Резниченко

СТРОЙКА НАЧАЛАСЬ 🚀 Открыли не закрывали сезон и все в работе Мы зашли в новый этап. И сделали это без раскачки. 📍 Гусь-Хрустальный (уже как родной ) — 6 домов завершили — сдали — готовы к эксплуатации И сразу следующий шаг 👇 🔥 Нам заказали ещё 3 дома И мы уже в процессе ⸻ Фиксируем старт 📅 29 марта — зашли на участок — сваи уже закручены — начинаем полноценную стройку ⸻ Что строим 🏡 3 дома-шале 📐 по 100 м² каждый Такие же, как в «Берёзовой роще» Шале показали что их цена сдачи выше чем обычный дом, а загрузка такая же — удобная планировка — высокий спрос — понятная экономика ⸻ Что важно Мы не просто строим дома. Мы масштабируем продукт, который уже доказал результат у нас на объектах. Работаем. Строим. Растём. 🔥 Ставь огонь, если следишь за стройкой и рад за нас ! Будем показывать весь процесс дальше.

КАК БУДЕТ МЕНЯТЬСЯ ТУРИЗМ В РОССИИ НА ПРИМЕРЕ КИТАЯ !⭐️ В этом ролике мы прилетели в Китай, что бы наглядно показать куда движется Россия с точки зрения туризма, на примере Китая. Посетим самый необычный бутик-отель в Китае, покажем как устроены номера и разберем финансовую модель такого отеля 🔗смотреть на YouTube  ❤️Поддержите нас лайком и комментарием, это важно для нас! Видео на остальных площадках выйдут через 3 дня🔔

Невозвратное бронирование в России — можно ли удержать деньги ? Когда гость может вернуть деньги и как бизнесу не терять прибыль ⸻ Суть В России действует Закон РФ «О защите прав потребителей»   👉 Если услуга не оказана — гость вправе вернуть деньги 👉 Но вы можете удержать фактические расходы ⸻ Как это работает Отмена за 10 дней: — почти полный возврат — расходов нет → удерживать нечего Отмена за 2 дня: — можно удержать часть — если есть реальные расходы (маркетинг, простой, подготовка) ⸻ Главная ошибка ❌ «Невозвратный тариф» 👉 В суде это не работает ⸻ Как делать правильно 1. Делите тарифы — гибкий (дороже) — с условиями отмены (дешевле) 2. Не штрафы, а расходы — комиссия — реклама — подготовка дома 3. Градация отмены — 10+ дней → 100% возврат — 3–7 дней → удержание первые сутки — <3 дней → максимум удержания 4. Фиксируйте согласие — оферта + соглашение в мессенджере ⸻ Вывод ❗️ Полного «невозврата» нет Есть только: 👉 грамотная политика отмен 👉 и правильно оформленные расходы ⸻ Все тонкости вы можете узнать у нас на сайте открытьбазу.рф — переходите и оставляйте заявку. «Чем раньше вы к нам придете, тем меньше нам исправлять» Отправь это видео тому, кому это будет полезно — пусть начнет работать правильно

При наличии статуса инвестора вам поможет операционный центр сопровождения: он координирует обращения в Росреестр, Министерство сельского хозяйства и другие органы.  5. Получение решения и изменение вида использования. После согласования документации Минсельхоз и региональные власти выносят решение, и земельный участок переводится в рекреационную категорию. Далее в Росреестр вносятся изменения в сведения ЕГРН, после чего вы сможете получать разрешение на строительство объектов туризма и отдыха. Готовый образец письма и куда идти Мы подготовили образец заявки (файл размещён в посте выше и в группе в телеграмм) с учётом требований закона. С ним вы можете обратиться:  • в Министерство экономического развития вашего региона — для получения статуса приоритетного инвестиционного проекта;  • в региональную Корпорацию развития или Центр сопровождения инвесторов — для организационной помощи;  • в Министерство культуры и туризма — для получения заключения о соответствии проекта целям развития туризма. Используйте этот шаблон, адаптируя его под ваш регион и участок. Если публикация оказалась вам полезна, поддержите её лайком — так я пойму, что тема актуальна и стоит готовить новые материалы.

