atmosfera

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке? 🏘 В следующих постах мы будем подробно разбирать плюсы и минусы разных этажей в новостройках, чтобы облегчить выбор своей будущей квартиры. 📌Первый этаж Жизнь на первом этаже — множество плюсов: 🔵Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей. 🔵Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта. 🔵Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная. 🔵Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется. 🔵При чрезвычайной ситуации вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи. Но есть и недостатки: 🟠Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт. 🟠На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости. 🟠Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь. 🟠Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию. 🟠В квартирах на первом этаже часто нет балкона. 🟠Зачастую на первых этажах новостроек располагаются различные кафе, салоны и пункты выдачи. Стоит задаться вопросом, комфортно ли вам будет с таким соседством. Понравился первый этаж? Тогда звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19

Основные факторы влияния на ликвидность жилья✅ Самые точные цифры ликвидности недвижимости дают специальные формулы расчета. Когда делается оценка ликвидности недвижимости, в расчет принимаются несколько параметров⬇️ ◼️скорость заключения сделки и время для ее закрытия; ◼️расходы при оформлении, включая налоги на покупку и продажу, а также затраты на процедуру due diligence, которая представляет собой мероприятия по формированию объективной оценки объекта инвестирования; ◼️неопределенность, связанная с возможностью продать или купить объект по цене не ниже, чем цена аналогичных объектов на рынке. Человеку, который не разбирается в процессе рынка недвижимости, самостоятельно провести точные измерения ценности актива непросто. Тем более что многие влияющие на ликвидность факторы подвержены динамике, то есть текущая ликвидность квартиры со временем может меняться, и это также важно учитывать. За помощью специалиста нашего агентства обращайтесь по номеру: +7 (910) 421-29-19

Цели инвестирования в недвижимость 🏘 Инвестирование – это вложение капитала для получения прибыли. Инвестиции в недвижимость преследуют несколько основных целей⬇️ 1. Пассивный доход. Получение стабильного потока дохода от сдачи недвижимости в аренду. Для этого можно использовать имеющуюся собственность, приобрести новую квартиру или коммерческую недвижимость за наличные или с использованием ипотечного кредита. 2. Сохранение капитала. Недвижимость традиционно считается надёжным инструментом защиты от инфляции. Выбор объекта зависит от стратегии инвестора: это могут быть жилые помещения (бюджетного или элитного класса), коммерческая недвижимость (офисы, магазины, складские помещения). При выборе коммерческой недвижимости важно учитывать высокую проходимость, а при выборе жилой – развитую инфраструктуру района. 3. Прирост капитала. Получение прибыли от перепродажи или обмена недвижимости по более высокой цене. Этот подход предполагает выбор перспективного объекта и грамотный анализ рынка. Если вы в поиске недвижимости для инвестиций, то мы готовы вам помочь! Звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19

Выгодное предложение 2-комнатная квартира 52,1 кв.м с отделкой White Box всего за 68 679р/мес Стоимость: 14 351 779 ₽ ПВ 20,1% - 2 896 693 ₽ Ставка: 6% Платеж: 68 679 ₽/мес. Срок: 30 лет Расположен в 1 км от МКАД; 9 минут пешком до станции метро; 63 га лесопарка за окнами; школа с it-кластером и бассейном и 2 детских сада; наземный многоуровневый паркинг; качественное остекление с хорошей шумоизоляцией; поблизости магазины, ТЦ, кафе, фитнес-клубы, рестораны, кинотеатр, аттракционы и скейт-парк. Заинтересовало? Звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19

Полезные советы для покупки недвижимости: Пока вы копите деньги на жилье деньги обесцениваются и квартиры дорожают. Поэтому лучше купить в ипотеку, так как ваш ежемесячный платеж фиксируется, не смотря на изменения в мире. Если хотите купить детям квартиру, то лучше это сделать до их совершеннолетия. Квартиру можно взять в ипотеку и сдавать. Таким образом вложив минимальный взнос, вы подготовите квартиру детям. Это долгосрочная инвестиция. Не стоит бояться ипотеки. Наоборот надо пользоваться деньгами государства и банка. Это комфорт и экономия денег, нежели всю жизнь жить в аренду. Не стоит ждать когда цены на недвижимость рухнут. Такое маловероятно. Ставка не падала и про инфляцию тоже не стоит забывать. За консультацией обращайтесь по телефону: +7 (910) 421-29-19

