Елена Кедык Налоговый Эксперт

Имущественный вычет до 2014 года и после До 2014 года действовали следующие правила⤵️ 1️⃣ Лимит вычета: Максимальная сумма вычета при покупке жилья составляла 2 млн ₽ на объект (то есть вернуть можно было до 260 000 ₽ с объекта). Если жилье стоило меньше 2 млн ₽, остаток вычета не переносился на другие объекты. 2️⃣ Ипотечные проценты: Вычет по ипотечным процентам предоставлялся без ограничений. То есть 13% можно было вернуть от всей суммы уплаченных процентов. 3️⃣ Использование вычета: Вычет можно было использовать только на один объект недвижимости. Имущественный налоговый вычет после 2014 года⤵️ 1️⃣ Лимит вычета: Максимальная сумма вычета при покупке жилья осталась 2 млн ₽, но эта сумма стала привязана не к объекту, а к собственнику. Остаток вычета теперь можно переносить на другие объекты недвижимости. Например, если Вы купили квартиру за 1,5 млн ₽ и использовали вычет на 1,5 млн ₽, то у Вас осталось 500 000 ₽ вычета, которые можно использовать при покупке следующего жилья. 2️⃣ Ипотечные проценты: Лимит вычета по ипотечным процентам теперь составляет 3 млн ₽ (можно вернуть до 390 000 ₽ налога). Этот лимит действует только для ипотечных кредитов, оформленных после 01.01.2014 года. 3️⃣ Использование вычета: Вычет можно использовать на несколько объектов недвижимости, но общий лимит остается 2 млн ₽ на каждого собственника. В карусели представлена таблица в которой указан год покупки жилья и лимиты по годам✔️

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом❗️ Поэтому разберем на примере дарение между неблизкими родственниками⤵️ Например, в 2024 году вам тетя подарила квартиру. Кадастровая стоимость подаренной квартиры на 1 января 2024 года составила 6 млн ₽. 6 млн • 13%= 780 тыс ₽ (налог) С 2025 года действует прогрессивная ставка налогообложения❗️ Поэтому, если дарение квартиры произойдет в 2025 году, то налог составит: (2,4 млн • 13%) + (3,6 млн • 15%)= 852 тыс ₽. А также с 13.01.2025 года договоры дарения необходимо удостоверять у нотариуса✔️ Для нерезидентов ставка не меняется - 30%. Чтобы снизить налог, обращайтесь за консультацией🤗

Рефинансирование ипотеки Я часто слышу от клиентов: «я рефинансировал ипотеку, теперь не смогу получать налоговый вычет по уплаченным процентам». Это мнение ошибочное❗️Рефинансирование ипотеки не лишает вас возможности на получение налогового вычета💸 Ваш налоговый консультант, Елена Кедык🤗 Работаю с физическими лицами по всей России. Опыт работы в сфере финансов более 10 лет.

Срок владения земельными участками Как сейчас?!👇🏻 Владел участком с 2015 года, разделил на два перед продажей в 2024 году, срок владения пошел заново - плати налог при продаже. Как будет?!👇🏻 Владел участком с 2015 года, разделил на два перед продажей в 2024 году, срок владения идет с 2015 года - срок владения выдержан, налога нет. Срок владения считается от даты первоначального участка❕ Но есть НО: ✔️ участки должны быть предназначены для личных нужд, ИЖС, строительства гаражей, садоводчества ✔️ при разделе должно быть образовано не более двух участков Изменения вступают в силу с 1 января 2025 года. Поэтому кто уже разделил/объединил землю - руководствоваться нужно текущими правилами❗️

Налог при продаже транспортного средства Чтобы не платить налог при продаже транспортного средства (ТС), необходимо⤵️ 1️⃣ Владеть ТС минимальный срок (3 года) 2️⃣ Продать ТС без дохода 3️⃣ Продать ТС за 250 тыс ₽ и меньше🤗 Если срок владения меньше минимального срока, но при продаже дохода нет, вам все равно нужно отчитаться о продаже ТС, подав декларацию 3-НДФЛ. Владели ТС меньше минимального срока и получили доход при продаже. Налог можно уменьшить❗️ Так как же можно снизить налог⁉️ 1️⃣ Применяем все возможные налоговые вычеты 2️⃣ Если ТС приобретали в автокредит, помимо ДКП учитываем сумму уплаченных % Самое главное храните все документы, полученные при покупке, продаже, оформлении кредита, как минимум 3 года❗️