Как быстро перевести землю в Рекреацию, пошаговый план с бланком заявления Автор: Резниченко Александр Сергеевич , независимый эксперт по развитию туризма. Чтобы перевести землю в рекреационную категорию и реализовать проект размещения, нужно понимать правовую базу и выстроить грамотную коммуникацию с властями. Ниже описан мой опыт и рекомендации, основанные на действующих законах и практике инвесторов. Что такое земли рекреационного назначения  • Земельный кодекс определяет рекреационные земли как территории, которые используются для оказания услуг в сфере туризма, спорта, отдыха и укрепления здоровья. На них допускается строительство объектов, предназначенных для рекреационной деятельности .  • Перевод участка из другой категории (сельхоз, лесной фонд и др.) регулирует Федеральный закон № 172‑ФЗ. Он устанавливает сроки: Правительство РФ должно принять решение в течение трёх месяцев, региональные и муниципальные органы — в течение двух месяцев . Этот закон предписывает подать ходатайство с кадастровым номером, текущей и желаемой категорией, обоснованием и правами на участок. Почему сроки стали короче Раньше изменение вида разрешённого использования занимало 1,5–2 года (а в некоторых случаях до 3–5 лет). В 2026 г. в Госдуме был одобрен законопроект, который упрощает перевод сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию особо охраняемых территорий и объектов рекреации. Предлагается:  • не требовать отдельного акта о переводе, а проводить его на основании документации по планировке территории;  • давать Минсельхозу право согласовывать эту документацию;  • сократить срок рассмотрения, который сейчас занимает до двух месяцев . Министр сельского хозяйства отмечала, что перевод земли в рекреацию для туристических услуг может сократиться до полугода . Поэтому реальные сроки 3–5 месяцев возможны, если документы готовы и регион активно поддерживает инвесторов. Как использовать статус регионального инвестора Многие субъекты РФ приняли региональные инвестиционные стандарты и программы «зелёного коридора». В Ленинградской области, например, в рамках программы инвестору помогают:  • подготовить изменения в правила землепользования и застройки;  • перевести земельный участок в другую категорию и привести её в соответствие с генпланом . В ряде регионов действует «соглашение о защите и поощрении капиталовложений» (СЗПК) по Федеральному закону № 69‑ФЗ, которое гарантирует неизменность налоговых условий и облегчает взаимодействие с органами власти. Получив статус регионального инвестора, вы получаете сопровождение от Министерства экономического развития и ведомства по туризму, что позволяет ускорить земельные процедуры. Практическая инструкция  1. Проверка участка и документов. Убедитесь, что земля не входит в список ценных угодий, и её использование для туристического проекта не противоречит генплану. Подготовьте кадастровые выписки, документы на право собственности, заключение экологической экспертизы (для лесфонда) и финансовую модель проекта.  2. Разработка проекта. Подготовьте бизнес‑план и презентацию. В письме укажите цели: развитие внутреннего туризма, создание рабочих мест, прирост налоговых поступлений. Эти аргументы соответствуют целям национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» и Федерального закона № 132‑ФЗ об основах туристской деятельности. ( Разработать проект по всем нормам может наша команда открытьбазу.рф кому нужно зайдите на сайт и просто оставьте заявку на проект ) 3. Обращение в органы власти. Подайте ходатайство о переводе земельного участка в Министерство экономического развития вашего региона и одновременно направьте документы в Министерство культуры и туризма. Со ссылкой на закон № 172‑ФЗ потребуйте соблюдения сроков (3‑месячное рассмотрение на федеральном уровне, 2‑месячное — на региональном) .  4. Использование региональных механизмов. Воспользуйтесь программами «зелёного коридора» или аналогичными сервисами инвестиционных корпораций, которые предусматривают перевод земель и помощь в изменении правил землепользования.

