Найти в Дзене
Закреплено автором
Тайско-Российская Бизнес Ассоциация
Каталог услуг. Бизнес и юрист в Таиланде Приветствуем всех на канале Тайско-Российской Бизнес Ассоциации! Сообщество было создано с целью обмена опытом и знанием между тайскими и российскими бизнесменами. В нашей команде работают специалисты с высшим профильным образованием, научными публикациями и доктора наук. 🟡 Советники Ассоциации по Развитию Бизнеса и Торговли, а также Wattana District Community, направленного на оказание юридической поддержки для тайцев и экспатов. https://t.me/thai_rus_association/636?single Специализации юристов: ✔️Медиация (решение споров в досудебном порядке) https://t.me/thai_rus_association/607 ✔️Открытие бизнеса с полной иностранной собственностью ✔️Импортно-экспортные компании ✔️Земельное право и недвижимость ✔️Авиация ⚡️Центр Досудебного решения споров под руководством господина Сурата урегулировал более 1000 дел уголовного и административного характера с 2022 года между тайцами и иностранцами. Награда от премьер-министра. https://t.me/thai_rus_association/520 🔛 Для застройщиков: Юридическая поддержка по вопросам земли, недвижимости. Доступ к строительным компаниям. 🔛 Для агентов и владельцев недвижимости: ⚡️Урегулирование вопросов, связанных с неправильной регистрацией компаний и недвижимости на ней в досудебном порядке 🔛 Для бизнесменов: ✅ Регистрация компаний в иностранную собственность и с соблюдением интересов национальных государственных программ ✅ Финансовое планирование и моделирование ✅ Продвижение Вашего бизнеса в Королевстве Таиланд среди бизнес и прочих кластеров по всему Таиланду ✅ Due Diligence ✅ Помощь малым предприятиям в оформлении своей деятельности и участия в бизнес-инкубаторах ✅ Поиск долей в бизнесах и проверка их на соответствие законодательству в случае покупки ✅ Оформление необходимых разрешений и сертификатов в соответствии с законодательством Королевства Таиланд Тайско-Российская Бизнес Ассоциация направлена на развитие русскоговорящего и иностранного бизнеса на территории Королевства. Работаем при поддержке Ассоциации по Развитию Бизнеса и Торговли в Таиланде. ⚡️Проверим ваш бизнес на соответствие требованиям для получения статуса BOI⚡️ Открытие бизнеса. Налоги и экономическое планирование. Юридические услуги. Медиация. О нас и каталог услуг: https://t.me/thai_rus_association/646 #Тайланд #Таиланд #юрист_Таиланд #адвокат_Таиланд #бизнес_Тайланд Бангкок, Паттайя, Пхукет, Самуи, Пханган, ЧиангМай
1 год назад
«Я знаю своего директора лично и полностью спокоен
» ⤵️ Это одна из самых опасных иллюзий. При проверке DBD обычно задаёт именно такие вопросы: 🔴Как именно директор вносил свой капитал в компанию? Своими средствами или заёмными (в том числе от вас)? 🔴Есть ли у директора образование, опыт и квалификация именно для той деятельности, которой якобы занимается компания? 🔴Принимает ли директор реальные управленческие решения? Есть ли у него самостоятельный доступ к счетам и документам? 🔴Получал ли тайский директор реальные дивиденды от компании...
17 часов назад
Ответы на актуальные вопросы по владению недвижимостью
В условиях активных проверок номинальных схем Департаментом земель и DBD мы разбираем реальные ситуации, с которыми сталкиваются иностранцы. Информация основана на текущей правоприменительной практике, решениях судов и тенденциях 2025–2026 годов. 1. Дом оформлен на компанию (номиналы от бухгалтера), бизнес не ведёт реальной деятельности. Что будет при продаже❓ ❎Не рекомендуем продавать без предварительной легализации❎ Расследование при выявлении номинальной схемы идёт по всей цепочке — от текущих акционеров и директоров до предыдущих владельцев. ❎Лица, которые создавали или поддерживали структуру, также привлекаются к ответственности...
1 день назад
Регистрация компании со 💯 иностранной собственностью
Таиланд остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов в Юго-Восточной Азии. Стратегическое расположение, отличная инфраструктура, доступ к рынкам АСЕАН и поддержка со стороны государства делают его идеальной площадкой для запуска и масштабирования бизнеса. ⚡️Основной закон, регулирующий деятельность иностранцев — Foreign Business Act (FBA) 1999. Он делит виды деятельности на три списка с разной степенью ограничений. ➡️Однако многие направления полностью открыты...
2 дня назад
В Таиланде, и особенно на Пхукете, до сих пор существует миф: «если начать строить, а потом решить вопросы через связи — всё получится
». На практике это всё чаще заканчивается полным уничтожением инвестиций. Тайская правовая система (в первую очередь National Park Act BE 2504, лесное законодательство и Foreign Business Act) жёстко ограничивает строительство в национальных парках, лесных заповедниках и на общественных землях. 👉Иностранцы не могут владеть землёй напрямую, а во многих видах бизнеса — превышать 49% доли без специального разрешения. ✅Любые попытки обойти эти правила через сомнительные титулы или номиналов при проверке часто заканчиваются сносом...
