Тайско-Российская Бизнес Ассоциация

» ⤵️ Это одна из самых опасных иллюзий. При проверке DBD обычно задаёт именно такие вопросы: 🔴Как именно директор вносил свой капитал в компанию? Своими средствами или заёмными (в том числе от вас)? 🔴Есть ли у директора образование, опыт и квалификация именно для той деятельности, которой якобы занимается компания? 🔴Принимает ли директор реальные управленческие решения? Есть ли у него самостоятельный доступ к счетам и документам? 🔴Получал ли тайский директор реальные дивиденды от компании...

В условиях активных проверок номинальных схем Департаментом земель и DBD мы разбираем реальные ситуации, с которыми сталкиваются иностранцы. Информация основана на текущей правоприменительной практике, решениях судов и тенденциях 2025–2026 годов. 1. Дом оформлен на компанию (номиналы от бухгалтера), бизнес не ведёт реальной деятельности. Что будет при продаже❓ ❎Не рекомендуем продавать без предварительной легализации❎ Расследование при выявлении номинальной схемы идёт по всей цепочке — от текущих акционеров и директоров до предыдущих владельцев. ❎Лица, которые создавали или поддерживали структуру, также привлекаются к ответственности...

Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов в Юго-Восточной Азии. Стратегическое расположение, отличная инфраструктура, доступ к рынкам АСЕАН и поддержка со стороны государства делают его идеальной площадкой для запуска и масштабирования бизнеса. ⚡️Основной закон, регулирующий деятельность иностранцев — Foreign Business Act (FBA) 1999. Он делит виды деятельности на три списка с разной степенью ограничений. ➡️Однако многие направления полностью открыты...

». На практике это всё чаще заканчивается полным уничтожением инвестиций. Тайская правовая система (в первую очередь National Park Act BE 2504, лесное законодательство и Foreign Business Act) жёстко ограничивает строительство в национальных парках, лесных заповедниках и на общественных землях. 👉Иностранцы не могут владеть землёй напрямую, а во многих видах бизнеса — превышать 49% доли без специального разрешения. ✅Любые попытки обойти эти правила через сомнительные титулы или номиналов при проверке часто заканчиваются сносом...

В 2025–2026 годах тайские власти существенно усилили контроль за иностранным бизнесом. Масштабные проверки затронули тысячи компаний на Пхукете, Паттайе, Самуи, Пхангане и других регионах. Изъяты активы на миллиарды бат, идут расследования и аресты. ➡️Закон 1999 года Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) определяет, чем иностранцы могут заниматься. Бизнесы разделены на три списка: List 1 — полностью запрещён (газеты, радиовещание, сельское хозяйство, рыболовство в тайских водах, торговля землёй и антиквариатом). List 2 — требует одобрения Кабинета министров (оружие, внутренние перевозки, добыча ресурсов, тайское искусство и шёлк)...