Мы пришли вечером с прогулки… и были приятно удивлены 👇 Нам второй раз за день убрали номер, И прямо у кровати аккуратно лежит сказка про фермера 📖 Отель увидел, что мы с ребёнком — и сделал простой, но очень точный ход: дал нам готовый вечерний ритуал. Сесть. Почитать. Провести время вместе ❤️ Без телефонов. Без суеты. И в этот момент понимаешь — вот она, настоящая клиент-ориентированность. Причём это легко масштабируется. Не только для семей. Представьте: пара заезжает в дом, а у кровати — короткий рассказ, легенда или история любви к примеру об этом месте✨ И вместо телефонов — живой момент. Такие детали стоят копейки. Но создают тот самый «вау-эффект», за которым потом возвращаются 💫 Ребят, накидайте идей 👇 что необычного вы встречали в отелях? или что делаете у себя? Интересно собрать коллекцию таких фишек. Может, кто-то внедрит и сделает свою базу сильнее 🚀

Меню подушек. Зачем это нужно? 1. Индивидуальность Такого на рынке действительно мало. Если у вас есть подушки для беременных, анатомические, гипоаллергенные, под разные запросы гостей — это сразу показывает на сайте, что у вас более высокий и проработанный уровень сервиса, чем у конкурентов. 2. Дополнительный доход Не самая большая статья допродаж, но стабильная. При разовой закупке, например, на 60 000 ₽ вы можете сдавать подушки в аренду по 1 000 ₽ и окупить их за 2–3 месяца. Дальше — чистая прибыль. 3. Инструмент для роста конверсии Это отличный бонус в низкий сезон или при слабой загрузке. Простой оффер: «При бронировании от 2 суток — меню подушек в подарок. Выберите свою». Такие мелочи повышают конверсию на 2-4% и помогают дожимать гостей. 4. Контент и вау-эффект Если вы будете вакуумировать подушки и выдавать их, гости начнут это снимать и выкладывать. Это бесплатный контент и дополнительное продвижение вашего объекта. 5. Апгрейд номера Хорошо работает как компенсация небольших недоработок базы. Через такие детали вы усиливаете восприятие качества без серьёзных вложений. ⸻ Что можно добавить к меню подушек:  • Лежанки для собак Если берёте доплату за питомцев — включайте в стоимость. Если нет — можно вынести в отдельную опцию.  • Уличные надувные матрасы (лето) Гости любят такие вещи. Можно сдавать в аренду или иногда давать как бонус. ⸻ Как вам идея? Что бы вы добавили ещё? Делитесь — здесь не конкуренты, здесь коллеги.

Друзья, для тех, кто к сожалению не может посмотреть наш выпуск на YouTube📺 Мы дублируем наш контент, что бы вам было легче нас найти⬇️ Выпуск: ЛУЧШИЙ СПОСОБ ТОПКИ ЧАНА. ЧТО ВЫБРАТЬ: ДРОВА ИЛИ БРИКЕТЫ? 🔗смотреть на YouTube 🔗смотреть на VK 🔗смотреть на RuTube 🔗смотреть на Дзен Спасибо, что смотрите! Мы работаем дальше!🔥

Это лучшее решение для растопки банного чана 🔥 Если у вас база отдыха — вы это поймёте сразу. Если нет — просто запомните. Парафиновый брикет для растопки чана — must-have. Почему: — Разжигается за 1–2 минуты — Не тухнет даже при сырой погоде — Не требует навыков — справится любой администратор — Нет дыма, как от бумаги или мусора — Чисто, быстро, предсказуемо — Экономит время команды каждый день 👉 По факту: это стандартизация процесса. Без “разожгли / не разожгли / дымит / не горит”. Ищите в своем городе где можно купить или напишите в комментариях «нужен розжиг» производитель свяжется с вами и сами.