деньги юанями. Документы не требует, а только сообщает, что его клиенту очень нравится ваш объект, он хочет его купить и готов в течение 14 дней приехать на сделку. После этого деньги с вашей карты бесследно исчезают», — рассказывают профессиональные участники жилищного рынка. Создание сайтов-двойников квартир от застройщика. «Человек вводит в поиске название жилого комплекса — и появляется десяток сайтов одного дизайна с разными доменами. Агенты собирают контакты, представляются сотрудниками девелопера и приглашают человека на живую встречу или в Zoom. Однако потом оказывается, что эти люди отношения к девелоперу не имеют». Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Мошенники могут нелегально выпустить или похитить ЭЦП и, таким образом, приобретя возможность, продать жилье без согласия собственника. Как минимум, при оформлении электронной сделки мошенники могут присвоить себе аванс, приостановив ее проведение.

Новости ипотеки за неделю 19-23 мая 2025 Цитата недели: Глава ЛДПР Леонид Слуцкий: «Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!» ПРО БАНКИ: На этой неделе отказались от взимания комиссий с застройщиков - Банк Дом РФ (по объектам на ПФ банка), Совкомбанк, Абсолют банк Банки продолжают снижать комбо ставки по госпрограммам. На неделе отметился - ГПБ Сбербанк возобновил Комбо ИТ-ипотеку. НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем: Поручения Путина от 16.05.2025 и еще большой блок поручений от 23.05.2025 , в т.ч. по ипотеке для семей с детьми до 14 лет (пока президент ждет предложений). ФЗ про ужесточение процедуры использования «херсонского» жилищного сертификата ФЗ про распространение процедуры внесудебного банкротства на участников СВО. Законодательные новации и идеи в процессе: В 1-м чтении в ГД принят законопроект о повышении лимита страхового возмещения до 2,8 млн руб для "длинных" вкладов Останина внесла в ГД законопроект о повышении выплаты многодетным на погашение ипотеки с 450 тыс до 900 тыс. Росреестр намерен ввести штрафы за нецелевое использование земли. СРЗП предлагает закупать квартиры в новостройках за счет бюджета и передавать их в аренду нуждающимся Россети захотели льготную ипотеку для энергетиков Другие новости: Хуснуллин настаивает на внедрении официального механизма рассрочки при покупке нового жилья. Напомним, ЦБ пока против. Предварительно - по данным ОКБ апрель по ипотеке был лучше марта (+11% по количеству кредитов) Т-банк считает, что ЦБ 06.06 снизит ключевую ставку сразу на 1-2 п.п. Всем добра!

👨‍👦‍👦Стандартную выплату в размере 450000 рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2030. Кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2031 года. Цели кредита, на погашение которого можно получить выплату: ▪️покупка квартиры на вторичном рынке; ▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления; ▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного; ▪️приобретение земли с ВРИ для личного подсобного хозяйства или садоводства или ИЖС*; ▪️строительство ИЖД*; ▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД*; ▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов; ▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК; ▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели. *ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. ИЖД - индивидуальный жилой дом В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования. Важно: С августа 2024 года нельзя использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения.

👨‍👦‍👦Про 450000 рублей на погашение ипотеки многодетных и региональные доплаты В регионах пошел тренд на решения об увеличении суммы выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей со стандартных 450000 рублей до 1 млн рублей. Обычно регионы для доплаты принимают вот такие уже типовые условия: Участник программы - многодетная семья, в которой в период с 01.01.2025 по 31.12.2027 родился третий или последующий ребенок. Разница в 550 тыс рублей идет за счет дотации из бюджета региона. Приобретаемый объект недвижимости должен располагаться на территории данного субъекта РФ, семья также должна иметь место проживания (регистрации) в этом же субъекте. Соответствующие решения уже приняты тут: ◾️Смоленская обл (не касается Смоленска и Смоленского г.о.) ◾️Республика Марий Эл, ◾️Севастополь, ◾️Владимирской обл, ◾️Пензенская обл. Ранее на федеральном уровне было принято решение о поддержке некоторых регионов ДФО. Вот в каких регионах подобная выплата была введена ранее: ◾️Приморский край ◾️Камчатский край ◾️Хабаровский край ◾️Амурская область ◾️Магаданская область ◾️Сахалинская область ◾️Еврейская АО ◾️Чукотский АО В этих регионах третий или последующий ребенок должен родиться в период с 01.01.2024 по 31 декабря 2026. В Приморье с 01.01.2023 по 31 декабря 2026. Вообще, программа 450 тыс на погашение ипотеки действует до 01.07.2031 года. Третий или последующий ребенок для стандартной выплаты в размере 450 тыс рублей должен родиться в период с 01.01.2019 по 31.12.2030.

✅Продам дом на Мацесте в Сочи ✅земли 5,6 соток ✅Дом 220 кв метров ✅Гараж свой ✅В доме 2 этажа ✅На 1 этаже -2комнаты , Кухня с обеденной зоной ,Санузел ,Гостиная ✅На 2 этаже две спальни Санузел с ванной ✅Бассейн ✅Сад плодоносящий ✅Полная сумма в договоре ✅Ватсап 8-952-541-30-96 ✅Цена 53 000 000 рублей

🔘Дом в классическом стиле с ремонтом и мебелью🔘 ⚪️Близость к пгт. Сириус ⚪️Площадь: 211 кВ.м. ⚪️Участок 3 сот. ⚪️Выполнен качественный ремонт, установлена мебель ⚪️Планировка 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, несколько ванных комнат ⚪️Территория благоустроенная ⚪️Стоимость объекта: 110 млн₽ ⚪️ватсап 8-952-541-30-96 Виктория

tenchat.ru/...isa ttenchat.ru Кто хотел оформить кредит или кредитную карту в Банке Дом РФ без посещения офиса... hdomrfbank.ru/...b12

Ограничения в деятельности коллекторов Коллектору НЕЛЬЗЯ: применять физическую силу либо угрозу ее применения, угрожать убийством или причинением вреда здоровью; уничтожать или повреждать имущество либо угрожать таким уничтожением или повреждением; применять методы, опасные для жизни и здоровья людей; оказывать психологическое давление; вводить в заблуждение; размещать информацию о должнике и его долге в интернете, в (на) жилом помещении, доме, любом другом здании, строении, сооружении, а также сообщать по месту работы должника; привлекать к взысканию долга двух и более лиц. Коллектор ОБЯЗАН вести аудиозапись всех переговоров с должником, а также запись сообщений по сетям электросвязи. НЕЛЬЗЯ взыскивать просроченный долг через личные встречи, в следующих случаях: со дня признания обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов или признания должника банкротом; с момента получения документов, подтверждающих наличие оснований и свидетельствующих, что он: а) является лицом, лишенным дееспособности, ограниченным в дееспособности; б) находится на излечении в стационарном лечебном учреждении; в) является инвалидом первой группы; г) является несовершеннолетним лицом. НЕЛЬЗЯ общаться с должником и иными лицами, которые связаны с должником, по инициативе кредитора в рабочие дни в период с 22 до 8 часов и в выходные и нерабочие праздничные дни в период с 20 до 9 часов по местному времени. НЕЛЬЗЯ общаться: путем личным встреч: более 1 раза в неделю; посредством телефонных переговоров более, чем: 1 раза в сутки; 2 раз в неделю; 8 раз в месяц. путем отправки текстовых или голосовых сообщений более, чем: 2 раз в сутки; 4 раз в неделю; 16 раз в месяц. У граждан есть право письменным заявлением запретить коллекторам и телефонные переговоры, и личные встречи.