ЛегионСтрой

При сносе зданий с развитой вертикальной инженерной инфраструктурой — лифтами, вентиляционными и технологическими шахтами — к демонтажу предъявляются повышенные требования. Такие конструкции требуют особого подхода как с точки зрения техники безопасности, так и логистики. Лифтовые и инженерные шахты, как правило, выполняются из монолитного железобетона. Они часто являются жёсткими вертикальными конструкциями, встроенными в каркас здания. Даже после частичного демонтажа этажей шахта может сохранять устойчивость и вес, создавая угрозу обрушения или затрудняя доступ для техники...

Подходы, риски и практические решения Демонтаж в сложных геологических условиях — это не просто «ещё один объект». Это отдельная инженерная задача, требующая точного понимания грунтов, уклонов, нагрузки и возможных последствий. Ошибки здесь не прощаются: неверный шаг может повлечь осыпание склона, подвижки фундамента, повреждение соседних построек и коммунальных линий. Ни один подрядчик не хочет оказаться в ситуации, когда после сноса к нему приходят с претензиями — за разрушенную баню по соседству или сползший участок...

Комиссия по ЧС (КЧС) или постановление администрации Если официальное заключение подтверждает угрозу жизни, муниципалитет может обязать собственника открыть проход или даже организовать демонтаж за счёт бюджета с последующим взысканием расходов. Судебный иск об устранении угрозы Сервитут (временное право прохода или проезда) Можно оформить добровольно (договор, нотариус, регистрация) или через суд...

Демонтаж — это не только техника, пыль и вывоз мусора. Чтобы работы считались завершёнными официально и не возникло проблем в будущем, важно правильно оформить итоговый пакет документов. Разберёмся, что входит в этот список и зачем всё это нужно. Это главный документ, который подтверждает, что подрядчик выполнил демонтаж в полном объёме и в соответствии с договором. Подписывается обеими сторонами. Что в нём указывается: Без акта невозможно закрыть договор и провести окончательный расчёт. Хорошая практика — приложить фотографии «до и после»...

Работы по демонтажу летом — не редкость. Но жара добавляет рисков: от теплового удара до выхода из строя техники. Чтобы провести демонтаж безопасно и эффективно, нужно заранее предусмотреть меры по защите людей, оборудования и организации самого процесса. Ниже — ключевые особенности. Первый шаг — проверка метеопрогноза. При температуре выше +30 °C физическая нагрузка становится потенциально опасной. Часто достаточно перенести работы на более ранние или вечерние часы: начинать в 6–7 утра, заканчивать до полудня...

Перед началом работ подрядчик должен предоставить: Проверь, чтобы все документы были подписаны и согласованы. Отсутствие ППР — тревожный сигнал: без него безопасный демонтаж невозможен. Обрати внимание: Проверь наличие пожарных средств, аптечки и журнала инструктажей. Убедись, что работы ведутся в соответствии с ТБ. Контроль включает: Хороший подрядчик сам предлагает отчётность, плохо — если вы вынуждены всё выбивать. Контролируй: Мусор, оставленный на площадке — ответственность подрядчика, но жалобы и штрафы могут прилететь и заказчику...

После любого массового мероприятия — выставки, форума, концерта или презентации — наступает этап, который часто недооценивают: демонтаж временных конструкций. И здесь задача — не просто «убрать всё поскорее», а сделать это быстро, безопасно и без ущерба площадке или технике. Демонтаж после мероприятий — это не просто «разобрать», а управляемый процесс с учётом сроков, техники безопасности и логистики...

Организация демонтажных работ в условиях плотной застройки, на действующих складах, в производственных цехах или парковках — задача, требующая особого подхода. Здесь важно не только снести конструкцию, но и не нарушить работу всего окружающего пространства. Разберём, с чем приходится сталкиваться и как избежать проблем...

При перепланировке здания часто требуется убрать только часть конструкций: перегородку, часть перекрытия, лестницу или пристройку. Важно понимать, что даже локальный демонтаж может повлиять на устойчивость всего объекта. Поэтому такие работы требуют не только перфоратора, но и расчёта. 🔸 Нагрузки. Нельзя просто «сбить кусок стены» — нужно понимать, несущая она или нет. Иногда удаление части даже ненесущей стены может повлиять на соседние конструкции. 🔸 Согласование. Во многих случаях, особенно в многоквартирных домах, требуется проект перепланировки и разрешение...

Временные сооружения — это не только строительные бытовки. Это могут быть дачные домики, летние кухни, склады под инструмент, навесы и прочие конструкции, собранные «временно, но всерьёз». Несмотря на название, демонтаж таких объектов требует аккуратного подхода, особенно если их планируется перенести или разобрать с минимальными повреждениями. Каждый тип требует своей технологии. Основные этапы: 🔧 Осмотр и отключение коммуникаций: Перед демонтажем проверяется, есть ли подключение к электросети, воде или канализации...

Когда заказчик получает смету на демонтаж, многие смотрят только на итоговую сумму. Но важно понимать, из чего эта сумма складывается. Разберём подробно, какие позиции входят в полноценную смету и за что вы действительно платит Перед тем как приступить к сносу, инженеры выезжают на объект: Если демонтаж сложный или рядом другие постройки — составляется технический отчёт или проект. Заработная плата рабочих — одна из основных статей расходов. Сюда входят: Обычно в смету входит аренда и работа: Если демонтаж ведётся вручную — стоимость инструмента и расходников также включается...

Перед тем как приступить к сносу здания, нужно не ломать — а смотреть. От качества обследования зависит безопасность людей, сохранность соседних объектов и скорость выполнения работ. Вот как проходит обследование и зачем оно нужно. Обследование помогает: Без обследования можно «задеть лишнее», потратить больше времени и денег, а в худшем случае — создать аварийную ситуацию Когда на объект выезжает инженер, он оценивает: Также фиксируются потенциально опасные участки: подвалы, пустоты, старые балки, утеплитель со следами гниения, следы обрушения или неустойчивости...