Почему ипотека — это выгодно? Ипотека может быть великолепным инструментом для финансового роста и стабильности по нескольким причинам⤵️ 1. Рост стоимости недвижимости. Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из наиболее надёжных способов сохранить и приумножить капитал. Ипотека позволяет вам приобрести недвижимость, даже если у вас нет всей суммы наличными, а рост стоимости недвижимости со временем увеличит ваш капитал. Возможность сдачи недвижимости в аренду дополнительно генерирует доход, помогая покрывать ипотечные платежи и обеспечивая пассивный заработок. 2. Фиксированные выплаты. В отличие от других инвестиций, ипотека часто предлагает фиксированную процентную ставку на весь срок кредита. Это позволяет точно планировать семейный бюджет и не переживать о неожиданном увеличении ежемесячных платежей из-за колебаний процентных ставок. 3. Недвижимость как актив. Приобретаемая в ипотеку недвижимость является активом, который принадлежит вам. Вы не только получаете место жительства, но и наращиваете собственный капитал. В дальнейшем вы сможете использовать свою недвижимость как залог для получения других кредитов или продать её, получив значительную прибыль. 4. Положительное влияние на кредитную историю. Своевременные и полные платежи по ипотеке существенно улучшают вашу кредитную историю. Это повышает ваш кредитный рейтинг, что открывает доступ к более выгодным финансовым продуктам в будущем (автокредиты, кредитные карты с низкими ставками и т.д.). 5. Защита от инфляции. Недвижимость, как правило, является хорошей защитой от инфляции. Стоимость недвижимости обычно растёт быстрее, чем уровень инфляции, что сохраняет покупательную способность ваших инвестиций. 📌Обращение к нам для подбора оптимального ипотечного кредита поможет минимизировать риски и выбрать наиболее выгодные условия. +7 (910) 421-29-19

Почему важно обращаться к специалисту? Недвижимость — это самая ценная покупка, которую мы совершаем в своей жизни. Поэтому к этому вопросу стоит подходить серьезно и не пренебрегать помощью экспертов. Почему лучше обращаться к специалистам по недвижимости, а не проходить этот путь самостоятельно⬇️ 1.Если рассматривать покупку жилья в новостройке, то нужно понимать, что в Москве строится порядка 500 ! жилых комплексов. Мы определим, какой ЖК подойдет под ваш запрос, а также подберем наиболее выгодную программу ипотеки. 2.При покупке квартиры есть много нюансов, которые нужно учитывать. Мы проследим за необходимой юридической составляющей и проведем переговоры и торги для наиболее выгодной сделки. 3.На каждом этапе мы сопровождаем клиента за руку. Мы остаемся рядом с клиентом вплоть до получения ключей и момента радости обретения дома, подключая необходимых специалистов. Зачем приходят к нам на консультацию ? 🔵Чтобы понять как действовать (купить/продать объект, взять/погасить ипотеку, вложить накопления, юридически проверить объект и т.д.). 🔵За экспертным мнением по недвижимости, если запутались в рекомендациях других специалистов и своего окружения. 🔵Чтобы просчитать экономическую целесообразность действия (например, продажи квартиры) в текущий момент. И, конечно же, сэкономить время, нервы и деньги. Звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19 и запишитесь на бесплатную консультацию.

ВРЕДНЫЕ советы при покупке квартиры⬇️ 1.Покупайте недвижимость без проверки всех необходимых документов: отсутствие правильной юридической поддержки может привести к неприятным сюрпризам, поэтому если вы любите бессмысленный риск, этот вариант для вас. 2.Покупайте недвижимость в районах, где цены растут стремительно быстро - когда произойдет переоценка и такой пузырь лопнет, вы можете потерять свои деньги. 3.Игнорируйте строительные недоработки, пусть они плавно перетекут в большие расходы. 4.Инвестируйте в районы с низким спросом: это однозначно затруднит сдачу недвижимости в аренду и продажу объекта. 5.Не изучайте госпрограммы и льготные процентные ставки - зачем платить меньше? 6.Игнорируйте любые риски, включая изменения в законодательстве, кризисы и скачки курса, природные катастрофы и так далее. Следуйте этим советам, если хотите, чтобы покупка недвижимости стала большой проблемой. 📌А если вы хотите обезопасить себя от рисков и сделать покупку квартиры выгодным вложением, напишите нам или звоните по номеру: +7 (910) 421-29-19

Как выбрать брокера?🤔 1. По рекомендации: 🔵Спросите друзей, знакомых, коллег, кто уже пользовался услугами брокеров. 🔵Поищите отзывы о брокерах на специализированных сайтах и форумах. 🔵Обратитесь в агентство «Атмосфера». 2. Проверьте репутацию: 🔵Изучите отзывы о выбранном специалисте, обратите внимание на его опыт работы. 🔵Проверьте его членство в профессиональных ассоциациях, наличие сертификатов и лицензий. 🔵Оцените его активность в социальных сетях и на специализированных сайтах. 3. Проведите собеседование: 🔵Встретьтесь с несколькими брокерами, чтобы сравнить их подход, стиль работы и уровень профессионализма. 🔵Задавайте вопросы об их опыте, методах работы, стратегии ведения сделки. 🔵Уточните, как они будут представлять ваши интересы и как они планируют вести переговоры. 4. Обсудите условия сотрудничества: 🔵Оговорите размер комиссии, условия работы, как он будет представлять ваши интересы. 🔵Уточните, входит ли в стоимость его услуг юридическое сопровождение сделки. 📌Помните: Выбирайте риелтора не только по цене, но и по его профессиональным качествам и опыту. Правильный выбор риелтора – это залог успешной и комфортной сделки с недвижимостью. Чтобы не искать брокера самостоятельно, можно обратиться к нашим надежным специалистам по номеру: 🤙+7 (910) 421-29-19