Валентина Кузьминых

8 ПРИЗНАКОВ КВАРТИР, КОТОРЫЕ ОПАСНО ПОКУПАТЬ 1. Подозрительно низкая цена Один из первых признаков, который должен насторожить покупателя, — это подозрительно низкая цена на квартиру. Если скидка составляет от 15-20% и более по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, это должно вызвать опасения. За такой низкой стоимостью могут скрываться различные проблемы с документами, например, наличие несовершеннолетнего, выписать которого можно только через суд. Мошенники могут использовать недееспособность собственника в своих целях. 2. Недееспособный собственник Обязательно проверьте, не является ли собственник недееспособным, особенно если он состоит на учете в психиатрическом диспансере. Это может быть важным фактором, который следует учитывать при покупке недвижимости. 3. Третьи лица После покупки квартиры могут возникнуть претензии от третьих лиц, претендующих на жилье. Чаще всего такие претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей. 4. Скрытые наследники Остерегайтесь покупки жилья у наследников, особенно если они нетрудоспособны и находились на иждивении наследодателя. Это могут быть как близкие, так и дальние родственники. 5. Выписка из квартиры Некоторые собственники не выписываются до продажи, оформляя документы только после сделки. Это также может быть поводом для беспокойства. 6. Продажа по доверенности Продажи по доверенности сопряжены с риском, особенно если продавец не может присутствовать лично. Продавец может страдать психическим расстройством, а доверенность получена непонятным образом. 7. Приватизированная квартира Проблемы могут возникнуть, если квартира была приватизирована предыдущими собственниками, которые могли выписать несовершеннолетних. В таком случае они могут потребовать свою долю в квартире. 8. Банкротство Если бывший собственник в течение трех лет после продажи квартиры подает на банкротство, сделку могут признать недействительной. РЕЗЮМЕ Перед покупкой обязательно проверьте юридическую историю квартиры: нет ли обременений, долгов, недееспособных собственников или наследников. Также проверьте правоустанавливающие документы и согласие второго супруга, если квартира была приобретена в браке. Гораздо безопаснее приобрести квартиру от застройщика. Напишите мне, и я вышлю вам ТОП-5 жилых комплексов, которые предлагают самые надежные условия. 📞8-912-225-39-32

Жилищный вопрос является одним из наиболее острых в его разрешении у молодого поколения. Сломано немало копий, нужно ли обеспечивать детей квартирой или же важно, чтобы ребенок в будущем сам на нее заработал. Якобы это повысит его самостоятельность, станет дополнительным стимулом в жизни. Я придерживаюсь мнения, что все же стоит. Более того – отдельное собственное жилье для своего отпрыска я поставлю во главу угла даже над формально-ненужным тому самому отпрыску заочным «типа высшим» образованием, которым очень любят гордиться отдельные родители. Почему именно квартира? Потому что именно жилье определяет многие паттерны развития и становления современного человека. Кто-то вынужден работать на нелюбимой работе, отказываясь от рискованных шагов, потому что над головой ипотека. Кто-то отдает бешеные деньги за съем квартиры, фактически работая за еду и на чужую недвижку. Кто-то боится переехать в большой город, не имея старта – а ведь даже проданной в провинции квартиры хватит на собственную комнату в региональной столице. Я знаю десятки примеров молодых ребят, которые теряют 10-12 лет жизни на получение «базы» в виде собственного жилья. А то и еще потом 10 – пока платят за него… И знаю десятки примеров обратных – когда вступающий во взрослую жизнь ребенок (любого пола) уже имеет свой угол. А на машину, еду, развлекушки – заработает. Это гораздо легче. Пусть сам заработает… Вот это вот – «Пусть сам заработает!» я чаще всего слышу от тех, кто свое первое жилье получил, мягко скажем, не таким уж непосильным трудом. Не, без проблем – дайте удочку, раз не хотите кормить рыбой. Научите. Только не работать по диплому, который вбили сапогом в горло супротив желания, а именно – заработать! И не так, как вы – протошнив 30 лет на предприятии ради панельной «двушки», а нормально. И беда в том, что кто умеет из родителей Зарабатывать – такой глупости «пусть сам заработает» не говорят. Они Знают. Понимают. А вот в первых рядах «пусть-заработальщиков» идут владельцы приватизированного жилья. Они, разумеется, его «заработали» - отбыв Н-лет на предприятии/в организации. Господа, такой халявы больше нет. Для получения жилья ранее вам нужно было просто продержаться в одном месте, чтобы не вылететь, а в современных реалиях нужно пахать и еще раз пахать, чтобы тянуть и ипотеку, и при этом жрать нормально. Следом поспевают ушлые ребята, которые решили свой жилищный вопрос за счет наследства. В заключение Поэтому дорогие мои. Если вы насильно пытаетесь в ребенка всунуть какой-то дар, который он, неблагодарное такое лицо, не оценивает – просто купите квартиру. За это вам непременно скажут Большое Человеческое Спасибо. Как по мне, так обеспечение ребенка жильем – это тот минимум, который должен дать любыми силами каждый уважающий себя родитель.