Миллион на недвижке

КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ ЗАКАЗЧИКОВ И НЕ СОЙТИ С УМА: сохраняем личные границы и ментальное здоровье! Говоря о времени и желании всё успеть нельзя не упомянуть время для себя! Если вы эксперт, который уже столкнулся с тем, что границы личного пространства напоминают размытую линию на карте, где-то между вашими выходными и рабочими часами, то вы на правильном пути! Давайте разберёмся, как сохранить свой ум в чистоте и не позволить заказчикам превратить ваши выходные в «праздник экстренного решения задач». 1. Установите правила игры. Не бойтесь быть строгим тренером на этом чемпионате по «Кто позвонит быстрее?» Напишите четкие условия сотрудничества: время работы, время отдыха, и, что самое главное, время для вашей личной жизни. И если ваш заказчик не понимает, что звонки по выходным — это не совсем нормально, просто напомните ему, что даже супергерои берут выходные! 2. Звоните по графику. Если вас достали звонки в 00:00, просто представьте, что у вас есть команда охраны. Включите режим «не беспокоить» и не реагируйте на телефонные сигналы, как будто это зловещая музыка из фильма ужасов. Заказчик поймёт, что в вашем расписании не хватает «супергеройского» времени. 3. Объясните с юмором. Если кто-то всё же решит позвонить в неподходящий момент, ответьте с иронией: «Здравствуйте! Вы попали в офис эксперта по личным границам. Как я могу помочь вам остаться в пределах разумного?» 4. Используйте автоответчик. Настройте сообщение, что вы не доступны, потому что находитесь на важной встрече с самими собой. Заказчики будут в замешательстве, а вы получите время на размышления и рефлексию. 5. Не бойтесь говорить «нет». Если заказчик всё-таки не уловил намёк, не стесняйтесь напомнить, что ваша жизнь не заключается только в их проектах. И если они позвонят в выходной, просто скажите: «Извините, я в процессе изучения искусства спокойствия и личных границ. Литература на выходные — это святое!» Помните, что всем людям нужно время на отдых и восстановление. Даже самая любимая работа должна сочетаться с полноценным отдыхом — и это абсолютно нормально! Личные границы и время для себя — это не просто капризы, а необходимость. Желание эксперта побыть наедине с семьей вовсе не означает, что он не любит свою работу или пренебрегает своими обязанностями. Даже самому сильному супергерою нужно время на восстановление, чтобы быть эффективным и любить свою работу ещё сильнее. Это жизненно необходимое время свидания с собой, чтобы снова стать полезным и вдохновленным, готовым покорять новые вершины! Так что, друзья, сохраняйте свои границы, как охранник в банке, и помните: ваше время — это не только деньги, но и ваше спокойствие. Будьте мудры, цельны и полны энергии! Сталкиваетесь ли вы с подобными ситуациями? Напишите в комментариях! #миллионнанедвижке #психология #личныеграрицы #восстановление

ВОЗМОЖНОСТИ ПРИХОДЯТ И УХОДЯТ! Время — самый ценный ресурс. А в инвестициях — это еще и окно возможностей. Каждый день на рынке появляются новые возможности. Но они не ждут — они мимолетны. Успешные инвесторы знают: важно не упустить момент. Но как его найти? 1. Анализируй рынок. 2. Принимай решения быстро, но обдуманно. 3. Действуй дисциплинированно. Окно возможностей открыто. Главное — сделать шаг. Начни сегодня! Не жди идеального момента. Начни инвестировать уже сегодня и лови свои возможности! Подпишись, чтобы узнать больше об инвестициях и возможностях! Ваш путь к финансовой свободе начинается здесь! #миллионнанедвижке #флиппингквартир #инвестициивнедвижимость #ремонтспб

