ФИНАНСОВО НЕЗАВИСИМЫЕ

Следующий пункт нашего списка: Всё просто. Смотрим на своего ребёнка: если у него быстро изнашивается обувь и одежда - берём самые недорогие варианты. Если носит аккуратно - можно брать подороже. На рюкзаке по умолчанию должны быть жёсткие вставки для спины. Нагрузка на детские спины, начиная класса с пятого не шуточная. По цвету берём максимально нейтральный, чтобы не надоел. Докручиваем визуал брелоками, подвесками, наклейками и прочей мелочью. Надоело: сняли, постирали, повесили новые. ☝️...

В этом году количество школьников в моей семье увеличилось до двух. Младший сын идёт в 1 класс. И интернет достаточно навязчиво накидывает мне посты на тему того, как дорого нынче собрать ребёнка в школу. Поэтому и родилась эта статья. Классу к 5 мне стало очевидно, что классические школьные брюки со стрелками проигрывают вчистую чёрным джинсам с резинкой в поясе. Только не берите 100% хлопок, замучаетесь с вытянутыми коленками. Безусловно, вид ребёнка, одетого в дорогущий костюм-тройку с белой рубашкой и галстуком-бабочкой вызывает умиление...

Тема сегодняшней беседы - взаимодействие с риелторами в рамках оформления ипотеки. Взаимодействие это бывает двух видов: когда Вы нанимаете риелтора и когда риелтор имеется у Вашего продавца. 👉 Помните, почти у всех риелторов заключены партнёрские соглашения с банками. А это значит, что риелтор действует в интересах сразу трех сторон: покупателя, банка и себя, любимого. Что важно Вам: жилье по качественнее, ставка повыгоднее, страховка поменьше. Что важно банку: навязать Вам побольше банковских продуктов...

Для начала сообщите Продавцу и банку о своём выборе. Продавец, если работает с риелтором, запросит с Вас задаток, а банк сообщит Вам в ответ необходимый для покупки пакет документов. Для вторичного жилья обычно в него входят: 👆 Сделка, включающая в себя детей - собственников недвижимости, обязательно обязана удостоверяться у нотариуса! Платит за это тот, с чьей стороны присутствует несовершеннолетний собственник. Если ситуация обоюдная, то можно договориться об оплате пополам. 👆 Не забудьте для себя запросить у Покупателя справки об отсутствии долгов ЖКУ (коммуналка, кап...

Ваша заявка на ипотеку одобрена. Обычный срок действия ипотечной заявки - 3 месяца. Можно приступать к поиску квартиры.  👉 Для начала нужно реально оценить свои финансовые возможности. То, что Вам одобрили значительную сумму (допустим, что это так), вовсе не означает, что Вы должны использовать всю сумму. Стоит провести мониторинг цен по разным микрорайонам города, выбрать из них те, которые Вам очень нравятся, приемлемые, и те, где Вы ни за какие коврижки жить не согласитесь. Последнюю категорию выкидываем, ибо мы за комфорт, с первыми двумя можно работать...

Итак, Вы решились. Расписываю поэтапно, как провести сделку без привлечения третьих лиц (сразу оговорюсь, это возможно не всегда). 👉 Ищем первоначальный взнос. Вы должны понимать, что чем больше сумма у Вас на руках, тем меньше проблем с оформлением ипотеки. Да, сейчас есть варианты вторички без первоначального (например, у Сбера), но и процентная ставка по этим предложениям не маленькая, плюс есть ньюанс в виде необходимости предоставить недвижимость в залог. Вариантов несколько: - Накопить около 20-30% от стоимости будущего жилья...

Недавно смотрела интервью с Артемием Лебедевым, который считает что ипотека - это подарок человечеству. И знаете, я с ним полностью согласна! Давайте посчитаем: самая дешевенькая квартира в городе, где я живу стоит 3 000 000 ₽, средняя з/п 60 000 ₽, если сильно напрягаться и на всëм экономить, ну пусть мы откладываем ежемесячно по 20 000 ₽ (хотя это конечно же маловероятно). 3 000 000 / 20 000 = 150 месяцев = 12 лет и 5 месяцев!!! И где нам все это время жить? Платить полноценный ежемесячный платеж...

Приветствую всех финансово независимых и стремящихся к этому! Сегодня мы с Вами поговорим о том, как распределять свой бюджет с максимальной эффективностью. Тема не новая, есть куча методичек на эту тему. И суть в них одна: откладываем на еду, на необходимые расходы (которые неизбежно у всех людей будут абсолютно разными), делаем заначку на текущие расходы типа проезда и обеда в столовой, все остальное на сбережения. Ну и отказываемся от ненужных трат, таких как кофе на вынос и покупка безделушек для поднятия настроения...