Pro Spain Consulting

Правительство Испании официально перенесло сроки запуска проекта Verifactu. Изначально предполагалось, что система начнёт действовать с 1 января 2026 года, однако испанские власти приняли решение о переносе её обязательного применения. Verifactu - это система электронного выставления счетов, разработанная Налоговой службой Испании (Agencia Tributaria). Её основная цель - проверка счетов в режиме реального времени для предотвращения налогового мошенничества. В рамках проекта предприниматели должны...

Покупка недвижимости в Испании — это не просто подписание договора. Это целый процесс с рядом обязательных платежей, которые могут составить до 12–15% от стоимости объекта. Важно понимать, что налоги зависят от типа недвижимости (новостройка/вторичка), региона и статуса покупателя (резидент/нерезидент). Разберём всё по пунктам. 1. Налог на передачу имущества (ITP — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) Когда применяется: При покупке вторичного жилья у частного лица. Ставка: - 6–10% — в зависимости от автономного сообщества...

Покупка недвижимости в Испании за криптовалюту — с юридической точки зрения — возможна, но не напрямую. Испанское законодательство не признаёт криптовалюту как законное средство платежа. Поэтому: 1. Вы не можете оплатить договор купли-продажи напрямую какой-либо криптовалютой — нотариус и регистратор требуют евро в качестве законного средства платежа. 2. Решение — конвертация: вы переводите криптовалюту на биржу, продаете её за евро, и уже эти евро используете для оплаты недвижимости. 3. Налоги: любая продажа криптовалюты — это налогооблагаемое событие...

Ипотека в Испании для иностранцев — реально, но требует подготовки. Вот что важно знать, если ты резидент: Ты — налоговый резидент? Значит, у тебя есть NIE, налоговая история и испанский счёт — это уже половина пути. Доход должен быть стабильным Банки требуют подтверждение: справка с работы (если работаешь в Испании), налоговые декларации (Modelo 100), выписки со счёта за последние 6–12 месяцев. Самозанятым — дополнительно: бухгалтерский отчёт и контракты. Первоначальный взнос — от 20–30% Иностранцы (даже резиденты) редко получают более 70% от стоимости недвижимости...

Налоговый резидент Испании — это человек, который по закону считается «проживающим» в стране для целей налогообложения, даже если не имеет гражданства. Основные критерии (по испанскому законодательству): Примеры тех, кто попадает под налоговое резидентство: — Пенсионер, который купил дом в Барселоне и живёт там 8 месяцев в году. — Фрилансер, переехавший в Малагу и ведущий бизнес через испанский счёт. — Родитель, чьи дети учатся в испанской школе, а жена работает в Мадриде...

Релокация бизнеса в Испанию — это не просто смена страны, а полный перезапуск юридической и налоговой структуры. И здесь без грамотного юриста — риски, которые могут стоить дороже самого бизнеса. Он не просто «подпишет бумаги». Он: — Поможет выбрать правильную форму бизнеса (SL, SA, autónomo) под вашу модель; — Сделает регистрацию в реестре, откроет счет в банке, оформит налоговый номер (NIF); — Учтёт региональные особенности — в Каталонии, Мадриде и Балеарах правила разные; — Подготовит контракты...

Покупка земельного участка в Испании — это не просто сделка, а целый налоговый квест. Вот что нужно знать: Важно: — Если участок под застройку — нужен лицензионный план (licencia de obra). Без него нельзя начать строительство. — Проверьте кадастровую карту (catastro) и реестровую информацию (registro de propiedad): там указаны границы, категория земли (сельхоз, урбанизированная, лесная) и возможные ограничения. — Некоторые участки имеют сервитуты — права третьих лиц на проход, коммуникации или воду...

Теперь россиянам необходимо оформлять визу перед каждой поездкой в страны Европы. Власти Брюсселя объясняют, что данная мера направлена на более тщательную проверку каждого заявления, что позволит уменьшить возможные угрозы безопасности для государств-членов ЕС. Однако, существуют исключения. Например, годовые многократные шенгенские визы по-прежнему будут доступны ближайшим родственникам граждан Евросоюза или россиян, постоянно проживающим в ЕС...

С 1 января 2026 года в Испании вводится новая система — Verifactu. Теперь все счёты-фактуры будут отправляться в налоговую службу в режиме реального времени. Это значит, что каждый выставленный счёт автоматически создаёт защищённый файл с ключевыми данными и сразу отправляется в налоговую службу (hacienda). Система направлена на борьбу с налоговым мошенничеством и поможет сделать бизнес более прозрачным...

Испания — одна из самых популярных стран Европы для переезда, работы и ведения бизнеса. Однако часто слышны страшилки о её налоговой системе. Мы собрали и развеяли самые распространённые мифы о налогах в Испании. Миф 1: Если "засветился", то не поменяешь статус резидентства Многие думают, что если они уже зарегистрированы в Испании и начали платить налоги, то не смогут изменить статус резидентства или перейти на другую систему. Это не так. На самом деле: Статус резидентства можно менять в зависимости от ваших обстоятельств...

Покупка недвижимости в Испании — это не только вложение в будущее, но и важное юридическое решение, особенно если квартира приобретается для ребёнка. От того, на чьё имя будет оформлена собственность, зависит множество нюансов: налоги, права собственности, возможность продажи и наследования. Вот основные моменты, которые стоит учесть: 1. Оформление на ребёнка Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала ребёнку с самого начала, её можно оформить на его имя. - Плюсы: возможны налоговые льготы. - Минусы: если...

Испания — одна из самых популярных туристических стран Европы. Но даже в таком гостеприимном месте есть свои правила и табу. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, вот несколько вещей, которые лучше не делать в Испании. В Барселоне и других крупных городах запрещено кормить голубей и других птиц. Это связано с тем, что птицы становятся слишком многочисленными, а их помет портит исторические здания и угрожает санитарному состоянию города. Нарушителям могут выписать штраф. Курение в общественных местах, особенно на пляжах и в парках, строго регулируется...