Реконструкция Эксперт

В практике строительных и судебных экспертиз всё чаще возникает вопрос: является ли объект капитальным или некапитальным строением. От этого зависит необходимость получения разрешения на строительство, регистрации в ЕГРН, начисления налогов, а также возможность узаконивания или сноса объекта. В данной статье разберём, как определить некапитальность объекта, какие признаки указывают на некапитальное сооружение, и в каких случаях возможно признание объекта некапитальным. Некапитальный объект (некапитальное...

Трещина на стене — одна из самых тревожных находок для владельца квартиры или дома. Сначала она кажется «косметической», потом становится шире, а вместе с этим растёт и тревога: опасно ли это, рушится ли дом и кто за это отвечает? Как строительный эксперт, скажу честно: ❗ часть трещин действительно не опасна, ❗ но некоторые — прямой признак аварийного состояния здания. Разберёмся, какие трещины требуют срочного обследования, а какие можно не бояться. Самая распространённая ошибка — считать, что трещина появилась «сама по себе». На практике причины почти всегда серьёзнее: 🔹 неравномерная...

Большинство людей уверены: если дом стоит десятки лет — значит, с ним всё в порядке. Но строительная практика и экспертиза говорят обратное. 🔴 Большая часть аварийных и предаварийных зданий внешне выглядят “нормально” 🔴 Трещины, перекосы и деформации долго остаются незаметными 🔴 Когда проблема становится очевидной — исправлять уже поздно и дорого Я более 10 лет занимаюсь обследованием зданий и строительно-технической экспертизой и могу сказать точно: опасные процессы в конструкциях почти всегда начинаются задолго до видимых разрушений...

Трещины в стенах, просадка фундамента, протечки, споры с подрядчиком или необходимость узаконить объект — всё это сигналы, что зданию требуется профессиональное техническое обследование. На практике многие откладывают обращение к специалисту, а в итоге сталкиваются с дорогостоящим ремонтом, судебными разбирательствами или отказами со стороны контролирующих органов. Разберёмся, в каких случаях необходимо обследование зданий и сооружений, что оно включает и как выбрать эксперта. Обследование зданий и сооружений — это комплекс инженерных и экспертных мероприятий, направленных на: Результатом обследования...

Тысячи людей живут в домах с трещинами, перекосами, протечками и аварийными перекрытиями — но годами не могут добиться расселения. Причина проста: без правильного заключения дом не признают аварийным, даже если в нём реально опасно жить. В этой статье разберём: Дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если выявлены: ⚠️ Важно: Слова жильцов и фото трещин — не доказательство. Основание для признания аварийности — официальное техническое заключение. Решение принимает межведомственная комиссия при администрации (МВК). Но комиссия НЕ проводит обследование сама. Она...