Алексей Гавриленко спец. по недвижимости риелтор

⚡ Хорошая новость для тех, кто мечтает о своём доме! Сбербанк сохранил ставку 6% по Семейной ипотеке на строительство дома. Причём на весь срок кредита — до 30 лет. Что это значит на практике? Даже после 1 ноября 2026 года можно будет оформить ипотеку на строительство дома по договору подряда на прежних условиях. Что важно знать: 🏡 Ставка — 6% на весь срок кредита. 📅 Срок — до 30 лет. 👨‍👩‍👧‍👦 Программа доступна семьям, которые соответствуют её условиям. 💰 Максимальная сумма кредита зависит от региона и количества детей в семье. Если давно думаете о своём доме, возможно, сейчас самое время разобраться в условиях и посчитать, во сколько обойдётся строительство именно для вас. Необязательно сразу принимать решение. Для начала можно просто изучить варианты и понять, на что вы можете рассчитывать. Если хотите разобраться в Семейной ипотеке на строительство дома — напишите мне. Спокойно всё обсудим и посмотрим, какие возможности есть в вашей ситуации. 🤝

Сегодня мне позвонила женщина — хочет купить квартиру. Квартира продаётся только через меня и только через «Этажи». Как только женщина услышала название агентства, выдаёт: «Ой, Этажи! Там наверняка комиссия высокая!» Знакомая реакция. Давайте разбираться. Сначала про главное. «Этажи» по умолчанию выдают сертификат гарантии безопасности сделки. Что это значит? Агентство страхует сделку своими деньгами — на случай, если после покупки кто-то попытается её оспорить. Никаких внезапных наследников, требующих вернуть квартиру. Никаких разбирательств с банкротством продавца. Всё это покрывает страховка «Этажей», и работает она бессрочно. Сумма — до 25 млн рублей. Ни одно другое агентство в Тюмени такого не делает. А теперь к цифрам. Покупка квартиры за 5 000 000 ₽, комиссия для покупателя: Агентство Комиссия Этажи 100 000 ₽ Сова 105 000 ₽ Метрика 110 000 ₽ Орбита 75 000 ₽ В «Этажах» комиссия фиксированная — посчитать можно самостоятельно на сайте, и сумма не изменится. В других агентствах цену могут назначить «на глазок». Так же работает и частный риелтор: видит, что у клиента есть деньги, — ставит комиссию побольше; чувствует, что клиент может уйти к конкурентам, — скидывает. Мне рассказывали случай: частный риелтор получил 400 000 ₽ комиссии за объект стоимостью 1 500 000 ₽. Но вот в чём суть. Даже если вы сэкономили на комиссии 5–10 тысяч — вспомните ли вы об этой «экономии», если сделка пойдёт не по плану? Поможет ли она возместить ущерб, если сделку через суд признают недействительной? Подумайте об этом. Обращайтесь в компанию, которая не скрывает свою комиссию и не назначает её в зависимости от того, как выглядит клиент. Со мной вы получаете не одного человека, а целый аппарат: юристы проверяют документы, служба безопасности проверяет участников сделки. На сделку выходите только с чистым объектом — по-другому «Этажи» просто не выпустят. Да, частный риелтор может запросить меньше. Но он ни за что не отвечает и просто испарится, если что-то пойдёт не так. Кстати, скоро расскажу реальный случай, как одному нашему клиенту пригодилась защита «Этажей». Следите за обновлениями!