Тайско-Российская Бизнес Ассоциация

? Leasehold часто выбирают из-за более доступной цены. ✅ Этот формат может быть удобным решением для определённых целей, но важно понимать, как он работает в долгосрочной перспективе, особенно когда здание начинает стареть. Leasehold в Таиланде: только 30 лет, а не 90 Согласно Civil and Commercial Code (Section 540), максимальный срок регистрации одного договора аренды недвижимости составляет 30 лет. В 2023–2025 годах Верховный суд Таиланда (решение № 4655/2566) подтвердил, что схемы с автоматическим продлением («30+30+30» или «90 лет») не регистрируются...

РO не является отдельным юридическим лицом и осуществляет деятельность в Таиланде от имени головного офиса, расположенного за рубежом ⤵️ Он выступает лишь как продолжение головного офиса, аналогично филиалам и представительствам. ✅ Обычно это предприятие, занимающееся международным производством товаров или услуг, иностранными инвестициями либо управлением доходами и активами более чем в одной стране. Разрешённые виды деятельности (только эти 7!) 1. Координация и управление филиалами и дочерними компаниями в регионе...

Покупка недвижимости напрямую у застройщика (особенно объекта, который ещё строится) — не просто приобретение квадратных метров. Это инвестиция в компанию, которая несёт ответственность за завершение проекта. Без тщательной проверки вы рискуете не только финансовыми потерями, но и невозможностью оформить права на объект. В отличие от вторичного рынка, здесь ключевыми становятся финансовое положение застройщика, его права на земельный участок, наличие всех необходимых согласований и содержание договоров, которые часто составлены в одностороннем порядке...