Как вам нравится такая математика? Сегодня пришло очередное предварительное согласование на участок в республике Бурятия. Участок рядом с известным курортом Аршан. 24 сотки, ИЖС. Красивые виды, выкуп за 3% от кадастровой стоимости. Конечно уже нет того щенячьего восторга, который был при получении самого первого участка. Но радость на душе от хорошо сделанной работы есть...
Каждый участник СВО имеет право на бесплатный земельный участок. Но есть два способа его получить, и они отличаются как небо и земля... ⏳ СПОСОБ 1: ЖДАТЬ В ОЧЕРЕДИ Подаёте заявление «на общих основаниях» и ждёте, когда администрация найдёт вам участок. Срок: от 6 месяцев до 3+ лет Минусы: ❌ Неизвестно, когда предложат землю ❌ Участки часто в неудобных локациях ❌ Нет выбора — берёте что дадут 🚀 СПОСОБ 2: САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ФОРМИРОВАНИЕ УЧАСТКА Сами находите свободную землю, готовите схему и подаёте заявление на конкретный участок...
Многие видят привлекательный лот на торгах, радуются низкой стартовой цене и бегут подавать заявку. Стоп! 🛑 Без грамотного аудита документации вы рискуете купить участок, на котором физически нельзя построить то, что вы планировали, или по которому проходят чужие трубы и кабели. Чтобы не купить «кота в мешке», перед участием в аукционе я всегда изучаю 5 главных документов. Сохраняйте чек-лист! 1️⃣ Проект договора (купли-продажи или аренды) Это не просто формальность! Внимательно читайте условия...
В прошлом посте мы разобрали, зачем вообще нужен портал государственных торгов. Сегодня отвечаю на самый частый вопрос: «Как туда попасть и что нужно для участия?» Процесс не сложный, но бюрократический. Давайте пройдемся по шагам, чтобы вы не потеряли время. 📋 Что понадобится заранее: ▶️Подтвержденная учетная запись на Госуслугах. ▶️УКЭП (Усиленная квалифицированная электронная подпись). Без неё участвовать в аукционе нельзя. Это флешка (токен), которая хранит вашу цифровую подпись. Где взять: В аккредитованных удостоверяющих центрах или в ФНС (бесплатно для ИП и юрлиц, для физлиц — платно)...
? Многие уверены, что землю можно купить только у частника или застройщика. Но вы знали, что государство — один из крупнейших землевладельцев, который регулярно продает или сдает в аренду участки через официальные торги? Сегодня разберем, что такое torgi.gov.ru и зачем земельному инвестору этот инструмент. 🔍 Что это такое? torgi.gov.ru — это официальный портал РФ для размещения информации о проведении торгов по продаже или аренде государственного и муниципального имущества. Простыми словами: здесь администрация городов и районов выставляет лоты (землю, здания, помещения) на аукцион. 💡 Зачем это нужно вам? Прозрачность...
рублей. Возможно? Возможно. Но есть нюансы😁 На днях консультировала мужчину, который просил проанализировать участок перед покупкой и рассказать о возможных подводных камнях. Участок на сельхоз землях. Продавец продает долю и обещает золотые горы всем покупателям. Для полноты картины можно прочитать объявление. Так ли это привлекательно, как рассказывает продавец? Конечно, нет. Есть много нюансов, о которых обычный человек даже не подозревает. Например, о том, что: ▶️ на такой земле нельзя строить капитальный дом и нельзя прописаться, ▶️доля, не выделенная в натуре не позволит потом продать, подарить или заложить «свои» 8 соток...
