X2 на недвижимости | Александр Казаченко

Это отличная возможность показать наши проекты, пообщаться с коллегами по рынку и увидеть новые решения в строительстве, дизайне и материалах. В наше время важно быть частью профессионального сообщества...

📁 Во флиппинге до сих пор живет миф: чем больше квартира — тем выше прибыль. На практике всё решает не метраж, а ликвидность и точность расчёта. Разбираем проект: Объект: квартира 42,5 м² в ЖК «Архитектор» Класс — бизнес Срок реализации — 200 дней Компактный формат, но сильная локация и понятный портрет покупателя. Именно от этого мы и строили финансовую модель. Финансы проекта: ⏺Покупка — 16,55 млн ₽ ⏺Ремонт — 4,68 млн ₽ ⏺Продажа (факт) — 27 млн ₽ Итог: ⏺Чистая прибыль — 5,36 млн ₽ ⏺ROI —...

⌨️ По итогам 2025 года 68% сделок с недвижимостью в России прошли без ипотеки. Это максимальный показатель за последние годы. То есть почти 7 из 10 покупателей заходят в сделки на собственные средства. 🔅За год было около 2 млн таких покупок. При этом ипотечный сегмент просел сильнее — количество кредитных сделок снизилось примерно на 11%. Рынок адаптировался к высоким ставкам. Те, у кого есть капитал, не стали ждать — они продолжают покупать. Те, кто рассчитывал на кредит, стали осторожнее...

📍 В стране может появиться новый инструмент для тех, кто планирует покупку жилья. 🔵Госдума рассматривает законопроект о системе жилищных сбережений — по сути, это специальный счёт для накопления на квартиру. Идея простая: копишь на первоначальный взнос не «в стол», а в защищённом формате. Что обсуждают: ⏺ страхование средств до 10 млн ₽ (вместо стандартных 1,4 млн) ⏺ индексацию накоплений, чтобы деньги не съедала инфляция ⏺ возможность пополнять счёт родственниками ⏺ после накопления...

Рассказывал про наш проект Flipping Point и возможности❗️ Небольшой отрывок выступления 👇