Кирилл Первушин | Инвестиции | Недвижимость | Таиланд

206

подписчиков

• Помогаю инвестировать в недвижимость Таиланда с доходность на аренде 7-10%, при перепродаже до 80% • Индивидуальный подбор стратегии инвестирования • Специальные предложения и скидки • Юридическая и финансовая безопасность сделки Бесплатная консультация 👇🏻

Лента материалов Видео Статьи Ролики

1 год назад

Как избежать 5 роковых ошибок при инвестициях в недвижимость Таиланда: советы юристов и инсайды от застройщиков

Что происходит: Инвестор покупает виллу или квартиру на 30-летней аренде (Leasehold), но не читает условия: Как избежать: ✅ Требуйте договор на английском + заверенный перевод. ✅ Проверяйте разделы: «Renewal», «Succession», «Sublease» (право сдавать в аренду). ✅ Пример: клиент Романа Михайлова купил виллу в Камале, но не заметил запрет на перепродажу. Пришлось продавать с дисконтом 40%. Реальность: 50% объявлений о «видах на океан» — маркетинг. После застройки соседнего участка ваш «панорамный вид» превращается в стену...

1 год назад

АЛЬТЕРНАТИВА, О КОТОРОЙ МОЛЧАТ: Где умные инвесторы ищут доход выше рынка в 2025

Сравниваем топ-3 направления для пассивного дохода 📍 ДУБАЙ Сильные стороны: ⚠ Сложности: 📍 ТУРЦИЯ Сильные стороны: ⚠ Сложности: 📍 ТАИЛАНД — СКРЫТЫЙ ЧЕМПИОН АЗИИ Почему 67% инвесторов в 2024 выбрали именно его: ПОЧЕМУ ТАИЛАНД ВЫИГРЫВАЕТ В 2025? ▸ Нулевая бюрократия — оформление за 14 дней ▸...

1 год назад

ТАЙНЫЙ КОД ДОХОДА: Как купить недвижимость в Таиланде, которая окупится за 3 года?

Хотите, чтобы ваши деньги работали на вас, пока вы наслаждаетесь морем и солнцем? Раскрываем проверенные схемы инвестиций, которые используют опытные покупатели! Секрет: Выбирайте объекты у отелей с гарантированным доходом (мы знаем 5 проверенных вариантов) Важно: Только для инвесторов от $300 000 Как получить доступ? Только через проверенных брокеров (у нас есть 7 таких предложений...

1 год назад

ТАЙСКИЕ ЛОВУШКИ: Как не потерять миллионы при покупке недвижимости в Таиланде

Вы мечтаете о вилле на Пхукете или квартире в Паттайе? СТОП! Сначала узнайте, какие юридические мины могут взорвать ваши инвестиции! Номинальные акционеры – популярный способ обхода закона (51% тайских владельцев). Но сейчас власти жестко проверяют такие компании! Спасение: Покупайте в лизхолд (Leasehold) или во фрихолд (Freehold) в рамках 49% квоты для иностранцев. Реальный случай из практики: Клиент купил квартиру с "потрясающим видом на бассейн". Оказалось – окна выходят на старую стену, а бассейн – узкая лужа...

1 год назад

ПРАВДА о налогах в Таиланде: Как не отдать государству половину прибыли?

Покупка недвижимости в Таиланде — мечта многих инвесторов. Но знаете ли вы, какие налоги вас ждут при сделке? Оказывается, можно легально сократить выплаты в разы — если знать лайфхаки! 💡 Лайфхак: В новостройках застройщик часто включает налоги в стоимость, а при вторичке можно договориться о разделе расходов. Если продаете недвижимость раньше 5 лет, готовьтесь к максимальным выплатам: 🔥 Но есть способ платить меньше! 💡 Важно! Многие не платят налоги с аренды, но это риск: при проверке штраф + пени...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент