1000 сделок 1000 историй

Если у вас один ребёнок и вы планируете купить квартиру в Москве - действовать нужно сейчас. В 2026 году семейная ипотека под 6% может исчезнуть, а ставка вырастет до 12%. Разница - сотни тысяч рублей. Сейчас обсуждаются новые условия семейной ипотеки на 2026 год, и они уже вызывают споры и тревогу среди тех, кто пока только планирует покупку. Особенно это касается семей с одним ребёнком - именно для них условия могут резко ухудшиться. Законопроект планируют внести в Госдуму в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с начала 2026 года...

Продолжаем тему, о которой мы писали в статье «Жильё в Москве заметно подорожает к 2027 году: почему лучше купить квартиру сейчас». Тогда многие в комментариях писали: «Да что вы выдумываете, всё падает…», «Цены будут ещё ниже…», «У вас заказная реклама…». Хотим ответить, как эксперты, которые с 2008 года работают на рынке недвижимости и провели сотни сделок, прошли несколько рыночных циклов и экономических кризисов: в Москве, и в части районов ближнего Подмосковья, хорошее жильё никогда глобально не дешевело, а только росло в цене...

Наши клиенты часто задаются вопросом: «Насколько нам важны столичные льготы и стоит ли от них отказываться ради большей площади или более зелёного района в Подмосковье?» Особенно часто выбор стоит между квартирой в Москве (в том числе Новой Москве) и более просторным вариантом в области по той же цене. В этой статье разберём реальные преимущества московской прописки - от медицины до образования - и объясним, кто в большей степени выигрывает от прописки в Москве. 🏥 Первое и очевидное преимущество – доступ к качественному здравоохранению...

Купить квартиру в Москве на вторичном рынке - задача непростая, особенно если хочется сделать это выгодно. Но возможно ли найти вариант ниже рыночной цены? Мы расскажем на реальном примере, как это удалось сделать: пошагово, с советами, и, главное - без риска. Эта история будет особенно полезна тем, кто хочет понять, как купить квартиру в Москве без риэлтора и не упустить редкий выгодный вариант. Наш клиент «в идеале» хотел купить двух или трёхкомнатную квартиру за наличные деньги, на вторичном рынке жилья в Москве в Бутово в бюджете не более 13 млн рублей...

Сегодня многие говорят: «Цены на квартиры будут снижаться и дальше...» Мы отвечаем: «Стоимость жилья точно будет расти». И вот почему. Если вы планируете купить квартиру в Москве, сейчас самое время задуматься серьёзно. Потому что горизонт 2027-2028 годов может преподнести покупателям настоящий ценовой сюрприз. Рассказываем по пунктам, почему это случится. Сейчас мы находимся в точке, когда запускается всё меньше новых проектов. Девелоперы сокращают темпы из-за высокой себестоимости, инфляции, роста ставок и неопределённости...

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила. Рассказываем, в каких случаях могут изъять участок, и что делать, чтобы этого не допустить. Весной этого года к нам обратилась клиентка - собственник участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в «Новой Москве». Земля была оформлена на неё ещё в 2017 году. Тогда она планировала построить дом, но по разным жизненным обстоятельствам проект строительства каждый год откладывался. Шли годы, а участок так и оставался пустым. В начале этого...

Купить квартиру в Москве кажется простым шагом, но именно сделки с приватизированным жильём часто приносят самые неприятные сюрпризы. Приватизация в девяностых годах и нулевых проходила с множеством нарушений, и новые владельцы могут потерять квартиру даже через 20 лет после покупки. Сегодня расскажем реальные истории из практики агентства недвижимости Москва – МЮСН. Разберём, какие документы обязательно проверять и какие риски подстерегают покупателя. ❌ Рынок насыщен квартирами с приватизацией 90-х, когда документы часто оформлялись «абы как»...

Этаж квартиры влияет не только на вид из окна, но и на ваше здоровье, комфорт, безопасность и ликвидность жилья при перепродаже. Часто клиенты приходят с установкой: “чем выше - тем лучше” или “только не первый этаж”, не зная, какие реальные плюсы и минусы стоят за этими решениями. Эта статья для тех, кто хочет купить квартиру в Москве осознанно, сделав точно лучший выбор из всех возможных вариантов. Преимущества: ✅ На 10-20% дешевле аналогичных квартир выше. ✅ Удобно пожилым, семьям с колясками, маломобильным людям...

На вторичном рынке Москвы и Подмосковья растёт доля квартир, оформленных по наследству. Покупать или обходить стороной такие объекты? Разбираем риски, примеры и советы экспертов МЮСН. Старый фонд - основа вторичного рынка Москвы и Московской области. До 40% квартир - с историей и длинной цепочкой собственников. И всё чаще основание права - наследство. И естественно, что в будущем таких вариантов будет становиться больше. Наши клиенты регулярно задают одни и те же вопросы: Разбираем по пунктам. Наследственные квартиры - это не всегда опасно...

Мама хочет оставить квартиру дочери - что выбрать: дарение или завещание? С января 2025 года правила изменились: дарение в простой письменной форме стало невозможным. А завещание не всегда гарантирует спокойствие. Разбираем реальный случай клиента МЮСН, все нюансы нового закона и даём понятный ответ - что лучше и почему. Читайте статью, если у вас есть недвижимость и вы хотите передать её правильно - без рисков, споров и налогов. Недавно к нам в агентство недвижимости МЮСН обратилась клиентка с конкретным и очень жизненным вопросом: «Маме принадлежит квартира, которую она хочет оставить мне...

Продаёте квартиру сами? Готовьтесь к шквалу звонков - но не от покупателей. В 2025 году собственники стали мишенью для навязчивых агентов. Вместо реального спроса - обман, дублирующие объявления без согласия и хаос в рекламе. На рынке недвижимости 2025 года продавцу непросто. Высокая ипотечная ставка, низкий спрос и огромная конкуренция между объектами - всё это делает продажу квартиры затяжным, нервным и часто убыточным процессом. Особенно тяжело приходится тем, кто решает действовать самостоятельно, без помощи профессионалов...

Многие уверены, что семейной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Но на самом деле это не так. В 2025 году действуют чёткие условия, при которых государство разрешает оформить семейную ипотеку повторно - и без обязательного закрытия первого кредита. 1) в каких случаях это возможно; 2) как не потерять право на льготу; 3) и что делать, если вы уже воспользовались семейной ипотекой. Семейную ипотеку по ставке до 6% могут оформить семьи, в которых: - есть ребёнок до 6 лет включительно, - двое и более несовершеннолетних детей, - либо ребёнок с инвалидностью...