Кривенкова | Риэлтор

Мои партнеры отправились на аудит резонансного объекта в Крыму. Смотрим комплекс в 385 м от моря со средиземноморской архитектурой. Немного контекста: я родилась и выросла в Севастополе, поэтому Крым для меня — не просто точка на карте, а дом. И я с удовольствием буду вашим гидом в этом проекте. Суть предложения: 🔴Апартаменты «под ключ» от 36 м². 🔴Кэшбэк 3% и гарантия дохода на первый год. 🔴Обратный выкуп через 2 года по цене выше рынка (350к против 315к за м²)...

2026 г. Записали Подкаст с партнёрами и инвесторами. Было волнительно очень, а получилось хорошо! 🎙 Подкаст «СебеДа» на своем канале ведет Любовь Городилова - мой замечательный партнер из Краснодарского края. В этом выпуске — разговор с инвесторами и партнерами в недвижимость из разных городов России. Каждый живёт и работает в своём регионе, видит рынок изнутри и принимает решения, опираясь на локальную реальность, а не на абстрактные советы из интернета. Мы говорим о том: — во что они инвестируют...

💰📈 Год назад ко мне пришёл клиент с запросом «хочу вложиться, но без авантюр». Бюджет был ограниченный, ожидания - адекватные, а вот сомнений много. Мы могли купить красивую квартиру в уже раскрученном районе и просто надеяться на общий рост рынка. Но надежда - плохая инвестиционная стратегия. Мы пошли другим путём. Вместо модной локации выбрали район, который только начинал активно развиваться: новая транспортная развязка, утверждённый проект школы и торгового центра, застройщик с сильной репутацией и хорошей динамикой продаж...

… Утро. Кофе с видом на Неву. И мысли о Волге. Пока Петербург просыпается под аккуратное шуршание шин по набережным, я ловлю себя на мысли, что вода — это наша общая слабость. Мы, питерцы, выросли на ней, мы чувствуем её энергию и цену. Мой партнер и хороший друг из Чебоксар вчера прислал подборку местных новостей с рынка недвижимости. И знаете, цифры там говорят громче любых слов. Я всегда говорю про то, виды не дешевеют? Так вот, пока мы тут наслаждаемся разводами мостов, там, на Волге, разводят на инвестиции тех, кто думает быстрее...

💰🏘 Очень часто слышу фразу: «Инвестиции - это сложно». На самом деле сложно не инвестировать, а не понимать, как именно вы планируете зарабатывать. Когда появляется ясность модели, картинка сразу становится спокойнее и логичнее. В 2026 году рабочими остаются три базовые стратегии, и каждая подходит под разный характер, бюджет и горизонт ожидания. 1️⃣ Первая модель - перепродажа. Это история про покупку ниже рынка и выход дороже. Заработок формируется либо за счёт правильного входа по цене, либо за счёт улучшения объекта: ремонт, упаковка, грамотная подача...