Maria Marina

Вулканы Италии или не будь помпейцем! В основном все знают только два основных итальянских вулкана - Этна и Везувий, хотя на самом деле Италия может похвастаться гораздо более мощным и менее знаменитым вулканом. Знакомьтесь - Флегрейские поля! Супервулкан, по легенде расположенный на месте битвы олимпийских богов и гигантов. Если добавить к этой легенде тот факт, что Данте разместил вход в Ад совсем неподалёку (возле городка Байя под Неаполем), становится понастоящему неуютно. Лично я узнала об этом вулкане, когда ныряла с аквалангом в затопленном городе и на глубине 15 метров натолкнулась на гейзер с температурой воды +75°. Меня это настолько впечатлило, что при выборе места жительства мы учли карту вулканов Италии 😀 #полезное

Приближается конец года и уже можно проанализировать тенденции рынка недвижимости Италии. Данные подготовлены мной на основании общедоступной аналитики итальянских сайтов аренды и продажи недвижимости. Как мы видим Калабрия демонстрирует устойчивый рост. Основные причины - изначально низкая в сравнении с другими регионами стоимость недвижимости, развитие логистики (новые рейсы из Европы), увеличение потока отдыхающих из самой Италии. В связи с внедрением ограничений на посещение основных на данный момент туристических регионов Италии (ужесточение правил для b&b, ограничение количества посещений и пр) предполагаю, что в 2025 рост цены на аренду может быть ещё больше. #недвижимость #полезное

Интересный вариант для тех, кто любит горы больше, чем море (море в 16 км). Традиционный каменный дом, два уровня, отдельные входы. Общая площадь дома около 270м2. Верхний этаж - 2 спальни, 2 санузла, кухня, гостиная с камином. Требуется небольшой косметический ремонт, но полностью пригодно для проживания. Нижний этаж - две больших комнаты + отдельно винный погреб. Нижняя часть нежилая, требуется ремонт. Общая стоимость дома 🔥10 000 евро. Недвижимость расположена в историческом центре города Мелисса, рядом центральная площадь и главный собор. В городе есть школа, поликлиника, общественный транспорт, супермаркет. Расстояние до ближайшего пляжа - 16 км. Город является частью нового туристического маршрута "Ионические истории".#Мелисса #недвижимость

Посмотрели сегодня любопытный вариант недвижимости в Чиро Марине. Итальянская гостинка. Квартира 40м2, без отделки. Цена ‼️ 7000 евро (семь) Монолитно-каркасный дом, заполнение керамические блоки. Дом сдан и частично заселен. Спальня 12м2 + кухня-гостиная 20м2. Балкон 7м2. 15 минут до моря пешком (на машине 5). С радостью ответим на все вопросы по стоимости ремонта и оформления. #недвижимость

Сколько стоит недвижимость и что влияет на цену? Конечно на цену влияет множество факторов: близость к морю, логистика (жд станция, аэропорт), городская инфраструктура (супермаркеты, больницы) и качество самого объекта (под реконструкцию или готово к заселению). На фото ещё один объект из нашего портфеля: двухкомнатная квартира, первая линия, вид на пляж, готова к заселению. Квартира расположена в Чиро Марине, есть жд станция, ближайший супермаркет в 500 метрах. Стоимость 55000 евро. Точно такая же квартира, но в городке без жд станции и с меньшим количеством супермаркетов будет стоить 40-45 000 евро. В горах около 20000 (20 минут на машине до пляжа). Как правило квартиры продаются с мебелью, бытовой техникой и бойлером (как эта). Если что-то отсутствует цена соответственно ниже. Для того, чтобы правильно подобрать объект необходимо определиться с его дальнейшим использованием. Например именно эту квартиру я не посоветую для круглогодичного проживания. #недвижимость #полезное

Арагон — средневековое государство, в разное время включавшее в себя сегодняшние территории Испании, Франции и Италии. В Калабрии сохранилось огромное количество арагонских замков. Основная причина такого изобилия — отсутствие современной застройки. Южане очень берегут свою историю, что даёт возможность увидеть следы всех культур этого побережья. Borgo di Melissa. #история #архитектура #Италия #Калабрия #замки #путешествия #отпуск #Европа В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть

Я уже писала о том, что эта часть Калабрии рай для любителей вина. В это воскресенье город праздновал день Святого Мартина. Всё любители вина могли приобрести за 10 евро бокал (продуманно упакованный в сумочку) - всем обладателям такого бокала вино наливали бесплатно и без ограничений 😀. Как мне объяснили, это здесь стандартная практика для всех городских праздников. В ролике использована музыка очень популярной калабрийской группы.

Теперь пару слов об аэропортах юга Италии. Если мы говорим о провинции Кротоне в Калабрии, то я рекомендую искать билеты в 1. Аэропорт Кротоне (CRV) - 40 км от Чиро Марины Далее примерно равноудаленные варианты (250 - 300 км) 2. Аэропорт Ламеция Терме (SUF) - 3. Аэропорт Неаполь (NAP) 4. Аэропорт Бари (BRI). Для поиска вариантов самостоятельного маршрута из аэропорта советую сервис Rome2Rio (но иногда и google maps приятно удивляют вариантами). Конечно всегда можно организовать индивидуальный трансфер.

Как приехать из России в Калабрию? Точно ответить сложно, но я попробую. 1. Я предлагаю ориентироваться на ближайший международный аэропорт. Не обязательно брать билет в Ереван, ведь Варшава и Будапешт намного ближе. Политику Польши в отношении русских туристов наглядно объясняют официальные данные из моего предыдущего поста, политика Венгрии тоже понятна. 2. Посмотрите самый простой и дешёвый маршрут к таким аэропортам (помните вы выезжаете УЖЕ получив визу Италии, а значит паспортный контроль будете проходить только один раз - на пути к аэропорту). Дальше вы уже перемещаетесь по странам Шенгенской зоны без паспортного контроля. 3. Не бойтесь комбинированных маршрутов - например поезд в Минск + автобус в Варшаву. 4. Покупать билеты можно как и напрямую у лоукостеров, так и у международных агрегаторов - я лично предпочитаю KIWI, но есть ещё skyscanner или momondo. 5. Если Вам понадобится помощь - вы всегда можете обратится ко мне и мы проложим Ваш первый маршрут в Калабрию вместе в режиме онлайн 😀

Можно ли получить визу в Италию? Италия входит в топ3 самых лояльных стран. По официальной статистике в 2023 году почти 94% заявок на визу Италии были удовлетворены. Основными причинами для отказа являются: нарушения законов ЕС (штрафы, депортации, нарушения визового режима при предыдущих посещениях, а также отсутствие документов подтверждающих наличие средств на поездку и подтверждений о брони места проживания). Наличие средств подтверждается справкой из банка, что же касается бронирования жилья - существует несколько вариантов как решить этот вопрос (например приглашение с подтверждением возможности проживания или бронирование гостиницы с нашей помощью) #визавИталию #путешествия #отдых