Пешехонов о недвижимости

Главная Статьи Ролики

00:51

А где Вы хотите жить и почему?

8 месяцев назад

00:59

Пешехонов о недвижимости

Квартира или апартамент? Пелагея рассуждает, что лучше.

7 месяцев назад

00:27

Пешехонов о недвижимости

АН "Белый город" с радостью подберет для Вас лучшую недвижимость, исходя из Ваших целей и задач! Звоните, консультация бесплатна👇 📞+7(920)253-86-70

5 месяцев назад

Оценщик или агент по недвижимости, кто правильнее оценит недвижимость?

Часто агентов спрашивают: «Вы делаете оценку недвижимости?» Ответ, как правило, такой: «Если вы планируете продавать, то, конечно, мы дадим вам свои рекомендации и бесплатно, но не письменный отчет». Раскроем тему более детально. - Для того, чтобы определить «правильную» цену продажи. Выставим дорого – не купят, но продешевить тем более обидно. - Для ипотеки или других видов кредита. - Судебный прецедент, например, развод или спор разных сторон. Оценка, выполненная лицензированным оценщиком, обычно...

1 неделю назад

Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года.

До 30 апреля россияне обязаны подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. Одна из существенных статей — прибыль от операций с недвижимостью. Разбираем, как легально избежать платежей или уменьшить их и как изменилось налоговое законодательство с 2025 года. Налог с продажи квартиры или дома – официально он называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — уплачивает именно продавец: как тот, кто получает налогооблагаемый доход. Но есть условия, при которых ничего платить не нужно: Тем, кто соответствует одному из этих условий, не нужно подавать налоговую декларацию...

2 недели назад

5 способов сэкономить на покупке квартиры в новостройке.

Покупка квартиры в новостройке — важный шаг, требующий значительных финансовых затрат. Однако есть несколько способов сэкономить, ведь даже 1-2% от стоимости жилья могут составить круглую сумму. В этой статье мы рассмотрим пять эффективных методов, которые помогут приобрести квартиру в новостройке по более низкой цене. Один из самых простых способов сэкономить — это выбрать удачное время для покупки квартиры. Застройщики часто предлагают акции и скидки в конце года или перед праздниками. Однако точно предсказать, когда это случится, сложно...

3 недели назад

В сентябре вступит в силу закон о спам-звонках, который может кардинально изменить рынок недвижимости. С 1 сентября начнёт действовать новый закон №41-ФЗ, который регулирует спам-звонки. Теперь все массовые обзвоны будут возможны только с предварительного согласия абонентов. Для получения согласия необходимо будет зафиксировать время получения, способ и что именно было разрешено. Кроме того, все звонки будут маркироваться, чтобы на экране было видно, что это реклама. Операторы также смогут блокировать массовые обзвоны. За нарушение закона предусмотрены серьёзные штрафы: - для юридических лиц — от 300 тысяч до 1 миллиона рублей; - для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц — от 20 до 100 тысяч рублей. Но самое важное — это маркировка звонков. Представьте, вы берёте телефон, а на экране написано «РЕКЛАМА НОВОСТРОЕК». Будете ли вы отвечать на такой звонок? Как это повлияет на рынок недвижимости? Сейчас половина рынка работает на холодных звонках. Появилась целая индустрия: - сервисы определяют номера посетителей сайтов недвижимости; - можно собрать до 100 000 контактов в день; - колл-центры с роботами обрабатывают их; - перепродаются более или менее подходящие лиды или вся база целиком. Лид с таргетированной рекламы стоит до 30 000 в премиум-классе, а холодный звонок — 50 рублей за контакт. Поэтому схема с навязчивыми звонками до сих пор существует, хотя раздражает всех и снижает престиж профессии. А с 1 сентября система агрессивного маркетинга станет незаконной. Что делать, если вы тоже звоните? Провести аудит и изменить подход: - посчитать долю холодных звонков в воронке; - добавить согласие на все формы заявок; - перейти на входящий маркетинг. Качество вместо количества: - 40 горячих заявок лучше 1000 холодных звонков; - создать личный бренд и прогревать аудиторию; - разработать стратегию, заточенную под ваших клиентов. Рынок очистится от тех, кто не умеет привлекать качественных лидов. Сейчас у вас есть время, чтобы перестроиться и занять освободившееся место. Вы уже слышали о законе? Что вы думаете?

1 месяц назад

Для жизни или для бизнеса? Комплекс «Москва-Сити» — магнит и точка притяжения в Москве.