Секрет стеклянных перегородок: как они раскрывают наши тайны (и обнажают наши недостатки)! Стеклянные перегородки — это как стриптиз с многообещающим продолжением. Создавая эффект открытого пространства и полной свободы, они умело сдерживают нас в себе и скрывают наши тайны. С помощью стеклянных перегородок можно легко освежить чувства в семье, играя в «Подглядывающего», но при этом важно вовремя скрыть интимные закоулки личного. Стеклянные перегородки в офисах — это уже совсем не новость, а иллюзия абсолютной открытости, где сохраняется полная конфиденциальность! Зачем нам эти перегородки? Чтобы все видели, как мы работаем, или чтобы мы видели, как все остальные делают вид, что работают? Это как в детском саду, когда ты строишь замок из кубиков и ждешь, чтобы кто-то оценил твои архитектурные таланты. А на самом деле все просто смотрят, как ты борешься с жизнью, как с конструкцией на грани обрушения. Плюсы стеклянных перегородок: ✅ Расширение пространства; ✅ Привлекательные сценарии интерьера. Но не обошлось и без минусов: ❌ Необходимо позаботиться о правильных ракурсах расположения; ❌ Важный вопрос затемнения стекла или зашторивания его с помощью жалюзи или штор. Так что, друзья, стеклянные перегородки — это не просто модный элемент интерьера, это целая философия! Они учат нас, что даже самые прозрачные вещи могут скрывать множество тайн. Главное — не подходить слишком близко к тем, кто не умеет держать свои эмоции в рамках — иначе треск обеспечен! Готовы к обсуждению? Пишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу! #миллионнанедвижке #стеклянныеперегородки #ремонтспб #ремонтподключ #дизайнеринтерьера

Гипсокартон: Как не превратить стены в хрупкие декорации?🏗️ Монтаж перегородок из гипсокартона — это как игра в тетрис, только вместо блоков у вас есть стены, а вместо очков — нервные клетки. Плюсы ➕: 1. Легкость — можно поднять даже одной рукой, если на другой держите чашку с кофе. ☕ 2. Удобство — скрываете все коммуникации и шумоизоляцию, словно у вас в доме нет соседей, которые обожают шуметь. 🎶 3. Быстрота монтажа — быстрее, чем вы успеете отрастить бороду; 4. Компактность- минимальная толщина может быть 80мм; Минусы ➖: 1. Хрупкость — не стоит устраивать танцы на перегородках, они не выдержат ваших «танцевальных» амбиций! 💃Хотя, есть секретик!👇 2. Крепость стен — тут вам не обойтись без фанеры. Один слой ГКЛ и один слой фанеры — и можно не переживать, выдержит ли перегородка ваш шкаф с коллекцией старинного хрусталя. 📦; 3. Влагостойкость. И здесь есть выход- влагостойкий ГКЛ! Так что, если хотите сделать свою квартиру стильной и при этом не потерять любимые вещи, помните: ГКЛ — ваш лучший друг! 😉 Схема процесса монтажа👇: 1. Подготовка материалов: - Гипсокартонные листы. - Металлические или деревянные профили. - Саморезы для гипсокартона. - Уголки, если требуется. 2. Разметка: - На полу, стенах и потолке обозначьте места установки перегородки, используя уровень и рулетку. 3. Установка каркаса: - Установите направляющие профили вдоль отмеченных линий на полу и потолке. - Вертикальные стоечки устанавливаются в направляющие с шагом 40-60 см. 4. Установка перегородки: - Закрепите гипсокартонные листы на каркасе с помощью саморезов, начиная с одного края и двигаясь к другому. Следуя этой схеме, вы сможете как качественно смонтировать перегородку из гипсокартона самостоятельно, так и проконтролировать своих специалистов! Наслаждайтесь и не забывайте сохранять пост, ставить ❤️ и подписываться, чтобы ничего не пропустить! #ДизайнИнтерьера #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке

ВСЯ ПРАВДА О ПАЗОГРЕБНЕВЫХ ПЛИТАХ Друзья, если вы думаете, что пазогребневые плиты – это просто кирпичи с характером, то вы правы! Давайте разберемся, что они могут, а что – нет. ➕ 1. Прочные, как старый диван вашего деда! 💪 2. Тонкие, как ваши шансы на утреннюю зарядку! 80мм📏 3. Шумоизоляция на уровне – соседи не услышат, как вы поете в душе! 🤫 4. Экологически безопасны – не переживайте за природу, когда что-то строите! 🌱 5. Огнеустойчивы – даже если зажарите сосиски на балконе! 🔥 6. Монтаж проще, чем объяснить бабушке, как включить Wi-Fi! ⚒️ 7. Экономия бюджета – на эти деньги можно купить много пиццы! 🍕 8. Штукатурка? Не, не слышали! Мы сразу к финишной отделке! 🎨 9. Легкость в обработке – строгайте, пилите, гвоздите, как вам нравится! ✂️ 10. Устойчивы к гниению – не переживайте, плиты не станут грибами! 🍄 ➖⚠️ 1. Крепить тяжелые вещи – это как пытаться повесить слона на стену! 🐘 2. Если стена качается – это не танец, а проблема! 💃 3. Блоки должны акклиматизироваться – не забывайте, они чувствуют себя как туристы! 🌴 Дайте им отлежаться в помещении несколько дней! 4. Просел один блок? Поздравляю, вы построили собачью будку! 🐶 По этой же причине коммуникации в них не спрячешь! Короче, пазогребневые плиты – это отличный выбор, если вы готовы к приключениям! 😄 #ПазогребневыеПлиты #СтроимСУмом #Юмор #СтроительныеПриколы #КрутыеИдеи #КвартирныеПриключения

