Здесь мы- профессиональный дизайнер интерьера и мастер спорта по флиппингу Фрина Бренцис и инвест-брокер Юлия Кривенкова расскажем вам о том, как начать инвестировать в недвижимость без денег, упаковать объект и продать его в кратчайшие сроки с максимальной прибылью. Фрина Бренцис- рофессиональный дизайнер интерьера, флиппер, специалист по работе с инвестиционной и коммерческой недвижимостью, «мастер спорта» по доходной недвижимости и Юлия Кривенкова- дипломированный аукционист, покажем в проекте «Миллион на недвижке» как купить дёшево, упаковать и продать максимально дорого! Более 30 объектов, которые приносят прибыль в Санкт-Петербурге. Также консультируем тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями и доходностью от 25-50% в год. Подписывайтесь на наши соцсети: - YouTube: https://youtube.com/@million_na_nedvizke?si=747xLMSaGLPgRAYI; - Instagram: https://www.instagram.com/million_na_nedvizke?igsh=YnpwbW5neWxhYW1u&utm_source=qr; - VK: https://vk.com/club_flipping_design; - Pinterest: https://pin.it/9mH2DI8d9; - Telegram: https://t.me/million_na_nedvizke; - TikTok: https://www.tiktok.com/@million_na_nedvizk?_t=8n6dM6ZRQ8W&_r=1. -Дзен: https://dzen.ru/id/669f78387278b41f766b128e Давайте знакомиться! Привет! Мы - Кривенкова Юлия, инвест-брокер, инвестор и Фрина Бренцис, профессиональный дизайнер интерьера, инвестор и мастер спорта по флиппингу. В этом канале мы рассказываем, как выгодно инвестировать в недвижимость, какие объекты стоит рассмотреть и как обеспечить стабильный доход. 1️ Что вы получите от работы с нами: Вашу квартиру или дом мечты: Мы подберем для вас идеальный объект, учитывая все ваши пожелания и потребности. Фрина создаст уникальный дизайн-проект, который сочетает функциональность и эстетику, работает с топовыми производителями мебели, техники и других материалов, обеспечивая высокое качество и стиль в каждом уголке вашего дома. Безопасную и выгодную сделку: Без скрытых рисков, сюрпризов и подводных камней. Забудьте о мошенничестве и непредвиденных расходах. Экономию времени и нервов: Мы возьмем на себя всю бумажную работу и организационные моменты. Максимальную выгоду от инвестиций: Реальный рост вашего капитала, доходность от 20-30% годовых. 2️ Как мы работаем? Выясняем ваши цели и желания: Проводим первичную консультацию, чтобы понять, что именно вы хотите и какие у вас приоритеты. Анализируем рынок недвижимости: Работаем с данными по Санкт-Петербургу и другим городам России, а также по зарубежной недвижимости (Бали, Таиланд), используем современные аналитические сервисы и инструменты. Разрабатываем уникальный дизайн: Фрина создает индивидуальные дизайн-проекты, которые отражают ваш стиль и потребности, используя только лучшие материалы и современные технологии. Используем выгодные стратегии покупки: Подбираем объекты, которые приносят стабильный доход и растут в цене. Согласовываем с вами каждое действие: Полная прозрачность и участие клиента на всех этапах сделки. 3️ Сроки выполнения Нужна недвижимость срочно? Мы готовы выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, иногда даже в течение одной недели! 4️ Гарантии Мы предоставляем договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Ваше удовлетворение — наша главная цель! И в качестве приятного бонуса — бесплатная диагностика вашего инвестиционного потенциала и анализ рынка недвижимости специально для вас! Будем рады помочь вам сделать правильный выбор и выгодно инвестировать в недвижимость!
Кривенкова | Риэлтор
Выписка ЕГРН: что она скрывает, а не показывает
Многие думают, что если заказать выписку ЕГРН, то квартира автоматически «чистая»🏠 Это не так, и я видела, чем это заканчивается. Одна покупательница получила выписку без обременений, купила квартиру и через полгода узнала, что бывший жилец снялся с учёта уже после сделки, но сохранил право пользования по завещательному отказу. В выписке этого не было - потому что завещательный отказ регистрируется не всегда. Цена ошибки - судебный процесс и заморозка квартиры на два года. Выписка ЕГРН показывает право собственности, ипотеку и аресты на дату запроса. Но она не видит долги по ЖКХ, не вскрывает...
Мошенники с вечными жильцами: хайп или реальная угроза
? История про «вечных жильцов» снова везде, и все обсуждают, какие мошенники хитрые❗️ Но когда я смотрю на такие случаи внимательно, картина каждый раз одна и та же: покупатель просто сэкономил на проверке - не взял юриста, не обратился к риелтору, решил обойтись своими силами. Это не значит, что схемы не существует. Она есть, и она рабочая. Просто...
Мошенники с вечными жильцами: хайп или реальная угроза
? История про «вечных жильцов» снова везде, и все обсуждают, какие мошенники хитрые❗️ Но когда я смотрю на такие случаи внимательно, картина каждый раз одна и та же: покупатель просто сэкономил на проверке - не взял юриста, не обратился к риелтору, решил обойтись своими силами. Это не значит, что схемы не существует. Она есть, и она рабочая. Просто...
Петроградская: за что платят и кому оно нужно
Я часто езжу на Петроградку смотреть объекты, и каждый раз одно и то же: покупатель влюбляется в вид из окна, а я считаю, сколько он за этот вид доплачивает🏠 За последние полтора года средний метр в ликвидных домах на Петроградской стороне вырос ещё на 12-15%. Причём не потому что стало больше нового жилья, а потому что предложение сжалось - хорошие квартиры уходят быстро, а новый сток почти не появляется. Кому здесь комфортно? Тем, кто ценит пешеходность, близость к центру и готов мириться с парковочным адом и старым фондом. Это честная история: ты берёшь локацию, а не идеальный ремонт. Я...