Комплекс «Москва-Сити» является одним из самых амбициозных проектов современного градостроительства. С момента своего строительства он привлек внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Высотные здания, небоскрёбы и современная архитектура создают уникальную городскую среду, переплетающую бизнес, культуру и досуг. «Москва-Сити» включает в себя более 20 зданий, многие из которых стали знаковыми для столицы. Наиболее выдающимися из них являются «Восточная башня», «Эволюция» и «Федерация»...

1 месяц назад

Комплекс апартаментов N'ICE LOFT. Все необходимое для комфортной и здоровой жизни в шаговой доступности.

Жилой комплекс N’ICE LOFT — это проект, который сочетает в себе апартаменты бизнес-класса и современную спортивную инфраструктуру. На территории комплекса будут построены не только жилые здания, но и полноценные спортивные зоны, включая ледовые арены. N’ICE LOFT — это первый проект в России, который объединяет в себе апартаменты и спортивные объекты. ЖК был удостоен награды «Рекорды рынка недвижимости–2021» в номинации «Апартаменты». Комплекс состоит из 7 корпусов, в которых будет 2240 апартаментов площадью от 17 до 105 м²...

1 месяц назад

Элитный клубный квартал «Садовническая 69» на острове Балчуг.

Жилой комплекс «Садовническая 69» — это элитный клубный квартал, где каждая деталь продумана до мелочей. Здесь представлены различные варианты жилья: 4 клубных корпуса на 1 га приватной территории с закрытым зелёным сквером, дизайнерскими ландшафтами и видами на воду. Архитектура в стиле метамодернизма, фасады с медными акцентами, панорамное остекление и высокие потолки. Концепция «тихой роскоши» — натуральные материалы, дизайнерская мебель, продуманные детали. Комплекс расположен в одном из самых удобных мест города...

1 месяц назад

Самый необычный апарт комплекс центра Москвы.

По моему мнению это - Руновский 14 — самый инновационный проект, расположенный в историческом районе Москвы, в Замоскворечье. Этот район является сердцем культурной и деловой жизни столицы, он полон богатой истории. Здесь можно найти как исторические памятники, так и современные бизнес- центры, а также элитную недвижимость. В этом месте царит атмосфера спокойствия и энергии большого города одновременно. Руновский переулок — сердце этого культурного района. Это узкая улочка, расположенная между Озерковской набережной и Большой Татарской улицей...

1 месяц назад

Апартаменты для сдачи в аренду: что выбрать — большой комплекс или маленький отель?

Где выгоднее покупать и сдавать в аренду апартаменты: в апарт-отелях, где несколько корпусов и вся инфраструктура, или где только один корпус, и он не может дать полный спектр услуг. Плюсы крупных комплексов, апарт-отелей: - Развитая инфраструктура; - Просторная территория; - Рестораны, спа, игровые зоны; - Ниже стоимость кв. м при покупке. Минусы: - Низкая ликвидность при продаже; - Сложность в привлечении арендаторов; - Трудности со сменой управляющей компании. Плюсы небольших апарт-отелей: - Лучшая...

2 месяца назад

ТОП-10 советов для продавца недвижимости, которые помогут продать объект быстрее и по лучшей цене.

1. Подготовьте объект к продаже (Предпродажная подготовка): 2. Установите реалистичную цену: 3. Сделайте качественные фотографии и видео: 4. Составьте привлекательное объявление: 5. Организуйте эффективные показы: 6. Сотрудничайте с опытным агентом по недвижимости: 7...

3 месяца назад

В столице есть разные районы, в которых проживают люди с разным уровнем дохода.

Сегодня мы поговорим о том, как распределены жители по районам Москвы. В каких районах живут люди, у которых есть яхта, и где находятся те, кто мечтает об ипотеке без лишних проблем? Москва — город, где есть всё, и это проявляется не только в разнообразии жизни, но и в том, где живут люди. Давайте разберёмся, где обосновались богатые, где живут те, кто справляется с повседневной московской рутиной, и где каждый день приходится бороться с трудностями. Когда мы говорим о богатых жителях Москвы, первое, что приходит на ум, — это районы, где каждая квартира стоит как небольшой замок в Европе...

3 месяца назад

Своя набережная и урбан-виллы – новый формат жилья в Нижнем Новгороде

Проект «Фордевинд» будет реализован в районе улицы Черниговской – между Молитовским и метромостом – и станет новым архитектурным акцентом этой исторической территории на берегу Оки. Например, в «Фордевинде» появятся пока единственные в городе трехэтажные урбан-виллы. Они будут размещены на первой линии жилого комплекса и обеспечат объекту, формирующему новый речной фасад Нижнего Новгорода, эффектный внешний вид, а жителям – повышенный уровень комфорта. Каждая вилла будет включать две квартиры – одноуровневую и двухуровневую площадью 195 кв...

3 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×