Резниченко

🎙️Почему реклама может быть одинаковой, а доля рекламных расходов — отличаться в два раза Приятного прослушивания ✨

Рекламные расходы «Берёзовой Рощи» и «Барских Полей» 📊 Выше — реальные цифры по рекламным расходам двух действующих баз отдыха. В файлах вы увидите: — рекламный бюджет — целевые звонки и клики — фактические брони — среднее время проживания — среднюю стоимость привлечения гостя — и главное — долю рекламных расходов Данные показаны за полгода, поэтому хорошо видно, сколько мы реально тратим в неделю на каждую базу. ⚖️ Базовые правила, которыми я пользуюсь Это не догма, а рабочая модель для баз отдыха: — 1-й год — доля рекламных расходов 15–17% (запуск, раскачка, набор узнаваемости) — 2-й год — доля рекламных расходов 10–12% (оптимизация, возвраты, стабильный спрос) — с 3-го года — доля рекламных расходов 8–10% (здоровая экономика и управляемый рост) Именно 8–10% — то самое золотое сечение для работающего объекта. 📌 По факту: — «Берёзовая Роща» — средняя годовая доля рекламы 8–9% — «Барские Поля» — объект свежий, поэтому на старте доходили до 15%, сейчас долю постепенно снижаем ❗️ Поэтому ни Берёзовая Роща, ни Барские Поля не используют OTA-площадки как основной канал продаж. Если OTA и применяются: — только как дополнительная реклама — либо с заложенным повышением цены — без снижения стоимости проживания Средняя доля расходов на OTA — около 20% 📉 Это уже давление на маржу, а не рост бизнеса. Для рынка это очень крутые цифры ✨ 🎙️ сейчас запишу подкаст и подробно расскажу

🔥 Общая котельная или котлы в каждом доме: что выгоднее на дистанции? Один из самых частых вопросов при проектировании и масштабировании базы отдыха — что выбрать: общую котельную с разводкой или котлы в каждом доме? Разберёмся на практике в Барских полях с Главным инженером Дмитрием. ⸻ 📊 Исходные данные Сейчас у нас 40 домов, и я рассматриваю следующую конфигурацию:  • 🏠 База Барские поля — котельная на 14 чанов м 6 домов  • 🏠 База Березовая роща — котельная на 10 чанов и 10 домов ⸻ ✅ Ключевой вывод Котельная почти всегда выигрывает на дистанции. Она:  • удобнее в управлении  • стабильнее в эксплуатации  • безопаснее  • и, главное, дешевле в долгосрочной экономике При этом важно понимать: ❗️ котлы в каждый дом дешевле только на этапе старта, но проигрывают дальше. ⸻ Почему общая котельная экономически выгоднее, чем котлы в домах? Основная экономия складывается сразу из нескольких факторов 👇 1️⃣ Экономия на человеко-часах  • не нужно обслуживать десятки котлов  • меньше точек контроля  • один сотрудник закрывает больший объём задач 👉 в реальности это минус один постоянный сотрудник в эксплуатации ⸻ 2️⃣ Экономия времени на растопку чанов При централизованной системе:  • горячая вода подаётся сразу  • нет постоянной ручной растопки  • быстрее подготовка дома к заезду 👉 сокращается время подготовки и количество ошибок персонала ⸻ 3️⃣ Экономия на ресурсах  • меньше дров / электричества  • стабильный КПД оборудования  • меньше потерь тепла и перерасхода Особенно хорошо это работает при:  • бойлерах косвенного нагрева  • теплообменниках  • твердотопливных или газовых котлах ⸻ ⏳ Срок окупаемости котельной Мы считали экономику на реальных цифрах. 📉 За счёт:  • снижения фонда оплаты труда  • уменьшения расходников  • оптимизации процессов обслуживания 👉 средний срок окупаемости котельной — 2,5–3 года После этого котельная начинает работать в плюс по сравнению с котлами в домах. ⸻ 💰 Стоимость реализации Котельная с небольшой разводкой (до 300 метров) сегодня стоит: 💸 3–5 млн ₽ под ключ, включая:  • оборудование  • воду  • разводку  • настройку и запуск Цена зависит от:  • объёма земляных работ  • формата и утепления бытовки  • оборудования  • региона и подрядчиков ⸻ 🔑 Итог Если есть техническая возможность сделать котельную — это правильное решение для действующей и масштабируемой базы отдыха. Котлы в домах — это быстрый старт. Котельная — это управляемая, прогнозируемая и более выгодная экономика.

С чего начинается работа над проектом базы отдыха? Привет! Меня зовут Егор, я архитектор-проектировщик. В этом видео рассказываю о первом этапе нашей работы — вводной встрече с заказчиком. На этой встрече мы знакомимся, подробно обсуждаем ваш участок и то, как вы его видите. Я внимательно слушаю все идеи: от атмосферы и названия до особенностей территории, «якорей» и смыслов, которые вы хотите заложить в проект. После этого я показываю, как формируется техническое задание: озвучиваю всё, что услышал, как я это понял, и подсвечиваю моменты, о которых обычно не задумываются на старте. По итогам встречи я подготавливаю ТЗ и отправляю его вам на согласование. Грамотное техническое задание — фундамент всего проекта. Если вы планируете базу отдыха и хотите выстроить процесс правильно с самого начала — будем рады познакомиться на первой встрече.

Если вы ищете надежный текстиль для базы отдыха, мы можем помочь 🤝 Мы сотрудничаем с проверенным производством, которое уже несколько лет отшивает текстиль именно для баз отдыха и гостиниц. Что можно заказать: ✔️ постельное бельё ✔️ полотенца ✔️ дополнительный текстиль под ваши задачи Мы уже знаем, что лучше работает в эксплуатации, поэтому рекомендуем только проверенные позиции. Напишите нам — подскажем, рассчитаем и подберём оптимальный вариант. Прайс отправим в личные сообщения. За подробностями пишите @Luna_Vallery