ТАК И ЖИВЁМ! #ДизайнерИнтерьера #ремонтспб #ремонт #инвестициивнедвижимость #недвижимость

10 шагов к идеальному ремонту: Ваш незаменимый чеклист для успешного преображения! Этап 1: Дизайн- проект; ⁃ Подберите референсы на Pinterest; ⁃ Подберите и купите мебель ещё на этапе составления дизайн-проекта; Этап 2: Демонтаж ⁃ Удалите старую отделку (обои, плитка, полы). ⁃ Снесите перегородки (если требуется). - Организуйте вынос мусора. Этап 2: Черновые работы ⁃ Замените или обновите электрику. ⁃ Обновите сантехнику (трубы, унитазы, раковины); ⁃ Постройте перегородки; ⁃ Смонтируйте потолки из ГКЛ, если не планируете натяжные; ⁃ Проведите работы по утеплению и звукоизоляции. ⁃ Выполните черновую отделку стен (штукатурка, шпаклёвка); ⁃ Проверку электрики и сантехники лучше осуществлять на данном этапе, чтобы успеть всё исправить, если что-то не работает; Этап 3: Чистовые работы ⁃ Покрасьте стены или наклейте обои. ⁃ Уложите чистовые полы (ламинат, паркет, плитку). ⁃ Установите потолки (натяжные, подвесные). Этап 4: Установка мебели и фурнитуры ⁃ Установите кухонные гарнитуры и сантехнику. ⁃ Установите двери и окна. ⁃ Закрепите все ручки, замки и фурнитуру. Этап 5: ⁃ Уберите строительный мусор и остатки материалов. ⁃ Протрите все поверхности и уберите пыль. ⁃ Проведите финальную проверку и оцените результат; Этап 6: Декорирование ⁃ Добавьте текстиль (шторы, ковры, подушки). ⁃ Разместите картины и декор. ⁃ Расставьте растения и другие элементы для уюта. Этот чеклист поможет вам организовать процесс ремонта и не забыть о важных моментах! Подписывайтесь, сохраняйте и обязательно ставьте 💖 Пишите в комментариях о том, чего бы хотелось вам⤵️ #Инвестремонт #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке

Как потенциальные арендаторы обманывают риелторов: реальные кейсы из практики эксперта Риелторы и арендодатели часто сталкиваются с недобросовестными квартирантами, которые используют различные уловки, чтобы обмануть их. Эксперт рынка недвижимости с восьмилетним опытом и общим объемом сделок свыше 1 миллиарда рублей Юлия Кривенкова рассказала «Петербург.Эксперту» о реальных ситуациях обмана риелторов и арендодателей. На примере кейсов из практики она также дала советы, как себя обезопасить. Поддельные документы Риелтор из Петербурга столкнулась с ситуацией, когда арендатор предоставил справку о доходах, на первый взгляд, выглядевшую достоверно. При проверке выяснилось, что компания, указанная в документе, давно закрыта. Человек исчез после первого месяца проживания и не оплатил аренду. Совет: Проверяйте документы через официальные источники. «Если есть сомнения, попросите дополнительные подтверждения, например, выписку из банка или трудовой договор», — добавила Кривенкова. Сокрытие истинных намерений Еще один арендодатель столкнулся с обманом в Петербурге. Он сдал квартиру в центре Северной столицы молодой паре. Через месяц соседи начали жаловаться на шум и постоянное хождение людей. Оказалось, что квартира использовалась как мини-отель для туристов. Совет: Включайте в договор пункт о запрете коммерческого использования жилья. С согласия жильцов также можно установить камеры в подъезде. Фейковые рекомендации Риелтор получила от арендатора положительные рекомендации от «предыдущего арендодателя». При звонке по указанному номеру выяснилось, что это был друг квартиранта, который только играл роль прошлого хозяина жилья. После заселения арендатор начал нарушать правила: курил в квартире, устраивал шумные вечеринки и задерживал оплату. Совет: Всегда звоните по рекомендациям и задавайте конкретные вопросы. Эксперт отметила: «Если ответы звучат неубедительно, это повод насторожиться». Манипуляции с депозитом Арендатор при выезде из квартиры заявил, что мебель была повреждена до его заселения, и потребовал вернуть депозит полностью. Однако арендодатель предоставил фотоотчет, сделанный перед заселением квартиранта, который подтвердил идеальное состояние мебели. Совет: Делайте фото- и видеофиксацию состояния квартиры перед заселением и при выезде арендатора. Это поможет избежать споров. Сокрытие количества жильцов Арендодатель сдала квартиру девушке, которая утверждала, что будет жить одна. Через неделю выяснилось, что в квартире проживают еще трое человек, включая ребенка. Как уточнила Юлия Кривенкова, это привело к повышенному износу мебели и коммунальным переплатам. Совет: В договоре указывайте максимальное количество жильцов и штрафные санкции за нарушение этого пункта. Использование временных номеров Риелтор столкнулся с ситуацией, когда арендатор предоставил временный номер телефона. После заселения связь с ним прервалась, а арендная плата так и не поступила. «Позже выяснилось, что арендатор использовал поддельные документы и скрылся», — добавила эксперт. Совет: Просите постоянные номера телефонов и проверяйте их через мессенджеры или социальные сети. Ложные обещания Арендатор обещал арендовать квартиру на год, но съехал через два месяца без предупреждения хозяина жилья. Квартирант оставил после себя грязные стены, сломанную мебель и неоплаченные счета за коммунальные услуги. Совет: Включайте в договор пункт о предупреждении за месяц до выезда и штраф за досрочное расторжение договора без уважительной причины. «Работа с арендаторами требует внимательности и тщательной проверки. Реальные кейсы показывают, что даже опытные риелторы могут столкнуться с мошенничеством», — заключила Кривенкова.

