Валентина Кузьминых

8 ПРИЗНАКОВ КВАРТИР, КОТОРЫЕ ОПАСНО ПОКУПАТЬ 1. Подозрительно низкая цена Один из первых признаков, который должен насторожить покупателя, — это подозрительно низкая цена на квартиру. Если скидка составляет от 15-20% и более по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, это должно вызвать опасения. За такой низкой стоимостью могут скрываться различные проблемы с документами, например, наличие несовершеннолетнего, выписать которого можно только через суд. Мошенники могут использовать недееспособность собственника в своих целях. 2. Недееспособный собственник Обязательно проверьте, не является ли собственник недееспособным, особенно если он состоит на учете в психиатрическом диспансере. Это может быть важным фактором, который следует учитывать при покупке недвижимости. 3. Третьи лица После покупки квартиры могут возникнуть претензии от третьих лиц, претендующих на жилье. Чаще всего такие претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей. 4. Скрытые наследники Остерегайтесь покупки жилья у наследников, особенно если они нетрудоспособны и находились на иждивении наследодателя. Это могут быть как близкие, так и дальние родственники. 5. Выписка из квартиры Некоторые собственники не выписываются до продажи, оформляя документы только после сделки. Это также может быть поводом для беспокойства. 6. Продажа по доверенности Продажи по доверенности сопряжены с риском, особенно если продавец не может присутствовать лично. Продавец может страдать психическим расстройством, а доверенность получена непонятным образом. 7. Приватизированная квартира Проблемы могут возникнуть, если квартира была приватизирована предыдущими собственниками, которые могли выписать несовершеннолетних. В таком случае они могут потребовать свою долю в квартире. 8. Банкротство Если бывший собственник в течение трех лет после продажи квартиры подает на банкротство, сделку могут признать недействительной. РЕЗЮМЕ Перед покупкой обязательно проверьте юридическую историю квартиры: нет ли обременений, долгов, недееспособных собственников или наследников. Также проверьте правоустанавливающие документы и согласие второго супруга, если квартира была приобретена в браке. Гораздо безопаснее приобрести квартиру от застройщика. Напишите мне, и я вышлю вам ТОП-5 жилых комплексов, которые предлагают самые надежные условия. 📞8-912-225-39-32