3 дня назад
Эпоха номиналов и серых структур закончилась
В 2025–2026 годах тайские власти существенно усилили контроль за иностранным бизнесом. Масштабные проверки затронули тысячи компаний на Пхукете, Паттайе, Самуи, Пхангане и других регионах. Изъяты активы на миллиарды бат, идут расследования и аресты. ➡️Закон 1999 года Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) определяет, чем иностранцы могут заниматься. Бизнесы разделены на три списка: List 1 — полностью запрещён (газеты, радиовещание, сельское хозяйство, рыболовство в тайских водах, торговля землёй и антиквариатом). List 2 — требует одобрения Кабинета министров (оружие, внутренние перевозки, добыча ресурсов, тайское искусство и шёлк)...
5 дней назад
Пхукет, Пханга, Краби - новые проверки
20 июня 2026 года тайские власти провели третью фазу крупномасштабной операции против незаконных nominee-схем (использование тайских «номинальных» акционеров и директоров для сокрытия реального иностранного контроля). Более 500 полицейских и чиновников из разных ведомств (полиция, Департамент развития бизнеса — DBD, Департамент земель, губернаторы провинций) с раннего утра провели скоординированные рейды. Результаты операции: ⚠️ Арестовано 48 человек (27 тайцев и 21 иностранец, включая россиян, израильтян и других). ⚠️ Исполнено 55 из 59 ордеров на арест. ⚠️ Изъяты активы на сумму более 1,05 млрд бат (включая 89 земельных участков общей площадью около 49 рай)...
6 дней назад
⚡️⚡️⚡️⚡️Но есть чёткое понимание, какой бизнес считается полезным для страны, а какой — нет
⤵️ ➡️Полезный бизнес — это когда он создаёт рабочие места для тайцев, платит налоги прозрачно, уважает местные законы, реально развивает экономику и передает технологии. Бизнес, который не соответствует этим принципам, выглядит иначе: иностранный владелец незаконно занимает общественную землю, не пускает на неё местных, заменяет тайских работников более дешёвыми иностранцами и ведёт деятельность так, будто это его личная территория. ⚠️С точки зрения тайских властей это уже не инвестиции и не развитие страны, а самоуправство⚠️ Похожие процессы сейчас идут на Самуи и Пхангане. Там проверки связаны с массовыми незаконными скупками земель иностранцами...
1 неделю назад
Смена губернатора на Пхукете, что за этим стоит
? ПМ Анутин Чарнвиракул и Кабинет министров перевели губернатора Пхукета и его администрацию из пяти позиций с острова. Решение принято для повышения эффективности работы администрации и решения накопившихся проблем в провинции. Наша команда активно занимались этим вопросом последние полгода. В связи с этим объясняем что стало причиной этому? ⤵️ ⚡️⚡️⚡️⚡️В ходе рабочих визитов представителей профессиональных ассоциаций (в том числе и нашей) на Бангтао и другие пляжи были выявлены следующие нарушения и проблемы: ❌Часть общественной территории оказалась фактически занята частными заведениями (пляжными клубами и ресторанами)...
1 неделю назад
Защита проекта в BOI Таиланда — что реально происходит на интервью
Статус BOI дает 100% иностранную собственность компании в разрешенных секторах, а также налоговые льготы и другие преференции (владение землей, доступ к визам для всех членов семьи и др). После подачи заявки представитель совета инвестиций связывается с вами и назначает встречу. Это не формальность, а ключевой этап оценки вашего проекта. Как проходит встреча? Формат: презентация плюс вопросы и ответы перед офицерами (обычно 4–6 человек из инвестиционного, технического и юридического отделов)....
1 неделю назад
Аренда яхт с экипажем в Таиланде под BOI
💯 иностранная собственность бизнеса Таиланд через Board of Investment стимулирует инвестиции в туризм, предлагая льготы для подкатегории "Услуги паромов, туристических лодок или аренды туристических лодок". ⚡️⚡️⚡️⚡️Подходит для бизнеса по аренде яхт с экипажем (crewed charter), где компания предоставляет не только судно, но и капитана, стюардов, топливо, маршруты и дополнительные услуги вроде экскурсий или питания. Проект должен фокусироваться на интегрированных туристических услугах, исключая "голую" аренду (bare-boat)...
1 неделю назад
Регистрация компании с полной иностранной собственностью
Таиланд – ключевой экономический центр Юго-Восточной Азии, привлекающий иностранных инвесторов благодаря стратегическому расположению, развитой инфраструктуре и доступу к рынкам АСЕАН. ⚡️⚡️⚡️⚡️ Закон об иностранном бизнесе (Foreign Business Act, FBA, 1999) регулирует деятельность компаний с иностранным капиталом, однако определённые секторы допускают регистрацию юридического лица со 100% иностранной собственностью при соблюдении нормативных требований. ❗️❗️❗️❗️❗️ Наша компания предоставляет профессиональные...
1 неделю назад
Почему важно проверять застройщика перед покупкой недвижимости? Защита инвестиций
Покупка недвижимости напрямую у застройщика (особенно объекта, который ещё строится) — не просто приобретение квадратных метров. Это инвестиция в компанию, которая несёт ответственность за завершение проекта. Без тщательной проверки вы рискуете не только финансовыми потерями, но и невозможностью оформить права на объект. В отличие от вторичного рынка, здесь ключевыми становятся финансовое положение застройщика, его права на земельный участок, наличие всех необходимых согласований и содержание договоров, которые часто составлены в одностороннем порядке...
2 недели назад