Айгуль Нугаева. Риэлтор в большом городе

Когда от компании «Альтера» мне поступило предложение пройти целеполагание вместе с ними, естественно, эта идея очень меня будоражила. Мне хотелось присоединиться к их комьюнити и попасть в это поле, послушать успешных женщин из сферы недвижимости. В итоге я приняла для себя решение, что лечу. И рада этому, потому что уже сейчас вижу, как полезны мы оказались друг другу. Если планировать масштабно, то на краю света!  Изучая страны Латинской Америки, мы впитывали ощущения яркости жизни, её полноты, спокойствия...

Когда речь заходит о недвижимости, большинство думают: «главное купить». И действительно, недвижимость остаётся одним из самых понятных и надёжных активов. Но практика показывает, что если действовать без стратегии, квартира или дом легко превращаются не в капитал, а в источник проблем. 1. «Хочу купить, потому что друзья купили»
Срабатывает стадный инстинкт. У коллег или друзей появилась квартира в новостройке, и хочется «не отставать». Однако, чужая покупка никак не связана с вашими целями и возможностями...

35 тысяч рублей — сумма, которую многие семьи сегодня тратят на ипотеку. Это привычный платёж, который может тянуться десятилетиями. Но если рассматривать его не как расход, а как инвестицию, становится интересно: что принесёт такая регулярная сумма через 20 лет, если вложить её в разные инструменты? Мы с командой сравнили четыре сценария: вклад, облигации, акции и квартиру в ипотеку. Условия расчёта: Результаты сценариев: 1. Вклад ( около 7% годовых) Итог: ~18,2 млн руб. По сути, это способ защитить капитал от инфляции, но не приумножить его...

Рынок недвижимости меняется быстрее, чем мы успеваем привыкнуть. Ещё десять лет назад профессия агента казалась простой: показать варианты, организовать просмотры, согласовать сделку. Сегодня этого недостаточно. Клиенты стали требовательнее и лучше информированы. Они ждут от агента не только подбора объекта, но и понимания, как эта покупка вписывается в их финансовое будущее. В 90-е годы агент по недвижимости был скорее проводником между продавцом и покупателем. Основной задачей было «свести стороны», а уровень сервиса был минимален...

Когда слышишь «20–30 лет», кажется, что это целая вечность. На самом деле это один-два жизненных цикла, и они пролетают очень быстро. Вспомните: десять лет назад казались «только вчера». Тогда многие откладывали важные решения. Сегодня эти же люди признаются: «Если бы я начал тогда». Будущее формируется не завтра, а сегодня. Выбор покупать, откладывать или ждать лучших времён определяет, какими будут ваши возможности через десятилетия. Обсудим длинный горизонт. Даже привычные 7–9% инфляции в год съедают значительную часть накоплений...

«Зачем мне агент, если я сам могу найти квартиру на Авито или Циане?» Этот вопрос всё чаще звучит. И если риелтор отвечает «я подберу варианты», он уже проигрывает. Сегодня клиенту не нужен человек-каталог. Ему нужен партнёр, который поможет разобраться, куда двигаться. Почему «просто продавец» уходит в прошлое? Информация стала открытой: цены, предложения, ипотечные калькуляторы доступны каждому. Но вместе с доступностью выросла и сложность. Риски, налоги, юридические детали, инвестиционные последствия — это то, чего клиент в ленте объявлений не увидити и не узнает сам, не имея практического опыта...