X2 на недвижимости | Александр Казаченко

Сейчас флиппинг квартир в России уже не редкое явление — становится устойчивой стратегией, особенно в крупных городах. Доходность может быть ощутимой, особенно в премиум-сегменте, но с ней связаны и повышенные риски. В регионах (например, Казань) флиппинг ещё в состоянии роста — много недорогих объектов, которые можно преобразить. Ключевые успех-факторы: 🔹удачная локация, развитая инфраструктура 🔹интересная цена входа...

Перепрошивка управленческого мышления. Так я бы назвал то, что происходит с людьми после программы моей хорошей знакомой — Натальи Жук. Наталья — топ-менеджер с опытом более 20 лет: банки, медицина, международные компании, собственные бизнесы. И сегодня она обучает других руководителей — тех, кто хочет не просто “рулить”, а управлять по-взрослому. На этой неделе стартует уже 3-й поток программы «Руководитель». И ключевое, что я вижу у тех, кто её прошёл: — начинают принимать решения по-другому; — собирают сильные команды, где каждый понимает зону ответственности; — оптимизируют процессы и убирают хаос из операционки; — перестают «тушить пожары» и начинают управлять системно...

Хочу поделиться реальным кейсом нашей франчайзи Екатерины. Это тот случай, когда системный подход и умение видеть потенциал в сложных объектах приносят впечатляющие результаты. Смотрите, какие цифры нам удалось достичь вместе: Площадь объекта — 65 м². Мы приобрели его за 27,5 млн рублей, вложили в ремонт 5,2 млн и через 170 дней продали за 43,9 млн рублей. ROI проекта составил 43,06%, а годовая доходность — 91,19%. Объект изначально имел юридические сложности, но мы увидели его потенциал...

Рынок аренды Москвы: спрос бьет рекорды, а цены замедлили рост. Итоги III квартала 2025 Средняя стоимость аренды в Москве достигла 93 тысяч рублей, что всего на 4,5% выше показателей предыдущего квартала. При этом спрос в августе вырос на 27% по сравнению с июлем. Почему спрос такой высокий? Основная причина — сезонное оживление после летнего затишья. Кроме того, аренда для многих остается более выгодной альтернативой покупке жилья из-за высоких ипотечных ставок. Сильнее всего чувствуется нехватка бюджетных предложений — студий и однушек в низком ценовом сегменте. Новый тренд: аренда с апгрейдом...

🎬 Ты общаешься с десятками людей, но связи быстро теряются и не приносят пользы? Или наоборот — хочешь начать знакомиться, но не знаешь, как делать это правильно? Могу с уверенностью сказать: нетворкинг — это такой же бизнес-инструмент, как и маркетинг или продажи. Только мощнее. В этом видео я делюсь своей системой, как управлять связями так, чтобы они приносили реальные партнерства и деньги...

Катар — удивительное место. Смотришь вокруг: вроде арабская страна, но насколько разная и современная здесь архитектура. Главное, что бросается в глаза — это контраст между традиционным арабским стилем и ультрасовременными постройками. С одной стороны — кривые улочки, арочные переходы и глиняные домики...

Вместе с супругой и младшей дочерью отправились в небольшой отпуск в Катар! Устраиваем себе небольшую перезагрузку. Окунулись в восточную сказку с её невероятной архитектурой, гостеприимством и тёплым морем 🌴☀️

➡ Спрос на малогабаритные квартиры продолжает увеличиваться Покупательский интерес к объектам площадью до 20 кв. м за первые 9 месяцев 2025 года вырос на 4,7% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года. А спрос на квартиры от 20 до 39 «квадратов» стал больше на 25,9%. ➡ Для собак и кошек хотят установить норму жилплощади В Госдуму внесут законопроект, согласно которому...

Одна его сторона полностью покрыта солнечными панелями — это самая большая подобная поверхность в мире (2600 м²)! Место подходит идеально: здесь больше 2500 солнечных часов в году, чистый воздух и почти нет влажности. Но самое впечатляющее — это её мощность. Зеркала фокусируют...

На смену холодному стилю хай-тек пришел emo-tech — технологичные здания, которые вызывают эмоции и чувства через свои формы и пространства. Небоскребы превращаются в настоящие вертикальные города — с жилыми этажами, офисами, магазинами и общественными пространствами. Архитектура становится более естественной — здания покрываются зеленью, появляются плавные формы, напоминающие природные линии. Но при этом используются самые современные технологии. Появляется все больше пространств, где люди могут встречаться, общаться, работать вместе — от уютных дворов до современных общественных центров...

Цифра, которая заставляет остановиться и оглянуться назад. Не для ностальгии, а для осмысления. Потому что жизнь — это самый главный актив, и управлять им нужно не менее грамотно, чем любым другим. Поделюсь с вами тем, что для меня стало кристально ясным к этому рубежу. В недвижимости вы покупаете не стены, а договоренности. Можно купить самый ликвидный объект в лучшем месте, но если ты не умеешь договариваться с партнерами, подрядчиками, клиентами — твой успех будет хрупким. Самая выгодная инвестиция — это твоя репутация...