ЖКХ ПРОСТО

🔔Шок! УК за сутки «провела» собрание и угрожает жителям К нам обратился читатель с криком о помощи. Ситуация: Он живет в доме на Лобачевского, 51/2. Недавно он узнал, что оказывается, УК «Эволюция» подала протокол в ГЖИ. 🤔 Казалось бы, что такого? ‼️НО, Ук отголосовала дом за 1 сутки (с 19 на 20 апреля) якобы провели голосование в двух домах, включая 51/1. За одни сутки! Дальше цитируем его слова: Никто из жителей ничего не знал. Это чистой воды подлог. А когда я сказал, что пойду в СМИ и буду давать огласку, в мой адрес полетели угрозы. Людей запугивают по-старинке: «заявимся на работу». Как в лихие 90-е. Помогите остановить этот произвол. Мы со своей стороны призываем жителей этих домов обращаться в ГЖИ с сообщениями о фальсификации протокола и бюллетеней голосования: Для этого нужно перейти по ссылке на сайт gji.nso.ru/...46, пролистав в самый низ, выбрать для себя удобную форму отправки обращения: ➡️ГИС ЖКХ ➡️ГЖИ НСО ➡️Лично, скачать форму заявления и отнести по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 25, каб. 316. 🔴 Этот документ — ваша главная защита. Он создан специально, чтобы пресечь махинации при смене управляющих компаний. А вас наши читатели, просим сделать репост. ⭐Читайте нас в Дзене 📲Мы в МАХ

🚰УК требует сломать плитку за свой счет? Закон на их стороне Ситуация: В доме меняют трубы водоснабжения (общедомовое имущество). Труба идет в квартире, но закрыта плиткой от прошлого хозяина. УК требует за свой счет разобрать стену и не будет ничего восстанавливать. 🔗 Разбираемся: Собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу (Постановление № 354). Придется убрать преграду за свой счет, даже если ее построил не вы, а прежний владелец. 🔵 Когда можно не платить? 1. Если доступ преграждает другое общедомовое имущество (зона ответственности УК). 2. Если перегородка была в техдокументации на квартиру изначально. 📚 Взыскать с УК стоимость новой плитки вряд ли получится. Только если они своими действиями причинят больший вред, чем требовалось для доступа к трубе. ⭐Читайте нас в Дзене 📲Мы в МАХ

⚡️Кто отвечает за свет во всём доме? Разбираем границы Если в квартире сгорел телевизор из-за скачков напряжения, кого судить: УК или сетевую организацию? Всё зависит от границы ответственности. 🔹 Управляющая компания отвечает за всё от внешней стены дома до вашего счётчика. Сюда входят щитовые, ВРУ, кабели и даже «ноль». 🔹 Граница проходит по внешней стене МКД. Всё, что за стеной (до дома) — зона сетевой организации. 📌 Важный нюанс: «Нулевой провод» (ноль) по закону и практике — зона УК. Если из-за его обрыва случилась авария или поломка техники, ответчик — ваша управляющая организация. ⭐Читайте нас в Дзене 📲Мы в МАХ #ЖКХ #электрика #праважильцов

🪙УК или ТСЖ: что лучше для вашего дома? Разбираемся без мифов Часто видим в чатах много споров: «надо менять УК на ТСЖ» или «сидеть и не дёргаться». Давайте честно: идеальных вариантов не существует. Есть удобство и зона ответственности. Вот краткое сравнение, чтобы понять, что лучше лично для вас (и вашего дома): 🔵Управляющая компания ✅ Плюсы: Вам лично не нужно собирать собрания, сдавать отчеты в налоговую и нанимать бухгалтера. Это «услуга под ключ». Если что-то сломалось — звоните в аварийку. ❌ Минусы: Вы не видите всех счетов (только акт выполненных работ). УК бережет свою прибыль. Экономии на общедомовых нуждах ждать неоткуда. 🔵ТСЖ (товарищество собственников жилья) ✅ Плюсы: Каждая копейка на счету. Можно нанять дворника напрямую, купить краску дешевле, поставить камеры за остатки от экономии. ❌ Минусы: Вам придется вникать. Нужна инициативная группа (правление). Если соседи пассивны — председатель выгорит за полгода, и всё встанет. Нужно будет самим собирать подписи, искать подрядчиков. 💎Итог (честный): · Если хотите стабильности и «всё включено» — оставляйте УК, но требуйте с них отчеты (это ваше право). · Если есть 5-10 активных соседей, готовых год работать бесплатно на общее благо, и вы хотите экономить — регистрируйте ТСЖ. ❗️ ТСЖ само по себе не чинит крышу. Оно лишь меняет способ сбора денег. Плохая УК делает всё медленно, плохое ТСЖ сделает то же самое, но с криками «у нас нет денег». ⭐Читайте нас в Дзене 📲Мы в МАХ

👀Что находится в подвале дома и за что отвечает управляющая компания? Подвал — это «техническое сердце» вашего дома. Именно здесь проходят основные коммуникации, обеспечивающие свет, тепло и воду во всех квартирах. По закону всё это общее имущество, и его исправность — прямая обязанность управляющей компании (УК) . 😀 Какие коммуникации скрыты в подвале и что находится в зоне ответственности УК за вашими полами: · Тепловой узел (ИТП): Распределяет тепло по дому. Если в батареях холодно, проблема часто кроется именно здесь . · Магистрали ХВС и ГВС: Основные трубы с водой и запорная арматура для её перекрытия. Здесь же установлены общедомовые счетчики . · Канализация: Сборные коллекторы и прочистки. Если забился стояк, УК устраняет засор именно в подвале . · Электрощитовая: Главный распределительный щит. УК отвечает за кабели до вашего этажного щитка . · Вентиляция: Короба и продухи для проветривания и осушения воздуха . ✅ За что конкретно отвечает УК. Обязанности четко прописаны в нормативных документах. УК обязана обеспечить : 1. Температуру и сухость: В подвале должно быть не ниже +5°С, чисто, сухо и работать вентиляция. Сырость ведет к плесени в квартирах на первом этаже . 2. Исправность сетей: Трубы должны быть теплоизолированы, без протечек. При аварии УК чинит незамедлительно . 3. Освещение и замок: В подвале всегда должен гореть свет, а дверь быть закрыта на замок (ключ хранится в УК), чтобы туда не проникли посторонние . 4. Чистоту и обработку: Уборка проводится раз в квартал, а дератизация (от крыс) — ежемесячно. ⭐Читайте нас в Дзене 📲Мы в МАХ