КАК СДЕЛАТЬ СВОЕГО МУЖЧИНУ СЧАСТЛИВЫМ Счастливая женщина, получившая на 14 февраля квартиру мечты, становится не просто хозяйкой, а настоящей феей. Она не просто развесит картины — она создаст художественный музей, где каждый уголок будет шептать: "Ты здесь не просто живешь, ты — в искусстве!" Вместо обычных ужинов, её кухня превратится в гастрономический театр: паста будет танцевать с соусом в ритме итальянских серенад, а салаты — шептать о летних днях на Средиземноморье. Она будет подавать кофе с пенкой, которая будет взбита так, что даже у бариста из модного кафе возникнет зависть. И если вдруг её мужчина устанет, она организует вечер кино, где единственный фильм — это "Как я научилась ЛЮБИТЬ", а главную роль сыграет она сама — с улыбкой, которая способна осветить даже самое пасмурное утро. Но самый главный секрет счастья — это не только уют и забота, а умение превращать каждую мелочь в праздник. Забыл день рождения? Не беда! Она совершенно нагая ворвётся с утра в спальню с горящим тортом в руках и фейерверком эмоций, днями и ночами страсти, которые превратят каждый день в праздник! Так что, мужчины, если хотите, чтобы ваша жизнь напоминала волшебный фильм, не забудьте подарить своей женщине квартиру мечты. В противном случае, она может начать искать новое место, где её креативу будет более чем достаточно! Подписывайтесь, сохраняйте и обязательно ставьте 💖 Пишите в комментариях о том, чего бы хотелось вам⤵️ #Инвестремонт #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке

🎨🛠️ Пакетные предложения в ремонте: шведский стол для вашего интерьера! Друзья, представьте себе: вы заходите в шикарный отель, а там — завтрак-шведский стол! 🍳🥐 Всевозможные омлеты, суфле, свежайшая выпечка, свежевыжатые соки — все желания исполняются! Вот так же и с пакетными предложениями в ремонте: это не просто набор опций, а настоящая гастрономическая феерия для вашего интерьера! Зачем заморачиваться с отдельными заказами, когда можно взять всё и сразу? Как в отеле: заплатил один раз и наслаждайся! Мебель, отделка, освещение — всё включено! Это как если бы период ухаживаний в отношениях продолжался вечно, и вы никогда не сталкивались с рутиной серых будней! Пакетные предложения — это как сет-меню от шеф-повара! 👨‍🍳 Вы получаете тщательно подобранные решения, которые идеально сочетаются друг с другом. Забудьте о мучительном вопросе "что бы такого выбрать?" — у вас уже есть гастрономический шедевр для вашего дома! Каждый элемент продуман до мелочей, чтобы ваш интерьер выглядел так, будто его создавал настоящий художник, а вся эта красота была бы вам подарена. Так что, дорогие мои, выбирайте пакетные предложения, и пусть ваш ремонт станет не просто делом, а настоящим праздником для души! 🎉✨ Подписывайтесь, сохраняйте и обязательно ставьте 💖 Пишите в комментариях о том, чего бы хотелось вам⤵️ #Инвестремонт #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке

