ЖКХ ПРОСТО

💸Переплачиваете за отопление из-за площади? Спорить бесполезно, нужно делать вот что 👇 🔍Представьте: вы уверены, что квартира 45 м², а в квитанции — 48. Раньше можно было ругаться с УК. Теперь — нет. ❓Почему? Теперь законная площадь для расчётов — только та, что записана в ЕГРН (госреестр недвижимости). Что там указано, за то вы и платите. 😐Как исправить, если там ошибка? Шаг 1: Вызвать кадастрового инженера, сделать новый технический план квартиры. Шаг 2: Подать заявление на исправление площади в ЕГРН через МФЦ. Шаг 3: Принести в УК свежую выписку и требовать перерасчёт. 📢Запомните: Балконы, лоджии, веранды НЕ входят в жилую площадь по закону. Если за них считают — это ошибка! Проверяйте свои документы и не переплачивайте. ❗️При прямых договорах обращайтесь непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Пишите в комментариях: Сталкивались с такой проблемой? 🤩Подпишись на канал #ЖКХ #коммунальныеуслуги #МКД

💳Опасная схема: как мошенники блокируют ваши карты, чтобы вас ограбить Новый сценарий, где злоумышленники играют на страхе и скорости реакции банка. Суть в двойном ударе. 🔒 Первый шаг мошенников (против банка): Используя ваши ФИО,дату рождения и номер телефона (данные часто сливают), они звонят в банк, прикидываясь вами. Сообщают о потере телефона и просят срочно заблокировать все карты. Банк, защищая клиента, делает это. 🤩 Второй шаг (против вас): Сразу после блокировки вам звонит «представитель банка» или «сотрудник безопасности». Он подтверждает факт блокировки и начинает шантаж: «Сейчас спишут все деньги», «Затронем родных», «Чтобы разблокировать и спасти средства — срочно переведите деньги на резервный счёт». 🤩 Цель: запугать и заставить перевести деньги по их инструкциям. ❗️ Не паникуйте. С заблокированной карты НИЧТО нельзя списать. ❗️ Немедленно прекратите разговор. Не вступайте в диалог. ❗️ Позвоните/съездите в свой банк ЛИЧНО (с паспортом) или через официальное приложение, если доступ остался. Восстановите доступ и разблокируйте карты. ❗️ Предупредите близких. Будьте бдительны! Мошенники атакуют через страх. 🤩Подпишись на канал #мошенничество #безопасность #банки

📃Временная регистрация при аренде: что должен знать собственник Напоминаем о правилах регистрационного учёта, чтобы избежать штрафов. ✅ Основное правило: Если ваш жилец(гражданин РФ) планирует оставаться более 90 дней, оформить временную регистрацию обязательно. ❌ Без вас — никак: Самостоятельно квартирант ничего оформить не может. Без вашего согласия временную регистрацию сделать невозможно (исключение — дети до 14 лет, их регистрируют к родителям автоматически). 💰 Штраф за нарушение: Если вы откажете в согласии без законных оснований, жильцы могут пожаловаться. Это грозит собственнику штрафом от 2 000 до 5 000 рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ). ➡️ Когда штрафа не будет? Только если у всех жильцов уже есть постоянная прописка в том же субъекте РФ (городе/крае/области), где находится ваша квартира. 👉Вывод: Учитывайте сроки аренды и регистрацию жильцов заранее, чтобы сдача была спокойной и законной. 🤩Подпишись на канал #ЖКХ #Аренда #Регистрация

🟣Max = паспорт. Как новые правила коснутся жителей многоквартирных домов? 18 декабря Государственная Дума Российской Федерации приняла ряд поправок, касающихся Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». В них, помимо прочего, мессенджер MAX приравняли к паспорту. Им можно будет воспользоваться в магазине, если забыли паспорт. Но для сферы ЖКХ здесь есть два ключевых момента, которые делают Max не просто мессенджером, а необходимым инструментом: 1⃣ Домовые чаты переезжают в Max. Это уже принятый закон. Общение жителей дома между собой и с управляющей организацией будет вестись именно в этом мессенджере. 2⃣ «Госключ» теперь только через Max. Раньше можно было подписать документ электронной подписью на «Госуслугах». Теперь для этого обязательно потребуется установленный Max. Система автоматически перенаправит вас в специальный чат-бот внутри мессенджера для завершения процедуры. Почему это важно? Max становится единой и обязательной цифровой средой для коммуникации с государством и решения бытовых вопросов, включая жилищные. Стоит заранее установить и настроить приложение. 🤩Подпишись на канал #ЖКХновости #MaxМессенджер #ЦифровизацияЖКХ

Должна ли УК бесплатно заменить старые радиаторы в квартире? Ситуация: в квартире радиаторы с момента постройки дома (1961 г.), срок эксплуатации давно истек. Краткий ответ: Не всегда. Решение зависит от двух ключевых факторов. ➡️ Кто отвечает за эти радиаторы? ⭐ Если на радиаторах нет отключающих устройств (вентилей, кранов) – они считаются частью общедомового имущества. Ответственность за их содержание и ремонт несет управляющая организация. ⭐ Если отключающие устройства есть – радиаторы относятся к имуществу собственника квартиры. ➡️ В каком они состоянии? Даже если радиаторы– общедомовое имущество, УК обязана их заменить не просто из-за возраста, а только при наличии объективных причин: ⭐ Не обеспечивают нормативную температуру в помещении, и проблему не удалось решить промывкой или регулировкой. ⭐ Находятся в аварийном состоянии (есть угроза прорыва), что должно быть подтверждено актом обследования или заключением специалиста. ⚖️ Суды прямо указывают, что истечение срока службы само по себе НЕ обязывает УК производить замену (см., например, решение Третьего КСОЮ № 8Г-71/2022). 🤩Подпишись на канал #ЖКХ #коммунальныеуслуги #МКД #Отопление