atmosfera

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке? 🏘 В следующих постах мы будем подробно разбирать плюсы и минусы разных этажей в новостройках, чтобы облегчить выбор своей будущей квартиры. 📌Первый этаж Жизнь на первом этаже — множество плюсов: 🔵Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей. 🔵Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 🔵Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная. 🔵Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется. 🔵При чрезвычайной ситуации вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи. Но есть и недостатки: 🟠Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт. 🟠На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости. 🟠Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь. 🟠Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию. 🟠В квартирах на первом этаже часто нет балкона. 🟠Зачастую на первых этажах новостроек располагаются различные кафе, салоны и пункты выдачи. Стоит задаться вопросом, комфортно ли вам будет с таким соседством. Понравился первый этаж? Тогда звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19

Основные факторы влияния на ликвидность жилья✅ Самые точные цифры ликвидности недвижимости дают специальные формулы расчета. Когда делается оценка ликвидности недвижимости, в расчет принимаются несколько параметров⬇️ ◼️скорость заключения сделки и время для ее закрытия; ◼️расходы при оформлении, включая налоги на покупку и продажу, а также затраты на процедуру due diligence, которая представляет собой мероприятия по формированию объективной оценки объекта инвестирования; ◼️неопределенность, связанная с возможностью продать или купить объект по цене не ниже, чем цена аналогичных объектов на рынке. Человеку, который не разбирается в процессе рынка недвижимости, самостоятельно провести точные измерения ценности актива непросто. Тем более что многие влияющие на ликвидность факторы подвержены динамике, то есть текущая ликвидность квартиры со временем может меняться, и это также важно учитывать. За помощью специалиста нашего агентства обращайтесь по номеру: +7 (910) 421-29-19

Цели инвестирования в недвижимость 🏘 Инвестирование – это вложение капитала для получения прибыли. Инвестиции в недвижимость преследуют несколько основных целей⬇️ 1. Пассивный доход. Получение стабильного потока дохода от сдачи недвижимости в аренду. Для этого можно использовать имеющуюся собственность, приобрести новую квартиру или коммерческую недвижимость за наличные или с использованием ипотечного кредита. 2. Сохранение капитала. Недвижимость традиционно считается надёжным инструментом защиты от инфляции. Выбор объекта зависит от стратегии инвестора: это могут быть жилые помещения (бюджетного или элитного класса), коммерческая недвижимость (офисы, магазины, складские помещения). При выборе коммерческой недвижимости важно учитывать высокую проходимость, а при выборе жилой – развитую инфраструктуру района. 3. Прирост капитала. Получение прибыли от перепродажи или обмена недвижимости по более высокой цене. Этот подход предполагает выбор перспективного объекта и грамотный анализ рынка. Если вы в поиске недвижимости для инвестиций, то мы готовы вам помочь! Звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19