Почему Дешевый Ремонт — Это Лотерея: Узнайте Правду! 🔧 Почему ремонт не может быть дешевым? Ремонт — это не просто покраска стен и расставление мебели. Это сложный процесс с индивидуальным подходом, который требует больших временных и энергетических затрат от специалистов. Индивидуальный подход — это привилегия эксклюзивного сегмента, а эксклюзивный сегмент- это априори дорого. Давайте разберемся, почему низкие цены могут обернуться серьезными проблемами. 1. Материалы: когда вам предлагают слишком низкую цену, чаще всего речь идет о материалах, которые прослужат недолго. Вместо экономии вы рискуете столкнуться с дополнительными расходами на повторный ремонт. 2. Качество мастеров: профессионалы, знающие свое дело, не работают за гроши. Прораб и дизайнер — это не просто узконаправленные специалисты. В момент ремонта они становятся психологами, иногда даже семейными психоаналитиками, ведь часто в процессе стройки приходится решать совсем нетривиальные задачи! 3. Скрытые расходы: дешевизна может скрывать множество подводных камней. Часто в таких предложениях не учтены важные услуги, и в процессе ремонта вы обнаружите, что ваш бюджет улетел в небеса. 4. Гарантии: нормальные компании дают гарантии на свою работу. Если цена ниже рыночной, задумайтесь, кто будет отвечать за возможные косяки? 💡 Как сэкономить с умом? Выбирайте пакетные предложения. Они фиксированы, прозрачны и включают все необходимые услуги и материалы э. Это не просто способ избежать лишних трат, но и шанс получить качественный ремонт без головной боли. Ремонт — это не только про стены и потолки, это ваша инвестиция в уют и комфорт. Подходите к ней с умом и доверьте дело настоящим профессионалам! Подписывайтесь, сохраняйте и обязательно ставьте 💖 И ждём Ваши комментарии - какие темы хотелось бы осветить?⤵️ #Инвестремонт #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке

Как не стать жертвой строительного обмана: 5 хитростей выбора бригады, которые сэкономят ваши нервы и деньги! Вы решили сделать ремонт и столкнулись с задачей выбора строительной бригады? Не спешите! Вот несколько простых, но действенных советов, которые помогут вам избежать подводных камней: 1. Слушайте рекомендации. Попросите знакомых, кто уже делал ремонт, поделиться контактами проверенных мастеров. Отзывы от реальных людей — лучший ориентир. 2. Проверка документов. Убедитесь, что у подрядчиков есть все необходимые лицензии и сертификаты. Это защитит вас от некомпетентных работников. 3. Обсуждение сметы. Не стесняйтесь попросить детальную смету. Если цена слишком низкая — это повод насторожиться. 4. Смотрите на портфолио. Ознакомьтесь с предыдущими работами бригады. Качественный ремонт не может быть сделан на скорую руку. 5. Контракт — ваш лучший друг. Заключите официальный договор, в котором будут прописаны все детали: сроки, стоимость и условия. Это убережёт вас от неприятных сюрпризов. 6. Наймите одну бригаду на весь перечень работ, чтобы избежать перекладывания ответственности и отсутствия материальной гарантии. Пример: поставщики продали напольный материал (смесь), другие рабочие его залили без соблюдения технологии, третьи зашлифовали и пошли трещины, пол забухтел, а при покрытии лаком опять недосушили первый слой и на второй осела пыль, что привело к результату больше напоминающее склеп, чем уютное жилище! Итог: все валят друг на друга, а единственный проигравший в этой странной игре в пятнашки- Вы! Не жалейте сил, будьте честны с собой, придерживайтесь этих простых рекомендаций, и ваш ремонт станет легкой прогулкой, без малейших трений. Удачи вам! Подписывайтесь, сохраняйте и обязательно ставьте 💖 И ждём Ваши комментарии - какие темы хотелось бы осветить?⤵️ #Инвестремонт #Интерьер #ДизайнерИнтерьера #Ремонт #Декор #ИдеиДляДома #СтильныйИнтерьер #СоветыПоДизайну #ИнтерьерМечты #КреативныйПодход #ДомашнийУют #Аренда #Преображение #ДизайнерскиеРешения #ЭстетикаДома #миллионнанедвижке