Пешехонов о недвижимости

«В правоприменительной практике под “эффектом Долиной” понимается ситуация, при которой жертва мошенников совершает сделку, а затем пытается оспорить её, ссылаясь на психологическое давление». На прошлой неделе Верховный суд поставил точку в истории с квартирой певицы Ларисы Долиной, которая началась еще в 2024 году, когда она продала недвижимость Полине Лурье, а позже подала иск о признании сделки недействительной. После длительного судебного разбирательства, начавшегося с решения в пользу потерпевшей...

Каждая квартира — это эксклюзивное пространство... Клубный дом нового поколения, предназначенный для ценителей эстетики, приватности и продуманной среды жизни, расположен на живописном берегу Яузы в престижном Басманном районе. Здесь современная городская жизнь гармонично сочетается с историческим наследием Москвы. Архитектурная концепция проекта вдохновлена двумя мировоззренческими кодами: динамикой столичной жизни и изысканной культурной традицией Петербурга. Этот дуализм воплощён в архитектуре и философии проекта, объединяя новаторство и сдержанную элегантность...

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост, привлекая все больше российских инвесторов. Цены за два года подскочили на десятки процентов, а население эмирата растет рекордными темпами. Но за блеском новых небоскребов скрываются реальные риски перегрева и советы «не вестись на заманчивые предложения». За последние годы рынок недвижимости в Дубае показал заметное восстановление после падения, вызванного пандемией COVID-19. Если в 2020 году наблюдалось снижение цен, то в 2021 и 2022 годах начался резкий рост цен на жилую недвижимость...

Переезд, инвестиции под аренду, сохранение капитала — у покупки квартиры в большом городе могут быть разные цели. Но ключевых вопросов всегда два: «Сколько я заработаю?» и «Насколько быстро продам?». Рассказываю о реальной доходности, ликвидности и главном заблуждении про обмен Нижнего Новгорода на Москву. Разберём очевидные и не очень доводы, аргументы, обоснования. Доходность на вложенный капитал в Москве, в Нижнем Новгороде, других миллионниках примерно сопоставима. В среднем 4,5% годовых принесет вам квартира (при наличии постоянных нанимателей) и около 8 % коммерческая (офис, торговое)...

В мире недвижимости часто возникает вопрос: стоит ли делать дорогой ремонт перед продажей квартиры? — Мы говорим о квартире, в которой прожили «несколько или много лет», где выросли дети и, как нам кажется, «евроремонт». Ну и естественно, она лучше, чем у соседей, которые продают в этом же доме. И сразу личный пример. Была у меня хорошая квартира, своя. Светлая, уютная, да и дому 15 лет. Заезжай и живи, как говорят на рынке. Естественно, оценивая, сравниваем с «аналогичными» вариантами. Так вот, после продажи новые собственники сменили там всё, включая проводку и окна...