X2 на недвижимости | Александр Казаченко

Друзья, хочу поделиться нашим кейсом 🟢 Для меня инвестиции в недвижимость — это всегда про систему. Не про «быстро заработать», а про правильную модель и расчёт на каждом этапе. Объект: квартира 127 м² в ЖК Sky House Срок реализации: 178 дней По цифрам: ⏺покупка — 46 млн ₽ ⏺ ремонт — 10,16 млн ₽ ⏺ продажа — 67 млн ₽ ⏺ ипотека — 70/30 ⏺ платежи по ипотеке — 2 415 816 ₽ Результат проекта: ⏺ROI — 21,43% ⏺ годовая доходность — 43,34% Здесь важен не только итог, а сам подход. Мы использовали ипотечное плечо осознанно — как инструмент усиления доходности. Чётко контролировали бюджет ремонта. Работали со сроками. И вышли в продажу в тот момент, когда рынок позволил реализовать объект по целевой цене. ✏️Именно так флиппинг становится управляемым инвестиционным инструментом! Подобные результаты возможны только там, где есть стратегия и системная работа с цифрами. Больше кейсов можно найти здесь 🗂

📍ЖК Hide (MR Group) — как у нас идет работа по этому проекту Друзья, хочу немного поделиться цифрами по одному из наших проектов в ЖК Hide от MR Group. Это объект премиум-класса и мы работаем с ним системно, как с понятным инвестиционным инструментом. В январе–феврале 2025 года мы зашли в проект и приобрели 7 объектов: ⏺ площади от 40 до 80 м² ⏺ в основном 1–3-комнатные квартиры (самый ликвидный формат) Что уже реализовали: ✅летом — 2 квартиры ✅осенью — ещё 2 квартиры ✅зимой — ещё 1 квартира. 🔅Итого: 5 объектов закрыты сделками. Сейчас в остатке: 3 квартиры. И важный момент — остаточные объекты уже выросли в цене по рынку. То есть мы держим их не «в ожидании», а в логике стратегии и правильного момента выхода. 📈Средняя доходность по реализованным объектам — около 40-57% (проектно) И это как раз про что я часто говорю: важно не просто «купить дешевле», а зайти в понятный объект, в правильный проект — и спокойно довести до результата. 💡Могу отдельно разобрать почему ЖК Hide хорошо работает как инвестиционный проект. Интересно? Ставьте реакции 👇