Инвестремонт

Если эти звуки кажутся вам приятными — скорее всего, вы либо в стройке, либо в инвестициях в недвижимость😉 А какие у вас три любимых звука в вашей деятельности?

Со стороны кажется просто: «Ну а что ты там делаешь на стройке? Стоишь, смотришь, ходишь, разговариваешь». А на самом деле в этот момент: ⚫️ловятся ошибки до того, как они станут дорогими ⚫️принимаются решения, от которых зависит срок, бюджет и результат ⚫️ и бережётся нервная система всех участников процесса На стройке устаёт не только тот, кто носит мешки, но и тот, кто держит в голове весь объект целиком: планы, цифры, людей, сроки, риски и последствия. Это та самая работа, которую не всегда видно. Но именно она делает ремонт предсказуемым, а инвестицию — рабочей.

В Китае открыли отель для геймеров Номер за ~$50 в сутки, внутри — мощный ПК, нормальное кресло, быстрый интернет. Идея простая: заехать, закрыться и спокойно играть в CS2 и другие игры без бытовых отвлечений. Владелец проекта — фанат игр. Сначала сделал пространство для себя и друзей, потом понял, что таких людей вокруг много. Даже если проект окажется убыточным, он изначально с этим смирился, по его словам такой формат был сначала просто мечтой. Я сам не игрок и никогда им не был. Но точно знаю: для многих это полноценное хобби, куда уходит время, внимание и деньги. Если убрать романтику, запрос у геймера довольно понятный: мощное железо, удобство, тишина, доставка еды, и, в принципе, всё. Как думаете, такой формат зашёл бы в России? Отдельные номера, койко-места, мини-отели или пространства «под игру». Или у нас это пока слишком нишевая история? Любопытно услышать ваше мнение 👇

Чем отличается инвестремонт от обычного ремонта? Инвестиционный ремонт — это метод, который предусматривает деление большого помещения на несколько объектов недвижимости (студий). То есть, мы делим большое пространство на маленькие помещения, чтобы получать больший доход с них. К инвестиционному ремонту, помимо деления квартир на апартаменты с последующей сдачей посуточно или на длительный срок, можно отнести и бьюти-коворкинг. Разделение большого помещения на небольшие комнаты для сдачи бьюти-мастерам – это тоже инвестремонт. Так в чем суть инвестиционного ремонта? Ключевое значение кроется в слове «Инвестиция». Мы вкладываем инвестиции с целью получения пассивного дохода. Самое важное здесь не переплатить. Поэтому инвестремонт — это сочетание качества, сроков исполнения и необходимого бюджета. Инвестиционный ремонт также отличается набором навыков, которые позволяют достаточно быстро и правильно реализовывать инвестиционные идеи. Т.е. можно сделать обычный ремонт, применив некие технологии инвестиционного ремонта, но совершить массу ошибок. И при этом сказать: «Я сделал студии». Это не будет инвестиционным ремонтом. Например, будет ошибка в отсутствии шумоизоляции — в студии слышно, что говорят за стенкой, как в общежитии. Поэтому для осуществления инвестремонта должен быть набор навыков, набор опыта определённого, возможно, реализация своих объектов. Например, наши проектировщики, зачастую сами имеют подобные проекты в своей инвестиционной копилке, сами являются инвесторами. Это позволяет достаточно быстро решать задачи и правильно подходить к этому процессу. Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях⬇️

Под конец года сдали объект в Москве — апартаменты 50.73м², которые были разделены на две студии Формат сразу заходил под долгосрочную аренду: после сдачи ремонта в студии практически сразу заселились арендаторы. По цифрам: Студия 24.23м² сдана за 70 000 ₽ Студия 22.6м² — за 66 500 ₽ Итого объект уже приносит заказчику стабильный пассивный доход. ⚫️На входе использовали антивандальные элементы: крючки со стенкой, чтобы мокрая одежда не убивала отделку. ⚫️Инсталляции с люками под плитку, все гребёнки аккуратно спрятаны и доступны, прямо над кнопкой. ⚫️Добавили дополнительную подсветку светодиодной лентой в зоне карнизов. ⚫️Интересный момент — коврики из искусственной травы. Это не дизайнерская прихоть, а практичное решение: у заказчика остались материалы с предыдущего ремонта, и по факту они отлично себя показали в эксплуатации. Не маркие, износостойкие, легко чистятся. 💰 Всем желаю в этом году именно таких ремонтов: которые заканчиваются вовремя и начинают быстро работать, приносить доход.